1 / 12Esta extraordinaria parcela de terreno en Uvita representa una oportunidad excepcional para los compradores norteamericanos que buscan establecerse en una de las zonas más cotizadas del Pacífico Sur de Costa Rica. Con una extensión exacta de 3643 m², esta propiedad se comercializa por un valor de USD 375000, ofreciendo un lienzo en blanco ideal para diseñar una residencia principal de lujo complementada con casitas de huéspedes independientes. Desde este elevado terreno, los futuros residentes disfrutarán de vistas panorámicas inigualables hacia el océano Pacífico, destacando la famosa formación costera conocida como la Cola de la Ballena, un espectáculo natural que se transforma diariamente con las luces del atardecer.
La ubicación estratégica de este lote, situado entre las dinámicas comunidades de Uvita y Dominical, garantiza un acceso fluido a playas de arena dorada, densos bosques tropicales y cascadas naturales. El entorno alberga una fauna diversa; es común observar el vuelo de los tucanes entre las copas de los árboles o escuchar el llamado de los monos congos en la reserva forestal protegida colindante. Para los inversores extranjeros, el marco legal costarricense otorga una gran seguridad jurídica, permitiendo la propiedad absoluta bajo el sistema de escritura directa para ciudadanos estadounidenses y canadienses, un beneficio clave que diferencia a estas tierras altas de las zonas marítimo-terrestres sujetas a concesiones temporales.
Esta propiedad en el cantón de Uvita se extiende sobre un terreno de 3643 m² y se ofrece por un valor de USD 375000. El lote destaca por su ubicación privilegiada dentro de una extensión de más de siete hectáreas de terreno, colindando directamente con un área de conservación forestal protegida que resguarda la flora local. Desde este punto elevado, la topografía permite contemplar vistas panorámicas hacia el Océano Pacífico, incluyendo la formación costera conocida como el Parque Nacional Marino Ballena y los atardeceres sobre el mar.
El terreno cuenta con acceso a la infraestructura básica necesaria para el desarrollo residencial. Los propietarios disfrutan de un entorno natural donde es común observar ejemplares de tucán y diversas especies de monos que transitan por el corredor biológico colindante. En el ámbito legal de Costa Rica, la adquisición de este lote se realiza bajo el régimen de propiedad privada con título registrado, garantizando a los compradores extranjeros los mismos derechos de propiedad que a los ciudadanos locales. Los costos de cierre, que incluyen honorarios notariales y timbres de registro, representan habitualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, sumado al impuesto de transferencia que ronda el uno y medio por ciento.
Adquirir el Lote 8 de la colección Farmstead por un valor de 375 000 USD representa una oportunidad estratégica en el mercado inmobiliario de Uvita. Con una extensión de 3643 m², este terreno ofrece un costo por metro cuadrado sumamente competitivo para propiedades con vistas panorámicas garantizadas hacia el océano Pacífico y la famosa formación de la Cola de Ballena. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista norteamericano que busca desarrollar una residencia principal de lujo o una propiedad de alquiler vacacional de alto nivel, aprovechando la creciente demanda de arrendamientos a corto plazo en la región de Dominical y Uvita.
Desde la perspectiva legal de Costa Rica, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad privada absoluta que los ciudadanos locales, evitando las complejidades de las zonas de concesión marítima al tratarse de un terreno con título de propiedad registrado. Al planificar la inversión, es necesario contemplar que los gastos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y costos legales, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra, sumado a un impuesto de transferencia de bienes inmuebles que ronda el 1.5% del valor declarado. El impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Esta estructura legal sólida, combinada con la posibilidad de aplicar a programas de residencia por inversión gracias al valor de adquisición del lote, facilita una estrategia de salida clara y un excelente potencial de revalorización a largo plazo en una de las zonas de mayor exclusividad del Pacífico Sur costarricense.
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Esta propiedad se sitúa en el corazón de la Costa Ballena, una región del Pacífico Sur que se extiende entre las localidades de Uvita y Dominical, en la provincia de Puntarenas. Este corredor costero es reconocido por sus imponentes filas montañosas cubiertas de selva tropical que descienden directamente hacia el océano, creando un microclima fresco y húmedo que atrae a quienes buscan comprar propiedades en Costa Rica. El lote se ubica dentro de una extensión de terreno de dieciocho acres, colindante con un área de conservación forestal protegida que garantiza la preservación del entorno natural y el tránsito libre de la fauna local. Desde la elevación de este terreno de 3643 metros cuadrados, se aprecian vistas panorámicas del Océano Pacífico, incluyendo la famosa formación arenosa del Tómbolo, conocida como la Cola de la Ballena, un punto de referencia para la observación de cetáceos en el Parque Nacional Marino Ballena.
La ubicación estratégica facilita el acceso a servicios esenciales y recreativos en pocos minutos. Uvita funciona como el centro comercial y de servicios de la zona, albergando bancos, supermercados, clínicas médicas y escuelas internacionales, lo que favorece el establecimiento de profesionales en trabajo remoto y familias expatriadas. Por su parte, la vecina comunidad de Dominical destaca por su ambiente enfocado en el surf y el bienestar. La infraestructura vial conecta rápidamente a los residentes con playas aptas para el surf, cascadas naturales y puntos de partida para actividades de buceo y kayak.
Para los compradores norteamericanos que exploran el mercado de real estate Dominical Costa Rica y property Uvita, la legislación nacional ofrece un marco de seguridad jurídica favorable. Los ciudadanos extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad bajo el principio de dominio absoluto (fee simple) para terrenos escriturados fuera de la zona marítimo-terrestre concesionada. Al adquirir Costa Ballena homes o terrenos residenciales como este lote, los inversionistas deben prever los costos de cierre habituales, que incluyen honorarios notariales, derechos de registro y timbres fiscales, sumando usualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, además de un impuesto de transferencia que ronda el uno y medio por ciento. Asimismo, la inversión en este rango de precio permite a los compradores iniciar el proceso de solicitud para los programas de residencia temporal bajo la categoría de inversionista en el país.
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La adquisición de este terreno de 3643 metros cuadrados en Uvita se realiza bajo el marco legal de propiedad en propiedad absoluta, conocido en Costa Rica como "fee simple". Este sistema garantiza a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos costarricenses, sin necesidad de fideicomisos ni estructuras complejas, al encontrarse fuera de la zona marítimo-terrestre restrictiva. El registro nacional de la propiedad brinda total transparencia a la transacción.
Al tratarse de una inversión de 375,000 USD, esta propiedad supera holgadamente el límite financiero requerido por el gobierno costarricense para solicitar la residencia temporal bajo la categoría de inversionista. Durante el proceso de cierre, los compradores deben prever los costos de transferencia, que incluyen el impuesto de traspaso de bienes inmuebles, los timbres de registro y los honorarios notariales, sumando habitualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Posteriormente, el propietario queda sujeto al impuesto territorial anual administrado por la municipalidad local, calculado sobre el valor registrado del terreno.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Uvita, Puntarenas
Uvita, Puntarenas
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