1 / 18Esta exclusiva parcela de 1510 metros cuadrados en Uvita representa una oportunidad extraordinaria para establecer su residencia en una de las zonas más cotizadas del Pacífico Sur costarricense. Con un precio de 250,000 USD, este terreno se integra de manera armoniosa en un entorno natural privilegiado, ofreciendo vistas panorámicas hacia el océano Pacífico y la famosa formación costera conocida como el Parque Nacional Marino Ballena. La topografía del lote permite proyectar una residencia principal de diseño contemporáneo complementada por casitas independientes para huéspedes, maximizando la privacidad y el disfrute del paisaje marítimo y los atardeceres sobre el horizonte.
La ubicación estratégica entre las localidades de Uvita y Dominical asegura un acceso fluido a playas de arena dorada, bosques tropicales protegidos y cascadas naturales. La propiedad colinda con un área de conservación forestal, lo que garantiza el paso frecuente de la fauna local; es común observar el vuelo de los tucanes entre las copas de los árboles o escuchar el llamado de los monos congos al amanecer. Para los compradores internacionales, el proceso de adquisición en Costa Rica bajo la modalidad de propiedad registrada es sumamente seguro. Es importante considerar que el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado del inmueble. Asimismo, los costos asociados al cierre de la transacción, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y gastos legales, suelen representar un porcentaje adicional sobre el valor de compra, consolidando una inversión sólida y transparente en el mercado inmobiliario de lujo.
Esta propiedad exclusiva en Uvita, valorada en USD 250000, se extiende sobre un terreno de 1510 m² diseñado para quienes buscan un estándar superior de inversión en el Pacífico Sur de Costa Rica. El lote forma parte de un desarrollo privado de dieciocho acres que colinda con una zona de conservación forestal protegida. La topografía del terreno y su ubicación estratégica garantizan vistas panorámicas permanentes hacia el océano Pacífico, destacando la famosa formación costera del Parque Nacional Marino Ballena y los atardeceres sobre el mar.
La infraestructura del proyecto respeta la topografía natural del bosque lluvioso circundante, facilitando el desarrollo de una residencia principal y estructuras secundarias independientes bajo la modalidad de propiedad absoluta. El acceso a la propiedad conecta rápidamente con la carretera costera entre Dominical y Uvita, permitiendo un tránsito fluido hacia las playas locales, cascadas y centros de servicios de la región.
En el aspecto legal y financiero, la adquisición de este lote de 1510 m² en Uvita se realiza mediante escritura pública registrada. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y servicios legales, oscilan normalmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. El impuesto de transferencia de bienes inmuebles representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado. Posteriormente, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado en la municipalidad del cantón, asegurando un proceso de mantenimiento patrimonial transparente y directo para los compradores extranjeros.
Este lote de 1510 metros cuadrados se sitúa en una ubicación privilegiada dentro de la codiciada Costa Ballena, específicamente en la cresta montañosa entre las localidades de Uvita y Dominical, en la provincia de Puntarenas. Esta microzona destaca por su clima fresco de montaña que recibe las brisas constantes del Océano Pacífico, ofreciendo un entorno ideal para quienes buscan comprar propiedades en Costa Rica con el fin de retirarse, teletrabajar o invertir en un mercado inmobiliario en constante crecimiento. La propiedad se encuentra a corta distancia de los servicios esenciales de Uvita, el núcleo comercial de la zona que cuenta con centros médicos, supermercados y escuelas, así como del Parque Nacional Marino Ballena, famoso por el avistamiento de ballenas jorobadas. Asimismo, la cercanía con Dominical facilita el acceso a playas reconocidas mundialmente para la práctica del surf y actividades de aventura como el senderismo y el buceo.
Establecerse en el área de Uvita, Puntarenas, Costa Rica, permite integrarse a una comunidad activa de expatriados enfocados en el bienestar y la conservación. Desde este terreno, los residentes disfrutan de vistas panorámicas directas hacia la famosa formación costera de la Cola de la Ballena y los atardeceres sobre el océano, colindando además con un área boscosa protegida que asegura el tránsito frecuente de fauna local, como el mono congo y el tucán, observados de manera individual en su hábitat natural. Para los compradores internacionales interesados en adquirir real estate Dominical Costa Rica o una propiedad Uvita, la legislación costarricense otorga los mismos derechos de propiedad registrada bajo el principio de dominio absoluto que a los ciudadanos nacionales. Al evaluar esta inversión de 250,000 USD, es importante considerar que el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad, mientras que los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y traspaso, suelen representar un porcentaje adicional sobre el valor de la transacción. Esta infraestructura legal y la riqueza natural consolidan a Costa Ballena homes como una opción segura y de alto valor en el Pacífico Sur.
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Esta propiedad de 1510 metros cuadrados en Uvita representa una oportunidad de adquisición estratégica dentro del dinámico mercado del Pacífico Sur de Costa Rica. Con un precio de 250,000 USD, el lote se posiciona de manera competitiva en la región de Dominical-Uvita, un área que registra una demanda constante de terrenos con vistas panorámicas al océano Pacífico y a la icónica formación del Parque Nacional Marino Ballena. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista o desarrollador que busca construir una residencia principal o una propiedad de alquiler vacacional de alto nivel, capitalizando la proximidad a zonas de conservación forestal y playas reconocidas.
Desde la perspectiva financiera y legal, la adquisición bajo la modalidad de propiedad absoluta (fee simple) garantiza los mismos derechos para compradores extranjeros que para los ciudadanos costarricenses. Al evaluar la estructura de costos de la transacción, los inversionistas deben considerar que el impuesto de transferencia de bienes inmuebles representa habitualmente alrededor del 1.5% del valor declarado. Adicionalmente, los gastos totales de cierre, que integran los honorarios de notaría, el registro nacional y los timbres legales, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad en la municipalidad local. Esta estructura impositiva clara, sumada al desarrollo de infraestructura en la costa de Puntarenas, respalda una estrategia de salida sólida basada en la plusvalía a mediano plazo o en la generación de ingresos mediante el arrendamiento a corto plazo en un mercado turístico consolidado.
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La adquisición de este lote de 1510 metros cuadrados en Uvita se realiza bajo la figura de propiedad en dominio absoluto o escritura directa, lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al no encontrarse en la zona marítimo-terrestre, la transacción asegura un título de propiedad pleno y seguro. El proceso de cierre implica gastos notariales, de registro y timbres que suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, sumado a un impuesto de transferencia gubernamental cercano al uno y medio por ciento del valor declarado.
Una ventaja financiera clave de esta inversión es el impuesto territorial anual, el cual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad, manteniendo los costos de mantenimiento anual en niveles sumamente competitivos. Adicionalmente, debido a que el precio de venta de doscientos cincuenta mil dólares estadounidenses supera el umbral mínimo de inversión requerido por la legislación de Costa Rica, esta adquisición abre la posibilidad de postular al programa de residencia temporal para inversionistas, facilitando una transición legal y ordenada para establecerse en el país.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Uvita, Puntarenas
Uvita, Puntarenas
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