1 / 26La búsqueda de un refugio exclusivo en el Pacífico Sur de Costa Rica encuentra su máxima expresión en este terreno premium ubicado en la cotizada zona de Uvita. Con una extensión de 5314 metros cuadrados, esta propiedad representa una oportunidad extraordinaria para desarrollar un proyecto residencial de lujo o una propiedad vacacional a un valor de USD 249000. El terreno cuenta con un plantel principal amplio y meticulosamente preparado, diseñado para facilitar la construcción inmediata y optimizar las vistas panorámicas hacia el océano. La topografía del lote permite diseñar una residencia principal imponente junto con casitas de huéspedes independientes, garantizando la privacidad de cada espacio en medio de un entorno natural privilegiado.
El verdadero elemento diferenciador de esta propiedad es su acceso directo a la naturaleza virgen. Un sendero privado desciende a través del bosque tropical húmedo dentro de los límites del terreno, conduciendo directamente a un río cristalino y a una espectacular cascada natural. El murmullo constante del agua y la brisa marina crean una atmósfera sensorial única, donde el dosel de la selva alberga especies locales como el tucán, que se puede observar frecuentemente en los árboles circundantes. A diferencia de las propiedades en la zona marítimo-terrestre que están sujetas a concesiones temporales, este lote ofrece la seguridad jurídica de la propiedad en propiedad absoluta (fee simple), un beneficio fundamental para los compradores internacionales en Costa Rica. El acceso al terreno es sumamente sencillo y seguro durante todo el año, conectando rápidamente con los servicios de Uvita.
Esta exclusiva propiedad de 5314 metros cuadrados, ubicada en el sector de Tres Ríos de Osa, en la cotizada zona de Uvita, se presenta como un lienzo en blanco extraordinario para el desarrollo de un proyecto residencial de lujo. Con un precio de USD 249000, el terreno destaca por contar con un plantel principal amplio, plano y completamente preparado para iniciar obras de construcción inmediatas, asegurando una base firme para una residencia principal o una villa vacacional de alto nivel.
El diseño del terreno aprovecha al máximo la topografía local para garantizar vistas despejadas hacia el Océano Pacífico, enmarcadas por la densa vegetación del bosque tropical de la Península de Osa. Uno de los mayores atractivos de este lote es su sendero privado interno, el cual desciende directamente hasta un río colindante y una cascada natural dentro de los límites de la propiedad.
El acceso al sitio es sumamente cómodo y transitable durante todo el año, facilitando la logística de desarrollo. Para los compradores internacionales, la adquisición de este lote bajo la legislación costarricense permite el derecho de propiedad registrada (fee simple) en su totalidad, al encontrarse fuera de la zona marítimo-terrestre. Los costos de cierre, que incluyen honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de transferencia del uno y medio por ciento, se calculan de manera transparente sobre el valor de la transacción.
Esta propiedad de 5,314 m² en Tres Ríos de Osa representa una oportunidad estratégica para compradores norteamericanos que buscan posicionarse en el mercado del Pacífico Sur de Costa Rica. Con un precio de 249,000 USD, el valor por metro cuadrado se sitúa en un rango sumamente competitivo para terrenos con vista al mar y acceso directo a un río y cascada natural dentro de la propiedad. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista que busca construir una residencia principal o una propiedad de alquiler vacacional de alto nivel, aprovechando la creciente demanda de turismo ecológico y de lujo en la región de Uvita.
Desde la perspectiva legal, Costa Rica permite a los ciudadanos extranjeros la adquisición de propiedades bajo el régimen de propiedad absoluta (fee simple), garantizando los mismos derechos constitucionales que a los nacionales, exceptuando las zonas marítimo-terrestres concesionadas que aquí no aplican al tratarse de un terreno escriturado. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y traspaso, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de la transacción, sumado a un impuesto de transferencia que ronda el 1.5%. La adquisición de este lote también califica dentro de los rangos de inversión que facilitan la postulación a los programas de residencia temporal en el país. La estrategia de salida se ve respaldada por la escasez de lotes listos para construir que combinen bosque tropical, vistas marinas y recursos hídricos propios, asegurando una sólida plusvalía a mediano plazo.
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Esta propiedad se encuentra en Tres Ríos de Osa, un sector estratégico de la cotizada región de Costa Ballena, en la provincia de Puntarenas. Al buscar un lote o property Uvita, los compradores norteamericanos priorizan la privacidad y la conexión directa con el entorno natural, características que este terreno de 5,314 m² ofrece de manera excepcional. La ubicación combina la serenidad de la selva tropical con un acceso sencillo durante todo el año, lo que facilita el traslado hacia los servicios esenciales de la zona. Uvita, Puntarenas, Costa Rica, actúa como el núcleo comercial y de servicios del área, brindando acceso a centros médicos, supermercados, gastronomía internacional y escuelas bilingües a una distancia sumamente conveniente, sin restar aislamiento a la propiedad.
La dinámica diaria en este sector de la costa sur de Puntarenas permite un estilo de vida enfocado en el bienestar, el teletrabajo o el retiro activo. La cercanía con Dominical y la costa de Osa facilita la práctica del surf, la observación de ballenas y la exploración de senderos. Al decidir buy property in Costa Rica, es fundamental comprender el marco legal local. El país permite a los ciudadanos extranjeros adquirir bienes raíces bajo el régimen de propiedad registrada con los mismos derechos constitucionales que los costarricenses, siempre que se trate de propiedades fuera de la zona marítimo-terrestre concesionada. Para esta transacción de 249,000 USD, los gastos de cierre que comprenden honorarios notariales, timbres e inscripción registral suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de compra, sumado al impuesto de transferencia que ronda el 1.5%. Asimismo, la adquisición de real estate Dominical Costa Rica a este nivel de precio califica al propietario para iniciar el trámite de residencia temporal bajo la categoría de inversionista, consolidando una excelente oportunidad en Costa Ballena homes.
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La adquisición de este terreno de 5,314 m² en Tres Ríos de Osa se realiza bajo el sólido esquema de propiedad en propiedad absoluta (Fee Simple), el título de propiedad más seguro en Costa Rica, garantizando a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al encontrarse fuera de la zona marítimo-terrestre, la transacción no está sujeta a concesiones restringidas. El precio de venta de 249,000 USD posiciona favorablemente al inversionista para optar por el programa de residencia temporal por inversión en el país. Durante el proceso de traspaso, los costos de cierre que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y la inscripción legal oscilan habitualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, sumado a un impuesto de transferencia gubernamental que ronda el uno y medio por ciento. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor registrado de la propiedad en la municipalidad local, asegurando un mantenimiento financiero predecible y transparente para su futura residencia con vista al mar.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Uvita, Puntarenas
Uvita, Puntarenas
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