Terreno de 5.5 Acres con Vistas al Mar y Múltiples Sitios de Construcción en Ojochal

Esta propiedad en Ojochal se ofrece bajo el régimen de propiedad escriturada o título pleno, lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de un terreno privado fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere el dominio absoluto sobre las 5.5 hectáreas. El proceso de adquisición conlleva costos de cierre que suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, abarcando honorarios legales, timbres de traspaso y registro público. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado del inmueble. Debido a que el precio de venta supera el umbral mínimo de inversión requerido por la legislación nacional, esta adquisición abre una vía directa para solicitar la residencia temporal en Costa Rica bajo la categoría de inversionista, facilitando una transición legal y segura para establecerse en el país.

Esta propiedad de 22257 m² en Ojochal, valorada en USD 425000, ofrece una infraestructura de acceso ya desarrollada que facilita la construcción inmediata. El terreno cuenta con caminos internos debidamente trazados que conectan cuatro planteles independientes. Dos de estas terrazas de construcción disfrutan de vistas despejadas hacia el océano Pacífico, mientras que el espacio restante permite edificar estructuras adicionales como casitas de huéspedes o áreas de servicio, manteniendo la privacidad entre cada edificación.

La viabilidad técnica está asegurada mediante la conexión directa a la red de agua municipal y el acceso al tendido eléctrico público sobre la calle principal. La topografía del lote aprovecha las corrientes de viento descendentes de las montañas y las brisas marinas constantes, regulando la temperatura de forma natural.

El proceso de adquisición para compradores extranjeros se realiza bajo la modalidad de propiedad en propiedad absoluta (fee simple). Los costos asociados al traspaso incluyen el impuesto de timbres de transferencia, calculado sobre el valor declarado de la transacción, junto con un paquete de cierre que abarca honorarios de notaría y registro. Los impuestos territoriales anuales se determinan según el valor catastral registrado ante la municipalidad local de Ojochal.

Esta propiedad de 22,257 metros cuadrados se encuentra estratégicamente ubicada en la calle Perezoso, en la demandada comunidad de Ojochal, Puntarenas, Costa Rica. Esta zona del Pacífico Sur se ha consolidado como uno de los mercados más atractivos para compradores de Estados Unidos y Canadá que buscan adquirir propiedades en Costa Rica con un alto potencial de valorización a largo plazo. La ubicación en Ojochal, Costa Rica real estate destaca por su clima privilegiado, donde las brisas constantes descienden de las montañas y ascienden desde el océano, regulando la temperatura de forma natural durante el día y la noche. Los residentes de esta micro-región disfrutan de un acceso sumamente rápido a las famosas playas de la Costa Ballena y a la reconocida oferta gastronómica del centro de Ojochal, todo sin perder la privacidad absoluta que brinda estar rodeado de bosque denso y quebradas naturales dentro del propio terreno.

El perfil de esta Costa Ballena property es ideal tanto para inversionistas que desean desarrollar un proyecto de alquiler vacacional con múltiples unidades independientes, como para quienes buscan establecer una residencia principal con amplias zonas de jardín y senderos privados. Al estar situada frente a una calle pública municipal, la propiedad facilita los procesos de desarrollo y construcción. En el aspecto legal y financiero, la adquisición de este terreno se rige bajo las normativas nacionales que permiten a los compradores extranjeros adquirir propiedades con derechos de propiedad absoluta (fee simple). Los costos asociados a la transacción incluyen el impuesto de traspaso y los gastos de cierre que abarcan honorarios notariales e inscripción registral. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad, lo que representa una estructura fiscal sumamente competitiva para los inversionistas internacionales.

Esta propiedad de 22,257 metros cuadrados en la calle Perezoso de Ojochal representa una oportunidad estratégica para inversionistas norteamericanos que buscan diversificar su portafolio en el Pacífico Sur de Costa Rica. Con un precio de adquisición de 425,000 USD, el costo por metro cuadrado resulta altamente competitivo para un terreno que ya cuenta con caminos internos trazados y cuatro planteles listos para edificar. La configuración del lote permite desarrollar un proyecto de múltiples unidades de alquiler vacacional o una residencia principal con estructuras independientes para huéspedes, maximizando el potencial de ingresos a corto plazo gracias a la cercanía con las famosas playas y restaurantes de la zona.

El perfil del comprador ideal corresponde a un desarrollador boutique o a un inversionista que valora la propiedad privada bajo el régimen de propiedad absoluta, el cual otorga a los extranjeros los mismos derechos de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Desde el punto de vista financiero, el cálculo de viabilidad debe considerar que el impuesto anual sobre bienes inmuebles se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Asimismo, el comprador debe presupuestar los gastos de cierre habituales, que incluyen timbres de transferencia de aproximadamente el 1.5% del valor declarado, además de un paquete de cierre que oscila entre el 2% y el 4% del precio de compra para cubrir honorarios notariales, registrales y legales. La solidez del mercado inmobiliario en Ojochal asegura una estrategia de salida clara, respaldada por la constante plusvalía de la tierra con vistas garantizadas al océano y a las montañas.