Lote con Vista al Mar en Valle de Tucanes con Piscina Comunitaria y Brisa de Montaña

La adquisición de este lote de 2266 metros cuadrados en Ciudad Cortés se realiza bajo la figura de propiedad en derecho legítimo o "Fee Simple", garantizando a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al no ubicarse en la zona marítimo-terrestre, la transacción no está sujeta a contratos de concesión municipal, lo que asegura un dominio absoluto sobre la tierra. Los costos asociados al traspaso, que abarcan los honorarios del notario público, timbres de registro y el impuesto de transferencia gubernamental, se calculan habitualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor total de la transacción de noventa y nueve mil dólares. El impuesto territorial anual se determina directamente sobre el valor registrado en el catastro municipal. Aunque esta inversión específica no alcanza el umbral mínimo requerido para optar directamente a la residencia temporal por inversión, el proceso de compraventa se formaliza con total transparencia legal mediante un protocolo de debida diligencia que incluye la verificación de la pauta de agua que actualmente se encuentra en trámite de aprobación formal.

Esta propiedad de 2266 m² en el distrito de Ciudad Cortés, cantón de Osa, representa una oportunidad de inversión excepcional por un valor de USD 99000. El terreno se encuentra en una ubicación privilegiada a una altitud de 600 metros sobre el nivel del mar, lo que garantiza un clima fresco y agradable gracias a las brisas de montaña que complementan las vistas panorámicas hacia el océano y la selva.

El lote cuenta con acceso a las instalaciones del Toucan Valley Community Center, un espacio diseñado para la recreación y el esparcimiento que incluye una piscina comunitaria, mesa de billar, ping-pong, área de comedor, bar y servicio de lavandería. Además, los propietarios disfrutan de acceso a jardines comunitarios abundantes en árboles frutales, con un servicio de recolección que entrega productos frescos dos veces por semana.

La infraestructura de servicios avanza de manera sólida, con el proceso para la obtención de agua legal actualmente en desarrollo para asegurar un suministro sostenible. La conectividad vial es excelente, ubicándose a solo 30 minutos de Ojochal y de las playas de la zona, a 15 minutos de un centro hospitalario y a 20 minutos de Palmar Sur, donde se proyecta un futuro aeropuerto internacional.

En el ámbito legal, Costa Rica permite la adquisición de propiedades bajo el régimen de propiedad absoluta para compradores extranjeros. La transacción de este lote conlleva un impuesto de transferencia de bienes inmuebles equivalente aproximadamente al 1.5% del valor declarado, mientras que los costos totales de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres y registro, se sitúan entre el 2% y el 4% del precio de compra. El impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad.

Esta propiedad se sitúa en la región de Ciudad Cortés, Osa, Puntarenas, Costa Rica, un sector que destaca dentro del mercado inmobiliario nacional por su transición geográfica entre la montaña y la costa. Al ubicarse a una altitud de 2000 pies sobre el nivel del mar, el terreno experimenta un microclima notablemente más fresco que las llanuras costeras, ofreciendo una brisa constante que regula la temperatura diaria. Esta localización estratégica permite a los residentes disfrutar de un retiro de montaña sin perder la conectividad con los servicios esenciales y las actividades recreativas de la costa. El lote se encuentra a solo treinta minutos de la vibrante comunidad de Ojochal, un punto de referencia para la gastronomía y el comercio local, y a idéntica distancia de las playas de la zona. Adicionalmente, la infraestructura de salud está garantizada con un hospital regional ubicado a quince minutos de distancia, mientras que las proyecciones de conectividad futura se ven favorecidas por la cercanía a Palmar Sur, situado a veinte minutos, donde se contempla el desarrollo de un aeropuerto internacional.

El entorno de Toucan Valley se caracteriza por una comunidad de residentes extranjeros integrada y activa, que comparte el acceso a instalaciones comunes diseñadas para el esparcimiento y la convivencia. El centro comunitario de la propiedad incluye una piscina, mesa de billar, mesa de ping pong, área de comedor, bar y servicio de lavandería. Asimismo, el proyecto destaca por sus huertos comunitarios, donde el personal local realiza la cosecha de árboles frutales y hortalizas dos veces por semana para el consumo de los propietarios. La fauna local es sumamente activa en esta elevación; el tucán es una de las especies que frecuenta el dosel boscoso circundante, aportando al entorno natural del lote.

Para quienes buscan comprar propiedad en Costa Rica, este lote de 2266 metros cuadrados representa una excelente oportunidad de inversión en el dinámico mercado de Ojochal Costa Rica real estate. El lote cuenta con un proceso avanzado para la obtención del agua legal, un paso fundamental para asegurar el desarrollo constructivo a corto plazo. Dentro del panorama de Costa Ballena property, la adquisición de bienes raíces por parte de extranjeros bajo la legislación costarricense permite el derecho de propiedad absoluta (fee simple), garantizando los mismos derechos constitucionales que a los ciudadanos nacionales, a diferencia de las zonas marítimo-terrestres que se rigen por concesiones. Al planificar la compra de esta propiedad en Ciudad Cortés, Osa, Puntarenas, Costa Rica, los inversionistas deben considerar los costos asociados al traspaso, que incluyen los timbres de registro (aproximadamente el 1.5% del valor declarado) y un paquete de cierre que abarca honorarios notariales y de registro, estimado entre el 2% y el 4% del valor de compra. El impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado del inmueble. Este lote no solo es apto para una residencia de retiro o teletrabajo, sino que su ubicación y vistas panorámicas hacia el océano y la montaña lo perfilan como un activo de alto potencial para el mercado de alquileres vacacionales en el sur del país.

Con un precio de adquisición de 99,000 USD para un terreno de 2,266 m², esta propiedad en Ciudad Cortés, dentro de la cotizada región de Ojochal, representa una oportunidad de inversión altamente competitiva en el mercado de la zona sur de Puntarenas. El perfil de comprador ideal corresponde a un inversionista norteamericano que busca construir una residencia principal con potencial de generar ingresos mediante alquileres vacacionales a corto plazo, aprovechando la cercanía de solo treinta minutos a las playas locales y la futura infraestructura de la región, como el proyectado aeropuerto internacional en Palmar Sur, ubicado a veinte minutos.

La legislación de Costa Rica permite a los compradores extranjeros adquirir propiedades bajo el régimen de propiedad absoluta con los mismos derechos constitucionales que los ciudadanos locales, una ventaja clave al no tratarse de una zona marítimo-terrestre en concesión. Al planificar la adquisición, es fundamental contemplar los costos asociados al cierre de la transacción, que suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de compra para cubrir honorarios notariales y de registro, sumado a un impuesto de transferencia de bienes inmuebles que ronda el 1.5%. El impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Con el proceso para asegurar el agua legal ya en marcha y el acceso exclusivo a las instalaciones del centro comunitario de Toucan Valley, este lote ofrece una base sólida para un proyecto residencial con una estrategia de salida respaldada por el constante desarrollo turístico de la provincia de Puntarenas.