1 / 24La oportunidad de construir una residencia personalizada en el Pacífico Sur de Costa Rica se materializa en este terreno excepcional de 7069 metros cuadrados, ubicado en la prestigiosa zona de Ojochal. Con un precio de USD 225000, esta propiedad destaca por su amplia plataforma de construcción ya preparada, rodeada de una densa vegetación selvática que garantiza privacidad absoluta y vistas espectaculares hacia el océano. El terreno cuenta con una impresionante variedad de árboles frutales maduros, lo que permitirá a los futuros propietarios cosechar mangos frescos directamente en su propiedad mientras disfrutan junto a la piscina que decidan diseñar para su nuevo hogar. La ubicación montañosa en el desarrollo de Coronado combina la serenidad de la altura con un acceso sumamente sencillo a los principales atractivos de la región, incluyendo las playas de surf en Uvita y las costas protegidas del Parque Nacional Marino Ballena.
Desde la perspectiva legal y financiera, la adquisición de este lote bajo el sistema costarricense ofrece plenas garantías, ya que los compradores extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos locales. Al planificar la transacción, es importante considerar que el impuesto sobre el traspaso de bienes inmuebles equivale aproximadamente al uno y medio por ciento del valor declarado, mientras que la totalidad de los gastos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres y registro, suele oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compra. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad en la municipalidad correspondiente, evitando tasas impositivas complejas y asegurando un mantenimiento financiero predecible para su inversión en Ojochal.
La adquisición de este terreno en Ojochal se realiza bajo el régimen de propiedad en dominio absoluto (Fee Simple), lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de una propiedad privada fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere la titularidad plena del lote de 7,069 metros cuadrados. El proceso de traspaso implica costos de cierre habituales que suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, abarcando los honorarios notariales, las tasas del registro nacional y los timbres legales correspondientes.
En cuanto a las obligaciones fiscales recurrentes, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad en la municipalidad local, evitando cargas impositivas complejas. Además, la inversión de 225,000 dólares estadounidenses en este lote supera el umbral mínimo requerido por la legislación nacional para postular al programa de residencia temporal bajo la categoría de inversionista, facilitando su transición legal para establecerse de forma permanente en Costa Rica.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad de 7069 metros cuadrados en Ojochal, valorada en 225000 USD, destaca por su amplio plantel listo para construir la residencia de sus sueños. El terreno se encuentra rodeado por un entorno selvático excepcional y alberga una impresionante variedad de árboles frutales maduros, lo que le permitirá cosechar sus propios mangos junto a la futura piscina. La topografía del lote aprovecha las vistas hacia el océano y el paisaje montañoso de la zona de Coronado, garantizando un escenario natural permanente. Su ubicación estratégica facilita el acceso rápido a las playas vírgenes de la región, las zonas de surf en Uvita y el Parque Nacional Marino Ballena.
En el aspecto legal y fiscal de Costa Rica, la adquisición de este lote se beneficia de un marco regulatorio claro. El impuesto sobre la propiedad se calcula anualmente sobre el valor catastral registrado en la municipalidad local. Para concretar la transacción, los gastos de cierre, que abarcan honorarios de notaría, timbres de registro y servicios legales, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compra final. Asimismo, el traspaso de la propiedad requiere el pago de timbres fiscales que representan aproximadamente el 1.5% del valor declarado en la escritura. Los compradores extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos costarricenses para este tipo de fincas registradas.
El lote 5 de Coronado Estates se ubica en Ojochal, Puntarenas, Costa Rica, una región del Pacífico Sur que se ha consolidado como uno de los mercados más codiciados por compradores estadounidenses y canadienses. Esta zona de la Costa Ballena atrae a quienes buscan un retiro exclusivo, opciones de teletrabajo en un entorno natural o una inversión con excelente potencial de valorización a largo plazo. La propiedad, situada en una cotizada ubicación de montaña, ofrece un clima fresco y un estilo de vida rodeado de naturaleza, con la ventaja de estar a corta distancia de servicios esenciales, centros de salud y la vibrante oferta gastronómica de Ojochal. Además, desde este punto se accede fácilmente a las playas de surf de Uvita y a los entornos protegidos del Parque Nacional Marino Ballena.
Quienes deciden comprar una propiedad en Costa Rica encuentran en este terreno de 7069 m² el espacio ideal para desarrollar una residencia principal con piscina y vistas panorámicas hacia el océano. El lote cuenta con una amplia terraza lista para construir y alberga una variedad de árboles frutales maduros, lo que permite cosechar mangos propios en su propiedad. El mercado de Ojochal Costa Rica real estate destaca por su seguridad jurídica; en este país, los compradores extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad bajo el principio de dominio absoluto (fee simple), excepto en las zonas marítimo-terrestres sujetas a concesión. Al adquirir esta Costa Ballena property, los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres e inscripción registral, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. El impuesto de traspaso de bienes inmuebles representa aproximadamente el 1.5% del valor declarado, mientras que el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad de 7069 metros cuadrados en Ojochal representa una oportunidad estratégica para desarrolladores e inversionistas norteamericanos que buscan posicionarse en el dinámico mercado del Pacífico Sur de Costa Rica. Con un precio de 225 000 USD, el valor por metro cuadrado se sitúa en un rango altamente competitivo para lotes con terrazas de construcción listas y vistas al océano en esta ubicación montañosa. El perfil de comprador ideal corresponde a un inversionista que busca construir una residencia principal con una casa de huéspedes independiente para maximizar el potencial de alquiler a corto plazo, capturando la demanda de turistas atraídos por el Parque Nacional Marino Ballena.
Desde la perspectiva legal y fiscal, la adquisición se realiza bajo la figura de propiedad absoluta (fee simple), donde el impuesto sobre la propiedad anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres y registro, oscilan usualmente entre el 2% y el 4% del precio de compra, sumando un impuesto de transferencia que ronda el 1.5% del valor declarado. El momento actual del mercado costarricense es idóneo debido al constante flujo de profesionales independientes y jubilados que buscan establecerse mediante los programas de residencia por inversión vigentes. La estrategia de salida a mediano plazo se ve respaldada por la escasez de terrenos con acceso inmediato a servicios, árboles frutales maduros y cercanía a las playas de Uvita, lo que asegura la plusvalía del activo.
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Vivir en Ojochal representa la cúspide del estilo de vida costarricense, donde el lujo natural se encuentra con la serenidad absoluta. Este lote le permite diseñar un refugio personalizado rodeado de exuberante selva, donde cada amanecer se disfruta con vistas panorámicas y la brisa fresca de la montaña. Es la oportunidad perfecta para aquellos compradores sofisticados que aspiran a desconectarse del bullicio urbano, sumergiéndose en un entorno donde la privacidad, la biodiversidad y el bienestar se convierten en el estándar de su día a día.
Ojochal, Puntarenas
Ojochal, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
