1 / 35Imagine despertar cada mañana con el suave murmullo de la brisa y una vista ininterrumpida del Pacífico, enmarcada por exuberantes montañas. Esta propiedad excepcional, situada en Lagunas de Barú, ofrece precisamente eso: un refugio de 14,738.7 m² donde la privacidad se fusiona con la majestuosidad de la naturaleza. La casa principal, de estilo rancho, está diseñada para abrazar la vida al aire libre, con una amplia terraza cubierta que invita a contemplar el paisaje y disfrutar de la compañía de tucanes al atardecer.
En su interior, el diseño de concepto abierto integra la cocina, el comedor y la sala de estar, creando un ambiente cálido y acogedor. La luz natural y la brisa constante fluyen a través de las ventanas con persianas clásicas y detalles de hierro forjado artesanal. La distribución de las tres habitaciones brinda comodidad y flexibilidad; la suite principal, con baño en suite y vestidor, se ubica al final del pasillo para mayor tranquilidad. Una segunda habitación, de tamaño similar, es ideal para visitas, mientras que la tercera se utiliza actualmente como oficina y almacenamiento. Un segundo baño completo, con murales pintados a mano y área de lavandería, completa el espacio interior.
Con un precio de USD 895,000, esta propiedad no solo ofrece una vivienda, sino un lienzo para materializar sueños. Cuenta con un garaje para un vehículo y un segundo garaje independiente, perfecto para convertir en taller, estudio o una casita de huéspedes. Además, dispone de amplias áreas planas para construir, incluyendo un espacio ideal para una piscina con vistas panorámicas y otro para cabinas de alquiler o una segunda residencia. Ubicada en una vía pública sin restricciones de zonificación, la propiedad tiene potencial para ser subdividida, abriendo un abanico de oportunidades residenciales o comerciales, a solo diez minutos de las playas de Dominical.
Q: ¿Cuántas habitaciones tiene la propiedad? A: La propiedad tiene 3 habitaciones.
Q: ¿Cuántos baños tiene la casa principal? A: La casa principal tiene 2 baños.
Q: ¿Cuál es el tamaño total del terreno? A: El terreno tiene una extensión de 14,738.7 m².
Q: ¿La propiedad tiene vistas al mar? A: Sí, la propiedad ofrece amplias vistas al océano.
Q: ¿A qué distancia se encuentra la playa más cercana? A: La propiedad está a 10 minutos de las playas de Dominical.
La construcción de esta propiedad destaca por su calidad y la atención al detalle. La casa principal, diseñada al estilo rancho, integra la vida interior y exterior con una terraza cubierta que rodea toda la estructura. En el interior, los espacios son luminosos y ventilados, con ventanas de celosía clásicas y acentos de hierro forjado hechos a mano, que aportan un carácter arquitectónico auténtico. La cocina, el comedor y la sala de estar se conectan en un concepto abierto.
La suite principal ofrece privacidad al final del pasillo, con su propio baño y un amplio vestidor. Un segundo dormitorio, de tamaño similar al principal, es ideal para visitas, mientras que el tercer dormitorio se utiliza actualmente como oficina y espacio de almacenamiento con control de humedad. El baño de visitas cuenta con murales pintados a mano y un área de lavandería integrada.
En el exterior, la propiedad incluye un garaje para un vehículo en la casa principal y un segundo garaje con entrada independiente, adaptable para un taller, estudio o una casita de invitados. Hay una amplia zona plana junto a la casa, perfecta para una piscina con vistas panorámicas, y un sitio de construcción adicional cerca del segundo garaje, ideal para cabinas de alquiler o una segunda residencia.
En cuanto a la infraestructura, la propiedad cuenta con agua de ASADA, electricidad y fibra óptica en la línea de la propiedad. Se encuentra en Lagunas, una comunidad organizada con carreteras bien mantenidas y un sistema de agua tratada. No hay restricciones de HOA.
Ubicada en la apacible comunidad de Lagunas de Barú, esta propiedad ofrece una experiencia de vida distintiva en la Zona Sur. La elevación garantiza vistas panorámicas del océano, el valle y las montañas, complementadas por una brisa constante que refresca el ambiente. Este microclima particular, característico de las zonas elevadas cerca de la costa, es ideal para quienes buscan el equilibrio entre el calor tropical y temperaturas más templadas. La comunidad de Lagunas se distingue por su organización, infraestructura de calidad con carreteras bien mantenidas, sistema de agua potable y presencia de seguridad, lo que contribuye a un entorno tranquilo y seguro.
La ubicación es estratégica para acceder a diversas amenidades y actividades. A solo diez minutos se encuentran las playas, restaurantes y servicios de Dominical, un destino conocido por el surf y su ambiente relajado. Para aquellos interesados en la inversión o en establecerse, la proximidad a Dominical, Puntarenas, Costa Rica, es un gran atractivo. Además, a unos treinta y cinco minutos se llega a Quepos y al Parque Nacional Manuel Antonio, ofreciendo oportunidades para el ecoturismo y la exploración de la biodiversidad. Para necesidades de compras y servicios más amplios, San Isidro de El General está a aproximadamente cuarenta y cinco minutos.
Esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes desean comprar propiedad en Costa Rica, ya sea para retiro, inversión o como base para trabajo remoto. La región de Dominical y Uvita, parte de la Costa Ballena, es muy buscada por sus propiedades con vistas al mar y su estilo de vida. La posibilidad de subdividir la propiedad, junto con la disponibilidad de servicios como electricidad, agua de ASADA e internet de fibra óptica, abre un abanico de oportunidades para desarrollo multifamiliar, proyectos comerciales o la creación de cabinas de alquiler. Invertir en bienes raíces Dominical Costa Rica o buscar una propiedad Uvita en la Costa Ballena significa optar por un estilo de vida que combina la serenidad de la naturaleza con la conveniencia de servicios cercanos.
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La propiedad ofrece un potencial de ingresos versátil, ideal tanto para alquileres a corto plazo como para estadías más prolongadas. Con su ubicación privilegiada cerca de Dominical y las playas, las tres habitaciones actuales pueden generar retornos sólidos en el mercado turístico. La flexibilidad del terreno, con múltiples sitios de construcción adicionales, permite expandir la capacidad de alojamiento con casitas o cabinas, aumentando significativamente el flujo de ingresos.
En cuanto al valor, el precio por metro cuadrado de esta propiedad se sitúa en un rango competitivo dentro de la región de Dominical y Uvita, especialmente considerando las vistas panorámicas al océano y la privacidad que ofrece. Si bien los promedios regionales varían, esta oferta representa una oportunidad sólida para compradores que buscan valor a largo plazo en un mercado en crecimiento.
El perfil de comprador ideal incluye a quienes buscan una residencia principal con espacio para invitados, inversionistas interesados en un complejo de alquiler vacacional, o aquellos que desean subdividir el terreno para desarrollos futuros. El momento actual es propicio para invertir en Costa Rica, ya que la demanda de bienes raíces de lujo y propiedades con potencial de ingresos sigue en ascenso, impulsada por el atractivo del estilo de vida "Pura Vida" y la estabilidad del país.
Para una estrategia de salida, la propiedad ofrece varias avenidas. La posibilidad de subdividir el terreno y vender parcelas individuales, o la venta de un complejo de alquiler consolidado, son opciones viables. El valor de la tierra en esta región ha mostrado una apreciación constante, lo que sugiere un buen potencial de revalorización a largo plazo.
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En Costa Rica, la mayoría de las propiedades de lujo como esta se adquieren con un título de propiedad tipo "Fee Simple", lo que garantiza la plena propiedad y los mismos derechos para compradores extranjeros que para ciudadanos costarricenses. Los costos de cierre estimados suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. El impuesto anual sobre la propiedad es del 0.25% del valor registrado. Dado que el precio de esta propiedad supera los $150,000 USD, los compradores califican para solicitar una visa de inversionista, lo que puede facilitar el proceso de residencia en el país. Este marco legal ofrece tranquilidad y seguridad para su inversión.
Q: ¿Qué tipo de título de propiedad se aplica a esta propiedad? A: La mayoría de las propiedades de lujo en esta región, incluyendo esta, se adquieren con un título de propiedad tipo "Fee Simple", que otorga plena propiedad.
Q: ¿Los compradores extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos costarricenses? A: Sí, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos costarricenses bajo el título "Fee Simple".
Q: ¿Cuáles son los costos de cierre estimados para la compra de esta propiedad? A: Los costos de cierre suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra.
Q: ¿Cuál es el impuesto anual sobre la propiedad en Costa Rica? A: El impuesto anual sobre la propiedad es del 0.25% del valor registrado de la propiedad.
Q: ¿Esta propiedad califica para una visa de inversionista? A: Sí, dado que el precio de la propiedad supera los $150,000 USD, los compradores califican para solicitar una visa de inversionista.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
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