USD 649 000
1 / 64Esta imponente propiedad de USD 659000 representa una oportunidad extraordinaria para adquirir un patrimonio inmobiliario exclusivo en la cotizada fila al frente de Tres Ríos, dentro del cantón de Ojochal. Con una generosa extensión de terreno de 14093 m² y una sólida construcción de 1938 m², la residencia principal se eleva sobre el paisaje costero para ofrecer una de las panorámicas más espectaculares de la región, abarcando desde la selva circundante hasta la Península de Osa y la Isla del Caño. El diseño arquitectónico prioriza la integración con el entorno natural, permitiendo que la brisa marina y las vistas al océano Pacífico inunden cada rincón de la vivienda. La casa cuenta con una distribución de dos amplios dormitorios y dos baños completos, donde la suite principal dispone de una cama King y baño privado, mientras que la habitación de huéspedes ofrece una versatilidad excepcional con camas individuales convertibles.
La zona social de concepto abierto conecta de manera fluida la sala de estar, el comedor y una cocina equipada con gabinetes artesanales de alta calidad y amplias encimeras para el deleite culinario. En el exterior, las terrazas cubiertas por generosos voladizos crean el escenario perfecto para el entretenimiento junto a la piscina privada, rodeada de un frondoso jardín maduro donde es habitual observar el paso de la lapa roja o escuchar el canto del tucán en los árboles cercanos. La propiedad se completa con una estructura independiente destinada a lavandería y almacenamiento de equipos, un extenso camino de acceso privado con abundante espacio de estacionamiento y un enorme potencial de expansión constructiva gracias a las dimensiones del lote. Todo esto a pocos minutos de los servicios esenciales de Ojochal, que incluyen restaurantes de alta cocina, tiendas de conveniencia y playas vírgenes.
Esta propiedad en Tres Ríos representa una oportunidad estratégica para compradores norteamericanos que buscan un activo tangible en el Pacífico Sur de Costa Rica. Con un precio de 659,000 USD y una generosa extensión de terreno de 14,093 m², el valor por metro cuadrado resulta altamente competitivo en comparación con los desarrollos saturados de la región. El perfil del comprador ideal se inclina hacia inversionistas que valoran la seguridad jurídica; en este sentido, el país permite la propiedad absoluta bajo el sistema de escritura registrada (fee simple), garantizando los mismos derechos para extranjeros que para ciudadanos locales, sin las complejidades de las zonas de concesión marítima al ubicarse esta residencia en la codiciada fila de colinas frontales.
El potencial de rendimiento se apoya en una estructura versátil de dos dormitorios y dos baños, ideal para el mercado de alquiler vacacional de gama alta o arrendamientos de mediano plazo para profesionales remotos. Quienes decidan ingresar al mercado en este momento se benefician de las políticas nacionales que incentivan la inversión extranjera, incluyendo opciones de residencia por inversión aplicables a este rango de precio. Al planificar la estrategia de salida, el amplio espacio disponible para expansión dentro del lote y la constante demanda en Ojochal aseguran una excelente liquidez a futuro. Los costos de transacción se mantienen transparentes, con gastos de cierre que oscilan entre el 2% y el 4% del precio de compra, sumado al impuesto de transferencia que ronda el 1.5%, y un impuesto territorial anual calculado sobre el valor catastral registrado.
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Esta propiedad se encuentra estratégicamente ubicada en Tres Ríos, una exclusiva fila frontal dentro de la codiciada región de Ojochal, Puntarenas, Costa Rica. Esta micro-localización en el Pacífico Sur es un mercado sumamente buscado por compradores estadounidenses y canadienses que desean adquirir una propiedad en Costa Rica para asegurar un estilo de vida de primer nivel, valor sólido y un excelente potencial de apreciación a largo plazo. Al establecerse en esta zona de Ojochal Costa Rica real estate, los residentes disfrutan de un acceso sumamente conveniente a la carretera Costanera Sur, lo que facilita los traslados hacia playas cercanas, campos de golf y la variada oferta gastronómica local. Además, la cercanía con el centro urbano garantiza un acceso rápido a servicios esenciales de salud, supermercados, carnicerías y canchas de pickleball, permitiendo un equilibrio perfecto entre la privacidad de la selva y la comodidad moderna.
El entorno natural de esta Costa Ballena property destaca por su abundante biodiversidad. La densa vegetación circundante atrae de forma regular a la fauna local; es común observar ejemplares de tucanes alimentándose en los árboles, lapas rojas cruzando el cielo y la visita de tres especies distintas de monos que habitan en los corredores biológicos de la zona. Para los compradores extranjeros, el marco legal costarricense resulta sumamente atractivo, ya que permite la propiedad registrada bajo el sistema de "fee simple" o dominio absoluto, garantizando los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos locales, sin las restricciones asociadas a las zonas marítimo-terrestres de concesión. El precio de adquisición califica para iniciar los trámites de los programas de residencia por inversión en el país. Al planificar la compra, se deben considerar los costos de cierre que integran los honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de transferencia gubernamental, el cual ronda el uno y medio por ciento del valor declarado de la transacción.
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Esta propiedad en la prestigiosa fila frontal de Tres Ríos, en el cantón de Ojochal, destaca por una sólida calidad constructiva de 1938 m² de obra total sobre un terreno de 14093 m². La estructura principal se organiza bajo un concepto de planta abierta que integra la sala, el comedor y una cocina equipada con muebles artesanales de madera fina y amplias encimeras de trabajo. El ala privada alberga dos dormitorios y dos baños completos. La suite principal cuenta con una cama tamaño king y baño privado, mientras que la habitación de invitados ofrece una configuración versátil con camas individuales convertibles.
El diseño arquitectónico prioriza la transición fluida hacia el exterior a través de terrazas cubiertas por amplios voladizos que protegen del sol y la lluvia. La zona exterior se completa con una piscina privada rodeada de jardines maduros y vistas panorámicas directas hacia la península de Osa y la isla del Caño. La infraestructura práctica incluye un edificio independiente destinado a la lavandería, bodega de almacenamiento y cuarto de máquinas para el mantenimiento de la piscina. El acceso se realiza mediante una larga entrada privada que garantiza la seguridad y ofrece espacio adicional para futuras expansiones dentro del lote. Esta residencia está disponible por un valor de USD 659000.
La adquisición de Casa Mono Titi se realiza bajo el amparo de la legislación costarricense, la cual otorga a los compradores extranjeros los mismos derechos de propiedad privada que a los ciudadanos nacionales. Al tratarse de una propiedad ubicada en las colinas de Tres Ríos y fuera de la zona marítimo-terrestre, el inmueble se transfiere mediante el sistema de propiedad absoluta o escritura pública registrada (conocido localmente como "Fee Simple"). Esto garantiza que usted poseerá el título real sobre el terreno de 14,093 metros cuadrados y la construcción de manera perpetua y segura.
El proceso de compraventa requiere la constitución de un traspaso formal ante un notario público local. Los costos de cierre estimados, que integran los honorarios legales, la inscripción en el Registro Nacional y los timbres fiscales correspondientes, oscilan habitualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Adicionalmente, se debe contemplar el impuesto gubernamental por transferencia de bienes inmuebles, el cual representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado de la venta.
Debido a que el precio de venta de esta residencia de dos dormitorios supera el umbral mínimo de inversión establecido por el gobierno de Costa Rica para inversionistas extranjeros, la adquisición de esta propiedad abre la posibilidad de postular al programa de residencia temporal en el país. Esto facilita el establecimiento legal de su nuevo hogar en la región de Ojochal de manera ordenada, transparente y con total seguridad jurídica.
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En Costa Rica desde 2004
Ojochal, Puntarenas
