1 / 32Esta extraordinaria extensión de tierra en la cotizada zona de Dominical redefine el concepto de exclusividad y contacto directo con la naturaleza en el Pacífico Sur de Costa Rica. Con una superficie total de 12140 m², esta propiedad se ubica estratégicamente a una altitud fresca de aproximadamente 240 metros sobre el nivel del mar, en el sector de Lagunas. El terreno combina de manera perfecta sectores de selva virgen con árboles centenarios y áreas despejadas listas para el desarrollo arquitectónico. Desde sus múltiples terrazas naturales, se aprecian vistas imponentes hacia las cordilleras circundantes, complementadas por una ventana visual hacia el océano Pacífico que captura los atardeceres de la costa. El valor de adquisición está fijado en USD 269000, lo que representa una oportunidad singular para inversores norteamericanos que buscan establecer una residencia principal o un proyecto de hospedaje boutique, aprovechando la cercanía de solo ocho minutos hacia las playas de Dominical. El suelo alberga un jardín de permacultura maduro con árboles frutales exóticos en plena producción. En el ámbito legal, la legislación costarricense permite a los compradores extranjeros adquirir esta propiedad bajo el régimen de propiedad absoluta (fee simple), garantizando los mismos derechos constitucionales que a los ciudadanos locales. La transacción requiere considerar los timbres de traspaso, que representan aproximadamente el 1.5% del valor declarado, además de un paquete de cierre que oscila entre el 2% y el 4% para cubrir honorarios notariales y de registro.
Esta propiedad se sitúa en la cotizada comunidad de Lagunas, un enclave montañoso en Dominical, Puntarenas, Costa Rica, que destaca por su clima fresco y su entorno natural preservado. Al ubicarse a una elevación aproximada de 240 metros sobre el nivel del mar, el terreno se beneficia de una brisa constante que mitiga el calor costero, ofreciendo un microclima sumamente agradable. El acceso es sumamente ágil, posicionando a los residentes a solo ocho minutos de las playas de Dominical, un pueblo costero reconocido por su ambiente relajado, su cultura de surf y su autenticidad. Esta ubicación estratégica en la región de Costa Ballena permite disfrutar de la privacidad de la montaña sin perder la cercanía a servicios esenciales, centros de salud, restaurantes y comercios en el eje Dominical-Uvita.
Para quienes buscan comprar propiedades en Costa Rica, este lote de 12,140 metros cuadrados representa una oportunidad excepcional de inversión o desarrollo residencial. La legislación costarricense ampara la adquisición de bienes raíces por parte de extranjeros bajo la modalidad de propiedad registrada con título de propiedad absoluta (fee simple), lo que garantiza los mismos derechos constitucionales que a los ciudadanos locales. Al evaluar opciones dentro del mercado de real estate Dominical Costa Rica, es importante considerar que los costos asociados a la transferencia de la propiedad, que incluyen timbres de traspaso y honorarios legales del paquete de cierre, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Asimismo, la adquisición de una propiedad en este rango de precio puede facilitar el inicio de trámites para los programas de residencia por inversión en el país. Esta parcela, rodeada de bosque maduro y árboles frutales en producción, ofrece el escenario ideal para establecer una residencia principal o un proyecto de retiro en una de las zonas con mayor plusvalía de Puntarenas.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad de 12140 m² en la cotizada zona de Dominical destaca por su topografía versátil y su excelente accesibilidad desde la vía pública. El terreno se sitúa a una altitud fresca de aproximadamente 800 pies sobre el nivel del mar, lo que proporciona un clima agradable y una ventilación constante. El espacio combina sectores de selva madura con áreas despejadas y listas para el desarrollo, ofreciendo múltiples planteles ideales para construir una residencia principal y estructuras adicionales.
El entorno exterior resalta por sus vistas despejadas hacia las montañas y una ventana visual hacia el océano Pacífico. La tierra alberga un jardín de permacultura maduro con una variedad de árboles frutales exóticos y locales ya establecidos. Al ubicarse fuera de la zona marítimo-terrestre, este lote permite la adquisición bajo el régimen de propiedad transferible con título inscrito, garantizando los mismos derechos de propiedad absoluta para compradores extranjeros.
Con un precio de USD 269000, la transacción de este lote de tres acres conlleva los costos de cierre habituales en Costa Rica, que incluyen honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de transferencia gubernamental.
La adquisición de este terreno de 12,140 metros cuadrados en Lagunas de Dominical se realiza bajo el sólido régimen de propiedad en propiedad absoluta (conocido como Fee Simple), lo que garantiza a los compradores norteamericanos los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos costarricenses. Al no encontrarse en la zona marítimo-terrestre, la transacción no está sujeta a las restricciones de concesión costera.
El proceso de traspaso es directo y seguro. Los costos de cierre, que abarcan los honorarios notariales, las tasas del Registro Nacional y los timbres fiscales de traspaso, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Posteriormente, el impuesto sobre bienes inmuebles se calcula anualmente sobre el valor registrado de la propiedad en la municipalidad local. Además, debido a que el precio de venta de esta propiedad supera el umbral mínimo de inversión requerido por la legislación de Costa Rica, esta adquisición facilita al comprador el derecho de iniciar el trámite para solicitar la residencia temporal como inversionista.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad de 12,140 metros cuadrados en Lagunas representa una oportunidad estratégica para compradores norteamericanos que buscan diversificar su patrimonio en el Pacífico Sur de Costa Rica. Con un precio de 269,000 USD, el valor por metro cuadrado se sitúa en aproximadamente 22.15 USD, una cifra sumamente competitiva para el distrito de Dominical, donde los terrenos con vistas al mar y acceso inmediato desde carretera pública suelen superar este rango. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista que desea construir una residencia principal junto con estructuras secundarias para generar ingresos mediante alquileres a corto plazo, aprovechando la cercanía de solo ocho minutos a las playas de Dominical.
El marco legal costarricense favorece esta adquisición, ya que los compradores extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad bajo el sistema de escritura pública registrada, sin las restricciones aplicables a las zonas marítimo-terrestres de concesión. Al planificar la transacción, el inversionista debe prever un costo de cierre que oscila entre el 2% y el 4% del valor de compra para cubrir honorarios notariales, registro y timbres, además del impuesto de transferencia que ronda el 1.5%. La combinación de múltiples planteles listos para edificar y un jardín de permacultura ya establecido permite una estrategia de salida flexible, ya sea mediante la venta de una propiedad residencial terminada o la subdivisión del terreno para desarrollo futuro.
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Vivir en Lagunas de Dominical representa la cúspide del estilo de vida costarricense, donde el lujo se define por la privacidad, el aire puro de la montaña y la conexión directa con una naturaleza vibrante. Al adquirir este terreno, usted no solo compra metros cuadrados, sino que accede a un santuario personal donde el murmullo de la selva y las vistas panorámicas inspiran una existencia más pausada y plena. Es el refugio ideal para aquellos visionarios que anhelan diseñar una residencia exclusiva, donde cada amanecer sobre las montañas y cada destello del océano en el horizonte reafirmen el éxito de haber elegido un destino donde el bienestar y la aventura convergen en perfecta armonía cotidiana.
Dominical, Puntarenas
Dominical, Puntarenas
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