1 / 18Esta imponente parcela en la cresta frontal de Tres Ríos, dentro del cantón de Osa, ofrece una perspectiva elevada donde la desembocadura del río Térraba se encuentra con el océano Pacífico. Con una extensión total de 10117 m² de terreno privado, este lote residencial en el distrito de Ojochal se posiciona como una base excepcional para materializar una residencia principal de gran escala o un proyecto de uso mixto con villas de huéspedes independientes. La topografía del terreno ya cuenta con una amplia terraza de construcción completamente nivelada y lista para edificar, lo que elimina la necesidad de realizar movimientos de tierra preliminares o preparaciones costosas en el sitio.
La propiedad está rodeada por un denso corredor biológico que garantiza privacidad absoluta y un contacto directo con el entorno natural de la Zona Sur. Desde la futura terraza de su hogar, es común observar el paso regular de lapas rojas volando sobre el dosel de los árboles, así como tucanes que visitan las ramas cercanas y tres especies distintas de monos que transitan de manera habitual por los límites del terreno. Este santuario silvestre representa una oportunidad única en el mercado por un valor de USD 189000, un precio de adquisición que además cumple con el umbral requerido para iniciar el trámite de residencia legal en Costa Rica bajo la categoría de inversionista. La propiedad se transfiere bajo el régimen de propiedad absoluta, asegurando los mismos derechos de posesión para compradores extranjeros. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y traspaso, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, mientras que los impuestos territoriales anuales se calculan con base en el valor catastral registrado ante la municipalidad local.
Esta propiedad de 10117 m² en el distrito de Ojochal, dentro del cantón de Osa, destaca por su amplio plantel de construcción completamente listo para edificar. El terreno se sitúa en una fila frontal de la fase tres en Tres Ríos, lo que garantiza un acceso sencillo, privacidad y una vista despejada hacia la desembocadura del río Térraba y el océano Pacífico. La topografía del lote elimina la necesidad de realizar movimientos de tierra adicionales, facilitando el inicio inmediato de cualquier proyecto residencial o de uso mixto.
El entorno natural que rodea la parcela sirve de corredor biológico. En los árboles colindantes es habitual observar de forma individual ejemplares de lapa roja, tucanes y hasta tres especies distintas de monos que transitan libremente por la selva circundante.
Con un precio de USD 189000, la adquisición de este lote bajo el régimen de propiedad inscrita permite a los compradores extranjeros optar al proceso de residencia costarricense por inversión. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y traspaso, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de la transacción. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado del inmueble.
Esta propiedad en Tres Ríos de Coronado, ubicada dentro del cantón de Osa en la provincia de Puntarenas, ofrece una ubicación estratégica para quienes buscan comprar propiedades en Costa Rica con el fin de desarrollar un proyecto residencial exclusivo. Situado en la Fase 3 de esta cotizada zona de la Costa Ballena, el terreno colinda con Ojochal, una comunidad famosa por su gastronomía internacional, servicios de salud locales y acceso a playas vírgenes del Pacífico Sur. La ubicación en una cresta frontal permite experimentar un microclima fresco de montaña que se fusiona con la brisa marina, facilitando un estilo de vida enfocado en el bienestar, el retiro o el teletrabajo en un entorno natural. Desde este punto, los residentes disfrutan de una conexión directa con la biodiversidad local, observando de forma regular ejemplares de lapa roja, tucanes y tres especies distintas de monos que transitan por el corredor biológico circundante.
El mercado de Ojochal Costa Rica real estate destaca por su accesibilidad hacia servicios clave en el cantón de Osa, incluyendo centros médicos locales, la carretera Costanera Sur y el aeropuerto local de Palmar Sur, lo que garantiza una conectividad fluida para los propietarios extranjeros. Al adquirir este lote de 10,117 metros cuadrados por un valor de 189,000 USD, los compradores norteamericanos pueden optar por los programas de residencia por inversión en el país. El proceso de adquisición bajo la legislación costarricense garantiza la propiedad privada absoluta para extranjeros. Los costos de cierre, que incluyen honorarios notariales, timbres de registro y gastos legales, suelen representar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, sumado a un impuesto de transferencia que ronda el uno punto cinco por ciento. Asimismo, los propietarios se benefician de un impuesto territorial anual muy favorable, calculado directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad, lo que consolida a esta parcela como una opción sumamente eficiente para la inversión patrimonial a largo plazo en la Costa Ballena.
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Esta propiedad de 10,117 metros cuadrados en Tres Ríos representa una oportunidad estratégica en el mercado de Ojochal, ofreciendo un valor por metro cuadrado altamente competitivo de aproximadamente 18.68 USD. Este precio se sitúa por debajo de los promedios regionales para terrenos con vistas garantizadas al océano Pacífico y al río Térraba. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista norteamericano que busca desarrollar una residencia principal o una propiedad de uso mixto con potencial de alquiler a corto plazo, capitalizando el auge del ecoturismo en la Zona Sur.
La adquisición de este lote facilita el proceso para solicitar la residencia costarricense por inversión. Desde la perspectiva financiera, los costos de cierre que abarcan honorarios de notario, registro y timbres de traspaso se estiman entre el 2% y el 4% del valor de la transacción, sumado a un impuesto de transferencia que ronda el 1.5%. Los impuestos territoriales anuales se calculan sobre el valor catastral registrado del inmueble, lo que mantiene los costos fijos de mantenimiento en niveles sumamente atractivos. La ausencia de preparación previa del suelo reduce significativamente los costos iniciales de construcción, asegurando una ruta clara para una futura estrategia de salida en un mercado con alta demanda de propiedades rodeadas de naturaleza virgen.
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La adquisición de este terreno en Tres Ríos de Coronado se realiza bajo el régimen de propiedad en propiedad absoluta (Fee Simple), el mismo marco legal que protege a los ciudadanos costarricenses. Esto garantiza que usted, como comprador extranjero, mantiene el control absoluto y los derechos plenos sobre sus 10,117 metros cuadrados de terreno. El proceso de cierre es sumamente transparente; los costos asociados, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y gastos legales, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, sumado al impuesto de transferencia de bienes inmuebles que ronda el uno y medio por ciento del valor declarado.
Una de las mayores ventajas financieras de esta propiedad es el impuesto territorial anual, el cual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado del lote, resultando en un costo de mantenimiento sumamente bajo en comparación con los estándares de Norteamérica. Además, debido a que el precio de venta de 189,000 USD supera el umbral mínimo de inversión establecido por el gobierno de Costa Rica para inversionistas extranjeros, la compra de este lote le otorga la elegibilidad necesaria para iniciar el trámite de residencia legal en el país. Todo el proceso se gestiona mediante un sistema de registro público centralizado, lo que brinda una seguridad jurídica total a su inversión en la Zona Sur.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Ojochal, Osa, Puntarenas
Osa, Puntarenas
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