1 / 26Esta extraordinaria propiedad de 20679 m² en el sector de Dominical representa una oportunidad excepcional para establecer una residencia de prestigio en el Pacífico Sur de Costa Rica. Situado a una altitud ideal de 900 pies en la comunidad de Lagunas, este terreno combina la frescura de la brisa de montaña con la cercanía estratégica a la costa, ubicándose a menos de quince minutos en vehículo de la activa Playa Dominical. Con un valor de USD 299000, el lote destaca por ofrecer múltiples terrazas planas listas para la construcción, lo que facilita el diseño de una residencia principal de 3 dormitorios junto con estructuras complementarias o casitas de huéspedes independientes, optimizando la topografía del terreno para garantizar privacidad y vistas panorámicas.
El entorno natural que envuelve la propiedad es un espectáculo constante para los sentidos. Desde los diferentes puntos de construcción, la vista se extiende sobre el follaje de la selva tropical húmeda para revelar el océano Pacífico, con el Parque Nacional Manuel Antonio en el horizonte y el oleaje de la costa dibujando líneas blancas sobre el mar. Durante periodos específicos del año, el cielo se transforma con atardeceres espectaculares que se disfrutan directamente desde el sitio de su futura piscina. La biodiversidad local enriquece la experiencia diaria; es habitual observar el paso pausado de un perezoso entre las ramas altas, escuchar el canto de los tucanes al amanecer o contemplar el movimiento de los monos cariblancos que transitan por el dosel forestal que rodea este santuario privado.
Además de las áreas principales de edificación, la extensión del terreno cuenta con amplias zonas planas ideales para el desarrollo de huertos orgánicos, árboles frutales o proyectos de autosuficiencia. La infraestructura comunitaria de Lagunas añade un valor técnico indispensable, ya que cuenta con acceso a agua legal de la ASADA local, un requisito fundamental para la obtención ágil de permisos de construcción, así como vías de acceso lastradas en excelente estado de mantenimiento. Para aquellos compradores que buscan expandir su patrimonio o asegurar un mayor nivel de privacidad, existe la opción de adquirir una parcela colindante de la misma propiedad, consolidando así un dominio natural inigualable en una de las regiones más cotizadas del país.
La adquisición de esta propiedad de más de dos hectáreas en Lagunas de Dominical se rige bajo la seguridad jurídica del título de propiedad absoluta (conocido como Fee Simple), lo cual garantiza a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de una propiedad fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere el dominio completo sobre la tierra.
El proceso de compraventa conlleva costos de cierre que suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, un rubro que cubre los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y los timbres legales, incluyendo el impuesto de traspaso que representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado. Una vez completada la transferencia, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado del inmueble. Adicionalmente, debido a que el precio de venta de doscientos noventa y nueve mil dólares supera el umbral mínimo establecido por la legislación nacional, esta inversión patrimonial califica al propietario para iniciar el trámite de residencia temporal bajo la categoría de inversionista, consolidando así su transición legal y financiera en el país.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta extraordinaria propiedad de 20679 m² se ubica en la prestigiosa comunidad de Lagunas, en el cantón de Dominical, a una altitud de 900 pies sobre el nivel del mar. El terreno destaca por sus múltiples terrazas planas y listas para construir, ideales para diseñar una residencia principal de 3 dormitorios y estructuras secundarias adicionales. El acceso al agua potable está plenamente garantizado mediante la ASADA local, un requisito legal indispensable en Costa Rica que facilita la obtención inmediata de permisos de construcción. Además, la propiedad cuenta con acceso directo a través de caminos de lastre en excelente estado de mantenimiento.
El entorno natural ofrece vistas panorámicas hacia el océano Pacífico, con el Parque Nacional Manuel Antonio perfilándose en el horizonte, complementadas por las imponentes montañas de la fila costeña. El terreno dispone de amplias zonas llanas aptas para el desarrollo de agricultura orgánica, huertos familiares o la siembra de árboles frutales. La fauna local transita libremente por el bosque lluvioso circundante; es habitual observar ejemplares individuales de tucanes, perezosos y monos cariblancos en los árboles limítrofes.
Con un precio de USD 299000, esta inversión se estructura bajo el régimen de propiedad en propiedad absoluta (fee simple), garantizando los mismos derechos para compradores extranjeros que para ciudadanos costarricenses. Los impuestos territoriales anuales se calculan con base en el valor catastral registrado ante la municipalidad local. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de traspaso y derechos de registro, oscilan usualmente entre el 2% y el 4% del valor de la transacción, consolidando esta propiedad como una opción segura y planificada en la zona de Dominical.
Esta propiedad se ubica en la apacible comunidad de Lagunas, un sector residencial de Dominical, Puntarenas, Costa Rica, que destaca por su altitud de 900 pies sobre el nivel del mar. Este microclima fresco y agradable se encuentra a menos de 15 minutos en automóvil de Playa Dominical, un pueblo costero sumamente cotizado por su ambiente auténtico, sus olas de clase mundial y su conexión directa entre la selva tropical y el océano Pacífico. Al elegir esta ubicación para comprar propiedades en Costa Rica, los propietarios disfrutan de una vecindad organizada que cuenta con caminos de lastre en excelente estado y la gestión de agua potable mediante la ASADA local, un factor crucial que simplifica la obtención de permisos de construcción. La zona de Costa Ballena y las cercanías de Uvita ofrecen servicios comerciales, gastronómicos y de salud esenciales, lo que convierte a este terreno en una opción idónea para quienes buscan retirarse, teletrabajar o invertir en el dinámico mercado de real estate Dominical Costa Rica.
El entorno natural que rodea las más de cinco acres de terreno es un refugio biológico donde es común observar ejemplares de tucán, perezosos y monos cariblancos moviéndose libremente por las copas de los árboles. Desde las terrazas planas de la propiedad, la vista panorámica abarca las montañas circundantes y el perfil costero del Parque Nacional Manuel Antonio, regalando atardeceres espectaculares en épocas específicas del año. Para los inversionistas interesados en adquirir property Uvita o buscar opciones dentro de la oferta de Costa Ballena homes, este lote representa una base sólida de propiedad bajo el régimen de dominio absoluto (fee simple), aplicable para compradores extranjeros en el territorio nacional fuera de las zonas de concesión marítima. Al planificar la transacción, se debe considerar que los impuestos sobre el traspaso de bienes inmuebles y los timbres de registro representan aproximadamente el 1.5% del valor declarado, mientras que los costos totales de cierre, que abarcan honorarios notariales y legales, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad, asegurando un costo de mantenimiento sumamente competitivo para su futura residencia en el trópico.
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Esta propiedad de 20 679 metros cuadrados en Lagunas representa una oportunidad de inversión sumamente atractiva en el mercado de Dominical, donde el precio por metro cuadrado de este lote se posiciona de manera muy competitiva frente a los promedios de la región. La configuración del terreno, que cuenta con múltiples planteles planos edificables, permite un desarrollo versátil. Un comprador ideal puede proyectar una residencia principal junto con estructuras habitacionales independientes para generar ingresos mediante alquileres a corto plazo, aprovechando la constante demanda turística de la zona, o bien optar por un arrendamiento de largo plazo para profesionales que buscan la tranquilidad de la montaña a solo quince minutos de la costa.
El momento para adquirir esta tierra es idóneo debido al dinamismo inmobiliario de la Zona Sur de Costa Rica. Además, la opción de adquirir la parcela colindante de 6.76 acres del mismo propietario facilita una estrategia de salida flexible, permitiendo subdividir o vender el conjunto como una propiedad residencial de gran escala. En el aspecto legal, los compradores extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos locales fuera de la zona marítimo-terrestre. Los costos de cierre, que abarcan honorarios de notaría, timbres de traspaso e inscripción registral, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de la transacción, mientras que el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado del inmueble.
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Dominical, Puntarenas
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