1 / 40Esta extraordinaria parcela de 4013 metros cuadrados representa una oportunidad de inversión excepcional en el consolidado y dinámico sector de Ojochal. Situado de forma estratégica en la intersección de Calle Cascada y Avenida Principal, este terreno esquinero goza de una ubicación privilegiada que facilita un acceso inmediato a las vías de comunicación más importantes de la zona. Desde el sector posterior de la propiedad, se puede apreciar una vista parcial hacia el océano, un detalle exclusivo que añade un valor estético y comercial indiscutible al lote. Con un precio de venta de USD 160525, el terreno destaca por su alta versatilidad, ya que al estar delimitado por vías públicas, ofrece un potencial real para subdividirse en aproximadamente cinco lotes independientes, lo que multiplica las opciones de desarrollo residencial o de proyectos individuales.
La propiedad ya dispone de todas las conexiones de servicios públicos esenciales, incluyendo internet de alta velocidad, lo que garantiza un proceso de planificación y construcción sumamente eficiente y sin contratiempos. En el ámbito legal y financiero para compradores internacionales, la adquisición en Costa Rica bajo la modalidad de propiedad absoluta está plenamente permitida para extranjeros. Es importante considerar que el proceso de formalización implica costos de cierre que suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de compra, un porcentaje que engloba los honorarios de notaría, la inscripción en el Registro Nacional y las respectivas tasas legales. Asimismo, el impuesto de timbres por transferencia de bienes inmuebles representa aproximadamente el 1.5% del valor declarado de la transacción, mientras que el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad.
Esta destacada parcela de terreno de 4013 m² se sitúa estratégicamente en la cotizada comunidad de Ojochal, específicamente en la intersección clave de Calle Cascada y Avenida Principal. Con un precio de USD 160525, esta propiedad de esquina destaca por su topografía y su acceso directo desde vías públicas, lo que facilita enormemente cualquier plan de desarrollo inmediato. En la esquina posterior del lote, se puede apreciar una vista parcial al océano, un elemento natural de gran valor que complementa el entorno boscoso de la zona.
La infraestructura básica ya se encuentra completamente canalizada y lista para su uso en el sitio. El terreno cuenta con conexión activa a la red de electricidad y disponibilidad de internet de alta velocidad, lo que simplifica el proceso de construcción para los compradores norteamericanos. Además, la configuración del lote y su doble frente a calles públicas abren la posibilidad técnica de subdividir la propiedad en aproximadamente cinco lotes independientes, lo que representa una excelente alternativa de desarrollo residencial o inversión a mediano plazo en esta región de constante crecimiento.
En el ámbito legal de Costa Rica, la adquisición de este lote se realiza bajo el régimen de propiedad en propiedad absoluta (fee simple). Los costos asociados a la transacción incluyen el impuesto de timbres de transferencia, que suele rondar el 1.5% del valor declarado, sumado a los honorarios de notaría y registro que completan un paquete de cierre estimado entre el 2% y el 4% del precio de compra. Asimismo, la propiedad queda sujeta al pago anual de impuestos municipales calculado sobre su valor catastral registrado.
Esta propiedad de 4013 metros cuadrados se encuentra en Ojochal, Puntarenas, Costa Rica, una región del Pacífico Sur que se ha consolidado como uno de los mercados más cotizados para compradores estadounidenses y canadienses que buscan plusvalía a largo plazo y una transición de vida excepcional. Al situarse en la intersección de Calle Cascada y Avenida Principal, el terreno ofrece una conectividad inmediata con el centro del pueblo de Ojochal, famoso por su oferta gastronómica internacional, sus servicios esenciales y su acceso cercano a las playas de la Costa Ballena. La ubicación estratégica permite disfrutar de un microclima fresco de montaña que desciende hacia la costa, facilitando un estilo de vida enfocado en el bienestar, el teletrabajo o el retiro activo.
Quienes deciden comprar propiedad en Costa Rica encuentran en este lote una base sólida para el desarrollo inmediato, ya que cuenta con acceso directo a electricidad, agua y conexión de internet de alta velocidad. La topografía y su condición de lote de esquina delimitado por vías públicas abren la opción técnica de subdividir la superficie en aproximadamente cinco lotes independientes, lo que representa una excelente alternativa de inversión en el dinámico mercado de Ojochal Costa Rica real estate. Desde la esquina posterior de la propiedad, se aprecian vistas panorámicas hacia el océano Pacífico, un elemento de diseño ideal para proyectar una residencia principal o una serie de villas de alquiler.
Para los inversionistas norteamericanos, adquirir esta Costa Ballena property es un proceso transparente bajo la figura de propiedad en propiedad absoluta (fee simple). Al planificar la compra de este lote de 160,525 USD, es importante contemplar los costos asociados, los cuales incluyen el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, equivalente al uno punto cinco por ciento del valor declarado, además de un paquete de cierre que abarca honorarios notariales, derechos de registro y timbres, sumando usualmente entre el dos y el cuatro por ciento del precio de venta. Asimismo, la propiedad está sujeta al impuesto territorial anual calculado sobre su valor catastral registrado, un costo de mantenimiento sumamente bajo en comparación con Norteamérica.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad de 4013 m² en Ojochal, valorada en USD 160,525, representa una oportunidad estratégica para desarrolladores e inversionistas norteamericanos que buscan posicionarse en el dinámico mercado de la Zona Sur de Costa Rica. Con un precio por metro cuadrado altamente competitivo para un lote con vista al mar y acceso directo a servicios esenciales, el terreno destaca por su potencial de subdivisión en aproximadamente cinco lotes independientes gracias a su ubicación en esquina frente a vías públicas. Este diseño permite proyectar un retorno de inversión sólido mediante la venta individual de lotes urbanizados o la construcción de un complejo residencial orientado al alquiler vacacional de corto plazo o arrendamiento de larga duración.
El perfil del comprador ideal corresponde a un desarrollador boutique o a un inversionista que busca capitalizar el crecimiento de Ojochal antes de que la disponibilidad de terrenos con infraestructura completa disminuya. Al adquirir esta propiedad, el comprador extranjero disfruta de los mismos derechos de propiedad absoluta que un ciudadano costarricense. En términos de costos de transacción, el comprador debe presupuestar los timbres de transferencia de la propiedad, que representan aproximadamente el 1.5% del valor declarado, además de un paquete de cierre que incluye honorarios notariales, registro y gastos legales, sumando típicamente entre el 2% y el 4% del precio de compra. El impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado. La flexibilidad de este lote permite una estrategia de salida clara, ya sea mediante el desarrollo residencial por fases o la reventa directa del terreno subdividido en un mercado con alta demanda de lotes listos para construir.
Modele ingresos por alquiler con nuestra calculadora de ingresos por alquiler.
La adquisición de este terreno de 4013 metros cuadrados en Ojochal se rige bajo el marco legal de propiedad en derecho absoluto o "fee simple", lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de una propiedad fuera de la zona marítimo-terrestre, usted obtiene la titularidad plena del inmueble.
El proceso de cierre requiere la participación de un notario público local para inscribir la transacción ante el Registro Nacional. Los costos asociados a la transferencia, que abarcan los timbres gubernamentales, los honorarios legales, la inscripción registral y el impuesto de traspaso, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor total de la compra. Posteriormente, el propietario asume un impuesto territorial anual calculado sobre el valor catastral registrado en la municipalidad correspondiente. Además, debido a que el precio de venta supera los límites mínimos establecidos por la legislación nacional, esta inversión patrimonial califica al comprador para iniciar el trámite de residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Ojochal, Puntarenas
Ojochal, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
