1 / 35Imagínese despertar cada día con la brisa del Pacífico y el sonido de la naturaleza, mientras el sol pinta el cielo con tonos vibrantes sobre el océano. Esta oportunidad excepcional en Vergel, a solo minutos de la famosa Poza El Pavón, le ofrece tres lotes interconectados listos para construir, sumando un total de 10,001 m² de terreno. Cada parcela, con un tamaño de 3,334 m² (uno de 3,333 m²), cuenta con un plantel nivelado, ideal para iniciar su proyecto de inmediato.
Disfrute de vistas panorámicas al mar, manglares y la exuberante selva circundante, con la promesa de atardeceres espectaculares durante todo el año. La propiedad incluye un pequeño arroyo que bordea uno de los lados, añadiendo un toque de serenidad natural. El acceso es sencillo con vehículo 4x4, y se encuentra estratégicamente ubicada a menos de 15 minutos de Ojochal y Tres Ríos, dos centros de crecimiento en la Costa Ballena.
Cada lote posee frente a calle pública y acceso a servicios esenciales como agua, electricidad y fibra óptica de alta velocidad, garantizando comodidad y conectividad. Ya sea que desee construir la casa de sus sueños, desarrollar villas de alquiler o crear un proyecto residencial boutique, este es el lienzo perfecto. La ubicación ofrece proximidad a playas prístinas como Ventanas, Tortuga, Piñuela y Ballena, ideales para actividades acuáticas. Además, Ojochal es reconocido por su exquisita oferta gastronómica y servicios completos. El precio total para este conjunto de tres lotes es de $539,000 USD.
Este conjunto de tres lotes en Vergel ofrece una oportunidad única para construir en un entorno privilegiado. Cada terreno, con un tamaño de 3,334 m², ya cuenta con un plantel listo para iniciar la construcción de inmediato. La propiedad goza de vistas panorámicas al océano, manglares y la exuberante selva circundante, garantizando atardeceres espectaculares durante todo el año.
La infraestructura básica está completamente instalada, incluyendo acceso a agua potable y electricidad, elementos esenciales para cualquier proyecto residencial o comercial. Además, se ha extendido fibra óptica de alta velocidad hasta el sitio, asegurando una conectividad moderna y confiable. El acceso a la propiedad es sencillo mediante un vehículo 4x4, y se encuentra a menos de 15 minutos de las vibrantes comunidades de Ojochal y Tres Ríos.
Un pequeño arroyo bordea uno de los lados de la propiedad, añadiendo un toque natural y sereno al ambiente. La ubicación estratégica permite un fácil desplazamiento a las famosas playas de la Costa Ballena, como Ventanas, Tortuga, Piñuela y Ballena, ideales para diversas actividades acuáticas. Ojochal, reconocido por su excelente oferta gastronómica y servicios, está a poca distancia, proporcionando comodidad sin sacrificar la tranquilidad.
No hay cuotas de HOA o detalles de comunidad cerrada, lo que ofrece mayor libertad para el desarrollo. La propiedad es ideal para construir una casa de ensueño, villas de alquiler o un proyecto residencial boutique, fusionando el lujo con la belleza natural de Costa Rica.
La micro-ubicación de Vergel, en el corazón de Puntarenas, Costa Rica, ofrece una experiencia de vida inigualable. Situada estratégicamente a menos de quince minutos de Ojochal y Tres Ríos, esta zona es un punto clave para quienes buscan comprar propiedad en Costa Rica, especialmente en la codiciada Costa Ballena. El entorno natural de Vergel es su mayor atractivo, con vistas panorámicas al océano y a los manglares, y la posibilidad de disfrutar de atardeceres espectaculares durante todo el año. La cercanía a la famosa Poza El Pavón añade un toque de encanto local.
Ojochal, conocida como la capital gastronómica de la Costa Ballena, se encuentra a pocos minutos y ofrece una variedad de restaurantes de alta cocina como Citrus, Exotica, Heliconia y Los Gatos, satisfaciendo los paladares más exigentes. Además de la oferta culinaria, Ojochal cuenta con supermercados, escuelas y servicios médicos esenciales, garantizando comodidad y accesibilidad. Las playas prístinas de la zona, incluyendo Playa Ventanas, Playa Tortuga, Playa Piñuela y Playa Ballena, son ideales para actividades como natación, surf, snorkel y avistamiento de ballenas, lo que convierte a esta región en un paraíso para los amantes de la naturaleza y los deportes acuáticos.
El clima tropical de la región, con su exuberante vegetación y brisas marinas, crea un microclima agradable que invita a la relajación y al disfrute al aire libre. Esta área es perfecta para quienes desean invertir en bienes raíces en Ojochal, Costa Rica, ya sea para construir la casa de sus sueños, desarrollar villas de alquiler o crear un proyecto residencial boutique. La conectividad con fibra óptica de alta velocidad facilita el trabajo remoto, mientras que la serenidad del entorno es ideal para la jubilación o para establecer una granja ecológica. La provincia de Puntarenas es reconocida por su diversidad y belleza, y Vergel encapsula lo mejor de este encanto, ofreciendo una combinación perfecta de lujo, naturaleza y conveniencia.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
La inversión en esta propiedad ofrece flexibilidad considerable. Para quienes buscan ingresos a corto plazo, la construcción de villas para alquiler vacacional es una opción atractiva, dada la demanda turística en la región de Ojochal, conocida por sus playas y gastronomía. Alternativamente, un enfoque a largo plazo podría implicar un proyecto residencial boutique, capitalizando la creciente popularidad de Costa Ballena entre expatriados y jubilados.
Cada lote, con aproximadamente 3,334 m², se valora en $225,000 individualmente. Esto se traduce en un precio de aproximadamente $67.50 por metro cuadrado, una cifra competitiva considerando la infraestructura existente (agua, electricidad, fibra óptica) y el plantel listo para construir. El promedio regional para terrenos con vistas al mar y servicios suele oscilar entre $50 y $100 por metro cuadrado, dependiendo de la ubicación exacta y las características del terreno, posicionando esta oferta en un rango atractivo para desarrolladores.
El perfil de comprador ideal incluye inversionistas visionarios que buscan capitalizar el crecimiento sostenido de Costa Rica como destino de lujo y ecoturismo. También es atractivo para quienes desean construir una residencia principal con la posibilidad de generar ingresos adicionales mediante casitas de alquiler. El momento actual es propicio, ya que la demanda de propiedades con vistas al mar y acceso a servicios de calidad sigue en aumento, mientras que la oferta de terrenos desarrollables en ubicaciones privilegiadas es cada vez más limitada.
En cuanto a la estrategia de salida, la reventa de parcelas individuales o de un proyecto terminado ofrece un camino claro. La valorización de propiedades en esta zona ha mostrado una tendencia al alza, impulsada por la infraestructura en desarrollo y el atractivo del estilo de vida "Pura Vida".
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La propiedad se ofrece con título de propiedad en pleno dominio (Fee Simple), el tipo más común y seguro para bienes raíces en Costa Rica, otorgando a los compradores extranjeros los mismos derechos que a los ciudadanos locales. Los costos de cierre estimados suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. El impuesto anual sobre la propiedad es del 0.25% del valor registrado. Dado que el precio de cada lote supera los $150,000, la compra califica para la visa de inversionista, facilitando el proceso de residencia para compradores internacionales. Este marco legal robusto y transparente asegura una transición fluida y segura para su inversión.
Q: ¿Qué tipo de título de propiedad tiene este terreno? A: Este terreno cuenta con un título de propiedad en pleno dominio (Fee Simple), el cual es el tipo de titularidad más común y seguro en Costa Rica.
Q: ¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en Costa Rica? A: Sí, los compradores extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos costarricenses, pudiendo adquirir bienes inmuebles sin restricciones.
Q: ¿Cuáles son los costos de cierre aproximados para la compra? A: Los costos de cierre suelen estar entre el 2% y el 4% del precio de compra del terreno.
Q: ¿Cuánto se paga anualmente de impuesto a la propiedad? A: El impuesto anual sobre la propiedad es del 0.25% del valor registrado del terreno.
Q: ¿La compra de este terreno me califica para una visa de residencia? A: Sí, dado que el precio de cada lote individual supera los $150,000, la compra califica para una visa de inversionista, lo que facilita el proceso de residencia en Costa Rica.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Ojochal, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
