1 / 12Una oportunidad extraordinaria aguarda en la codiciada región de Uvita, donde la naturaleza costera se fusiona con una propuesta de inversión de primer nivel. Esta exclusiva propiedad de 1644 metros cuadrados de terreno, disponible por un valor de USD 295000, se presenta como el lienzo perfecto para materializar un proyecto residencial de ensueño en el Pacífico Sur de Costa Rica. El diseño conceptual contempla una distribución ideal de tres dormitorios, permitiendo estructurar una residencia principal de alta gama complementada con casitas independientes para huéspedes, maximizando así la privacidad y el valor del conjunto. Desde este emplazamiento privilegiado, los futuros residentes disfrutarán de vistas panorámicas hacia el océano Pacífico, contemplando la célebre formación costera conocida como la Cola de la Ballena, rodeados por la frescura de una zona de conservación forestal protegida.
La adquisición de este lote bajo el marco legal costarricense garantiza una propiedad en propiedad absoluta (fee simple), un beneficio clave para compradores extranjeros. Al planificar la transacción, es fundamental considerar los costos asociados que estructuran el traspaso definitivo. El proceso de cierre típicamente consolida entre un dos y un cuatro por ciento del valor de compra, un porcentaje que engloba los honorarios notariales, las tasas de inscripción en el Registro Nacional y los timbres legales requeridos. Dentro de estos rubros destaca el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, el cual representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado de la transacción. Adicionalmente, el propietario final será responsable del impuesto territorial anual, calculado sobre el valor catastral registrado del inmueble. Esta inversión estratégica no solo asegura una porción de tierra excepcional cerca de playas vírgenes y cascadas, sino que también califica dentro de los umbrales establecidos para los programas de residencia por inversión en el país.
El lote 4 de la colección Farmstead se sitúa en una posición privilegiada dentro de la codiciada Costa Ballena, una franja costera en el Pacífico Sur que destaca por sus imponentes filas montañosas cubiertas de selva que descienden directamente hacia el océano. Al buscar un terreno para construir o buy property in Costa Rica, la ubicación resulta fundamental. Este terreno de 1644 metros cuadrados se localiza estratégicamente entre las dinámicas comunidades de Uvita y Dominical, en la provincia de Puntarenas. Uvita actúa como el núcleo comercial y de servicios de la zona, ofreciendo acceso a centros médicos, supermercados, escuelas internacionales y una vibrante comunidad de expatriados enfocados en el bienestar y el teletrabajo. Por su parte, el área de Dominical es reconocida por su ambiente relajado y sus olas de clase mundial para la práctica del surf.
La propiedad se integra en un entorno natural excepcional de 18 acres, colindante con un área de conservación forestal protegida. Este corredor biológico asegura el tránsito constante de fauna local; es habitual observar el vuelo del tucán o escuchar el llamado de los monos congos entre las copas de los árboles. La elevación del terreno proporciona vistas panorámicas hacia el océano Pacífico, permitiendo apreciar la famosa formación costera del Tómbolo, conocida como la Cola de la Ballena, en el Parque Nacional Marino Ballena. El clima de esta micro-región combina la brisa marina con el aire fresco que desciende de la cordillera durante las noches, creando un ambiente sumamente agradable.
Invertir en esta zona de Uvita, Puntarenas, Costa Rica, es sumamente viable para compradores extranjeros, quienes gozan de los mismos derechos de propiedad bajo el principio de dominio absoluto para terrenos privados. Al planificar la adquisición de esta property Uvita, es importante considerar los costos de transacción asociados en el país. El proceso de traspaso requiere el pago de timbres e impuestos de transferencia, los cuales suelen rondar el 1.5% del valor declarado. Los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y los gastos legales complementarios conforman un paquete de cierre que habitualmente oscila entre el 2% y el 4% del precio de compra. Asimismo, los propietarios deben contemplar el impuesto territorial anual administrado por la municipalidad local, calculado sobre el valor registrado del inmueble. Esta infraestructura legal y de servicios consolida a las Costa Ballena homes y terrenos como activos de gran valor en el mercado internacional.
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Esta propiedad en el cantón de Uvita se extiende sobre un terreno de 1644 m², ofreciendo una base sólida para un desarrollo residencial exclusivo en el Pacífico Sur de Costa Rica. Con un precio de USD 295000, el lote permite proyectar una residencia principal de 3 dormitorios diseñada para capturar las vistas panorámicas hacia el océano Pacífico y la famosa formación costera de la Cola de Ballena. El entorno natural destaca por su colindancia con un área de conservación forestal protegida, lo que garantiza la presencia constante de la fauna local, donde es común observar ejemplares de tucanes en los árboles circundantes y escuchar el paso de los monos congo por el dosel selvático.
La topografía del terreno facilita la integración de terrazas exteriores, una piscina infinita y jardines tropicales orientados hacia los atardeceres marinos. En el aspecto legal para compradores extranjeros, Costa Rica permite la propiedad bajo el principio de dominio absoluto o "fee simple". Al planificar la adquisición de este lote, los inversionistas deben considerar los costos de cierre habituales, los cuales suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de compra. Este porcentaje consolidado incluye los honorarios del notario, las tasas de inscripción en el Registro Nacional y el impuesto de timbres de transferencia, el cual representa aproximadamente el 1.5% de la transacción. Asimismo, la propiedad estará sujeta al impuesto territorial anual calculado sobre el valor catastral registrado.
La adquisición de este lote de 1644 metros cuadrados en la codiciada zona de Uvita se rige bajo el marco legal de propiedad absoluta, lo que garantiza a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de un terreno con escritura de dominio pleno fuera de la zona marítimo-terrestre, usted mantiene el control total de su inversión. El proceso de cierre es sumamente transparente; los costos asociados, que abarcan los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional, los timbres legales y el impuesto de traspaso, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Debido a que el precio de este lote supera el umbral mínimo de inversión requerido por la legislación nacional, esta adquisición abre la posibilidad de postular al programa de residencia temporal para inversionistas en Costa Rica.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad de 1644 metros cuadrados en Uvita representa una oportunidad de adquisición estratégica dentro del corredor Dominical-Uvita. Con un precio de 295 000 USD, el valor por metro cuadrado se alinea competitivamente con el mercado de terrenos premium con vistas garantizadas al océano Pacífico y a la icónica formación de la Cola de Ballena. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista norteamericano que busca desarrollar una residencia principal con estructuras habitacionales independientes, maximizando así el potencial de alquiler vacacional a corto plazo en un mercado con alta demanda de hospedaje de lujo.
El momento actual del mercado en esta región de Puntarenas es idóneo debido al constante desarrollo de infraestructura y la cercanía a áreas de conservación forestal protegidas, lo que limita la oferta futura de terrenos con estas características geográficas. Para la adquisición de este lote bajo la modalidad de propiedad absoluta, el comprador debe prever los costos de cierre habituales en Costa Rica. Estos gastos de formalización, que integran los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y las tasas legales, oscilan normalmente entre el 2% y el 4% del precio de compra. Adicionalmente, el impuesto de timbres por transferencia de bienes inmuebles representa aproximadamente el 1.5% del valor declarado de la transacción. El impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Esta estructura de costos, sumada a la posibilidad de aplicar a programas de residencia por inversión gracias al monto de compra, facilita una estrategia de salida sólida basada en la revalorización del terreno o en la venta de una propiedad terminada con alto rendimiento.
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Uvita, Puntarenas
Uvita, Puntarenas
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