1 / 34Esta extraordinaria propiedad de 51,144 metros cuadrados en el cantón de Osa, específicamente en el distrito de Ojochal, representa una oportunidad de inversión excepcional por un valor de 300,000 USD. El terreno destaca por sus espectaculares vistas al océano Pacífico y su entorno natural, el cual incluye una sección de bosque denso y un arroyo que aporta una atmósfera de absoluta serenidad. La topografía del lote ya cuenta con dos terrazas listas para la construcción, cada una con una extensión de 1,000 metros cuadrados, ideales para diseñar una residencia principal y estructuras adicionales que sumen un total de 3 dormitorios. El propietario actual se encargará de suministrar los servicios básicos de electricidad y agua, facilitando el desarrollo inmediato del proyecto.
La ubicación es sumamente conveniente, situada a menos de veinte minutos de las reconocidas playas de Ventanas y Tortuga. Asimismo, el acceso a servicios esenciales es rápido, encontrándose a solo quince minutos de un centro hospitalario y a menos de diez minutos de supermercados, restaurantes y canchas para practicar tenis, golf y pickleball. En el ámbito legal y financiero, la adquisición de este lote se realiza bajo la modalidad de propiedad de pleno derecho, un beneficio totalmente accesible para compradores extranjeros. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres y registro, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Adicionalmente, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado del inmueble, optimizando los costos de mantenimiento a largo plazo para el inversionista.
El distrito de Ojochal, Osa, Puntarenas, Costa Rica, se ha consolidado como uno de los destinos más codiciados para quienes buscan adquirir una propiedad en Costa Rica. Esta ubicación específica destaca por su equilibrio perfecto entre privacidad y conectividad. Los residentes de este lote de 51,144 metros cuadrados disfrutan de un acceso rápido a servicios esenciales, situándose a menos de diez minutos de supermercados locales, una variada oferta gastronómica y opciones recreativas que incluyen canchas de tenis, pickleball y un campo de golf. Asimismo, la cercanía a la costa permite llegar a las playas de Ventanas y Tortuga en menos de veinte minutos, facilitando un estilo de vida activo donde el surf y la exploración costera son parte de la rutina diaria. Para mayor tranquilidad, el hospital de la zona se localiza a solo quince minutos de distancia, asegurando atención médica oportuna sin perder la serenidad de la montaña.
La comunidad de Ojochal es reconocida por su ambiente multicultural y su clima fresco de montaña, influenciado por las brisas del océano Pacífico y la presencia de un arroyo colindante que aporta frescura natural. Este entorno es ideal para inversionistas norteamericanos que buscan establecer una residencia de retiro, desarrollar un proyecto de alquiler vacacional o trabajar de forma remota rodeados de bosque primario. Al evaluar opciones dentro del mercado de Ojochal Costa Rica real estate, los compradores extranjeros se benefician de las leyes nacionales que permiten la propiedad de bienes raíces bajo el principio de dominio absoluto (fee simple), garantizando los mismos derechos que a los ciudadanos costarricenses. Al adquirir esta Costa Ballena property, el cálculo del impuesto territorial anual se realiza sobre el valor catastral registrado del inmueble. Adicionalmente, los compradores deben contemplar los gastos de cierre, que incluyen honorarios notariales, timbres de traspaso y derechos de registro, los cuales suelen representar un porcentaje complementario sobre el valor de la transacción. Esta estructura legal sólida convierte a la región de Osa en un pilar clave dentro del dinámico panorama inmobiliario de Costa Rica.
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Esta propiedad de 51144 m² en el distrito de Ojochal, cantón de Osa, representa una oportunidad de inversión excepcional por un precio de USD 300000. El terreno destaca por albergar una densa porción de bosque primario y colindar con una quebrada natural, lo que asegura un entorno privado y una conexión directa con la biodiversidad local. El desarrollo futuro se facilita gracias a la existencia de dos planteles de construcción ya preparados, cada uno con una extensión de 1000 metros cuadrados. Estos espacios planos son ideales para edificar una residencia principal de 3 dormitorios y estructuras complementarias que aprovechen las vistas panorámicas hacia el océano Pacífico.
La infraestructura básica está garantizada para el comprador, ya que el propietario actual entregará los servicios de electricidad y agua instalados en los planteles. El acceso a la propiedad es sumamente cómodo, ubicándose a menos de diez minutos de servicios esenciales en Ojochal, como supermercados, restaurantes y canchas de tenis o pickleball. Asimismo, las playas de Tortuga y Ventanas se encuentran a menos de veinte minutos de distancia. En el ámbito legal, el traspaso se realiza bajo la figura de propiedad en propiedad absoluta (fee simple). Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres e impuestos de traspaso, suelen rondar entre el 2% y el 4% del valor de la transacción, mientras que el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad.
La adquisición de este terreno de más de cinco hectáreas en Ojochal se realiza bajo la figura de propiedad en dominio absoluto o "fee simple", lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de una propiedad de escritura directa fuera de la zona marítimo-terrestre, usted mantiene el control total de su inversión. El proceso de cierre es sumamente transparente; los costos asociados, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y gastos legales, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, sumado a un impuesto de transferencia que ronda el uno y medio por ciento del valor declarado.
Además, el impuesto territorial anual en Costa Rica se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad, resultando sumamente favorable en comparación con las tasas norteamericanas. Con un precio de venta de trescientos mil dólares, esta inversión supera el umbral requerido por la legislación costarricense para optar por el programa de residencia temporal bajo la categoría de inversionista, facilitando un camino legal y seguro para establecerse en el país de forma permanente mientras desarrolla las dos plataformas de construcción ya preparadas en el lote.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad de 51 144 metros cuadrados en Ojochal representa una oportunidad de inversión sumamente estratégica en el pacífico sur de Costa Rica. Con un precio de adquisición de 300 000 USD, el costo por metro cuadrado resulta altamente competitivo en comparación con los promedios de la región de Osa, especialmente al considerar que el terreno ya incluye dos planteles listos para construir de 1000 metros cuadrados cada uno, servicios de electricidad y agua garantizados por el propietario, y una ubicación a menos de 20 minutos de Playa Ventanas y Playa Tortuga. El perfil del comprador ideal corresponde a un desarrollador o inversionista norteamericano que busca establecer un proyecto residencial de bajo impacto, aprovechando las zonas de bosque y la cercanía con la quebrada natural para crear un modelo de alquiler vacacional de corto plazo o un retiro privado de alta plusvalía.
El momento del mercado costarricense es sumamente favorable debido a la constante demanda de propiedades con vista al mar y la infraestructura existente a solo minutos, como el hospital a 15 minutos y canchas de tenis y pickleball a menos de 10 minutos. Desde la perspectiva legal y fiscal, la adquisición bajo la figura de propiedad inscrita (fee simple) otorga plenos derechos de posesión absoluta a los compradores extranjeros. Los costos de cierre, que abarcan honorarios de notario, timbres de registro y gastos legales, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de la transacción, sumado al impuesto de transferencia de bienes inmuebles que ronda el 1.5%. Además, los impuestos territoriales anuales se calculan directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad, lo que mantiene los costos fijos de mantenimiento en niveles muy manejables mientras se desarrolla el proyecto o se prepara una estrategia de salida para la venta futura del terreno subdividido.
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Ojochal, Osa, Puntarenas
Osa, Puntarenas
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