Oasis de Selva con Vista al Mar en Ojochal: Finca Privada de 12 Acres y Piscina Infinita

Esta propiedad en Ojochal se extiende sobre un terreno de 48254 m², ofreciendo una privacidad absoluta en medio de la naturaleza. La residencia principal cuenta con una construcción de 252.98 m² y se vende completamente amueblada, con una distribución funcional que incluye 3 dormitorios y 2.5 baños. Los espacios internos se integran de manera fluida con el entorno exterior, destacando las vistas panorámicas hacia el océano Pacífico, la desembocadura del río Térraba y los manglares de la zona.

La zona exterior está diseñada para el disfrute del clima tropical, equipada con una piscina de borde infinito y un jacuzzi integrado que fluye directamente hacia ella. La propiedad cuenta además con un garaje cerrado con capacidad para dos vehículos y un plantel adicional listo para construir, lo que permite expandir la infraestructura existente según las necesidades del comprador. Un sendero privado recorre el terreno, bordeando una quebrada natural que delimita la propiedad.

La adquisición de esta propiedad en Costa Rica, con un valor de USD 949000, permite a los compradores extranjeros optar por la propiedad bajo el régimen de título de propiedad absoluta. Al planificar la transacción, es importante considerar los costos asociados, que incluyen el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, los timbres de registro y los honorarios notariales, sumando un aproximado de entre el 2% y el 4% del valor de compra. Asimismo, el propietario final deberá registrarse para el pago anual del impuesto sobre bienes inmuebles calculado sobre el valor catastral declarado ante la municipalidad del cantón de Ojochal.

Esta propiedad se ubica en Ojochal, Puntarenas, Costa Rica, una región del Pacífico Sur que se ha consolidado como uno de los mercados más codiciados para compradores estadounidenses y canadienses que buscan un cambio de estilo de vida, valor sólido y un excelente potencial de apreciación a largo plazo. La zona de Ojochal es famosa por su vibrante comunidad internacional, su escena gastronómica de primer nivel y su exuberante entorno natural. Al adquirir esta propiedad en Costa Rica, usted se establece en una ubicación privilegiada de la Costa Ballena, a poca distancia de las famosas playas locales, como Playa Ventanas, conocida por sus cavernas marinas, y de los servicios esenciales del centro del pueblo, que incluyen restaurantes gourmet, supermercados y centros de salud locales.

El microclima de esta ladera en Ojochal combina la brisa marina constante con la frescura que desciende de las montañas circundantes, creando un ambiente ideal para el descanso o el trabajo remoto. La vasta extensión de terreno de casi 12 hectáreas garantiza una privacidad absoluta, donde el murmullo de la quebrada propia y los senderos privados permiten conectar directamente con la naturaleza. Desde la terraza, es común observar el vuelo de la lapa roja o escuchar el llamado del mono congo en las copas de los árboles.

Para quienes buscan invertir en Ojochal Costa Rica real estate, el mercado ofrece un marco legal seguro. Los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad bajo el principio de propiedad absoluta (fee simple) para fincas registradas fuera de la zona marítimo-terrestre. Al planificar la compra de esta Costa Ballena property, es importante considerar los costos de transacción. El traspaso de la propiedad requiere el pago de timbres fiscales, que representan aproximadamente el 1.5% del valor declarado, mientras que el paquete total de cierre —que incluye honorarios de notario, gastos de registro, timbres y asesoría legal— suele oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Debido al valor de esta inversión, los compradores también pueden optar por los programas de residencia por inversión vigentes en el país, consolidando así su transición hacia una vida de tranquilidad y confort en el Pacífico Sur.

Esta propiedad de 252.98 metros cuadrados de construcción, asentada sobre una impresionante extensión de tierra de 48,254 metros cuadrados en Ojochal, representa una oportunidad de inversión sumamente sólida dentro del mercado de la Zona Sur de Costa Rica. Con un precio de 949,000 USD, el valor por metro cuadrado de construcción se sitúa en un rango altamente competitivo para el segmento de viviendas con vistas panorámicas al océano y a la desembocadura del río Térraba. La configuración del terreno, que incluye un plantel adicional listo para construir, permite a los compradores expandir la propiedad para maximizar el potencial de alquiler a corto plazo, un modelo muy lucrativo en esta región debido al constante flujo de turismo de naturaleza y lujo. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista norteamericano que busca preservar su patrimonio en un activo real, combinando el uso personal con la generación de ingresos mediante plataformas de hospedaje.

Desde la perspectiva legal y de adquisición, el proceso de compra en Costa Rica otorga a los extranjeros los mismos derechos de propiedad absoluta que a los ciudadanos locales. Al planificar la transacción, es fundamental considerar los costos de cierre asociados, los cuales suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de compra, un porcentaje que engloba los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y los timbres legales. Adicionalmente, se debe contemplar el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, que representa aproximadamente el 1.5% del valor declarado de la transacción, junto con el impuesto sobre la propiedad que se calcula anualmente sobre el valor catastral registrado. Al adquirir esta propiedad por un monto superior a los umbrales mínimos establecidos por el gobierno costarricense, el propietario puede optar por postularse a los programas de residencia por inversión del país, sujetos a los procesos de aprobación correspondientes. La combinación de una baja densidad de construcción en la zona de Ventanas y la creciente demanda de privacidad absoluta asegura una estrategia de salida viable a mediano plazo, respaldada por la plusvalía constante de la tierra en Ojochal.

La adquisición de esta propiedad en Ojochal se realiza bajo el régimen de propiedad escriturada o "fee simple", lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de un terreno fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere el dominio absoluto sobre las doce hectáreas de terreno y la residencia. El proceso de traspaso requiere la inscripción de la escritura pública ante el Registro Nacional, un trámite gestionado por un notario público.

Los costos asociados al cierre de la transacción, que abarcan los honorarios legales, timbres de registro y el impuesto estatal al traspaso de bienes inmuebles, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra. Asimismo, el nuevo propietario deberá contemplar el pago anual de los impuestos municipales sobre bienes raíces, calculados formalmente sobre el valor catastral registrado de la finca. Finalmente, debido a que el valor de esta inversión supera holgadamente el umbral mínimo establecido por la legislación nacional, esta adquisición califica al propietario para iniciar el trámite de residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista.