USD 485 000
1 / 60Esta propiedad en Uvita representa una oportunidad excepcional para los compradores norteamericanos que buscan establecerse en la codiciada región de Bahía Ballena, combinando una accesibilidad inigualable con vistas panorámicas hacia el océano Pacífico, la Isla Ballena y los atardeceres del sur y oeste. Con un precio de USD 699000, este terreno de 8026 m² destaca por su ubicación estratégica en la primera colina sobre la carretera 34, lo que elimina los desgastantes trayectos de montaña y garantiza un acceso rápido a servicios locales, comercios y centros educativos. La infraestructura actual abarca un área de construcción de 1076 m² que incluye una piscina de seis por tres metros perfectamente orientada hacia el horizonte marino, rodeada de estructuras de sombra temporales. En la parte posterior del plantel principal se ubica una casa de madera de 2 dormitorios y 1 baño, ideal como residencia temporal mientras se edifica una residencia principal de gran escala en la sección plana del lote. El terreno cuenta con dos terrazas adicionales conectadas por senderos internos que conducen a miradores privados, espacios óptimos para el desarrollo de ranchos de descanso. El suministro de electricidad y el agua legal ya se encuentran plenamente operativos en el sitio. En el aspecto legal costarricense, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos locales. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y gastos legales, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, sumado al impuesto de traspaso que representa aproximadamente el uno y medio por ciento de la transacción. Asimismo, los impuestos territoriales anuales se calculan directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad, asegurando un proceso de adquisición transparente y seguro en el mercado inmobiliario de Costa Rica.
La adquisición de esta propiedad en Uvita se realiza bajo el régimen de propiedad absoluta o "fee simple", lo que otorga a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de un terreno escriturado fuera de la zona marítimo-terrestre, usted mantiene el control total sobre las estructuras existentes, como la casita de madera, la piscina y el rancho, así como sobre el desarrollo de su futura residencia principal. El proceso de cierre es sumamente transparente; los costos asociados, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y gastos legales, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, sumado a un impuesto de transferencia gubernamental que ronda el uno y medio por ciento.
Una vez completada la compra, el mantenimiento fiscal de la propiedad es altamente favorable. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado del inmueble ante la municipalidad local, lo que representa un costo operativo sumamente bajo en comparación con los estándares norteamericanos. Adicionalmente, debido a que el valor de adquisición de este lote supera holgadamente el umbral mínimo de inversión requerido por la legislación de Costa Rica, esta transacción abre una vía directa para solicitar la residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista, permitiéndole disfrutar de su patrimonio en Bahía Ballena con total seguridad jurídica y tranquilidad a largo plazo.
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Esta propiedad de 8026 metros cuadrados en Uvita, valorada en USD 699000, ofrece una infraestructura inicial sólida y lista para su uso inmediato. El terreno cuenta con una construcción existente de 1076 metros cuadrados, la cual incluye una casa pequeña de madera ubicada estratégicamente en la parte trasera del lote. Esta estructura de dos dormitorios y un baño funciona perfectamente como residencia temporal mientras se desarrolla la vivienda principal en el plantel mayor. El área exterior destaca por una piscina de seis metros de largo por tres metros de ancho, posicionada de frente a las vistas del océano y de la Isla Ballena.
La infraestructura del lote está completamente operativa, disponiendo de servicios activos de electricidad y agua legal. El terreno se distribuye en tres terrazas de construcción. El plantel principal tiene capacidad para albergar una residencia de aproximadamente 350 metros cuadrados de construcción, sin necesidad de realizar obras adicionales para una piscina. Las dos terrazas secundarias están interconectadas por senderos peatonales que conducen a miradores naturales dentro de los límites de la propiedad, ideales para la instalación de ranchos o áreas de descanso.
En el ámbito financiero y legal de Costa Rica, la adquisición de este inmueble está sujeta a un impuesto de transferencia de bienes inmuebles y timbres de registro. El impuesto sobre la propiedad se calcula anualmente con base en el valor catastral registrado en la municipalidad del cantón de Osa. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de traspaso e inscripción en el Registro Nacional, representan un porcentaje adicional sobre el valor de la transacción. Los compradores extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad privada absoluta que los ciudadanos costarricenses para este tipo de fincas de propiedad inscrita.
Esta propiedad se sitúa en Bahía Ballena, justo al sur del núcleo comercial de Uvita, Puntarenas, Costa Rica. Esta ubicación estratégica dentro de la codiciada región de Costa Ballena ofrece un acceso inmediato a la carretera Costanera Sur (Ruta 34), posicionándose a tan solo dos minutos de esta vía principal. La proximidad elimina la necesidad de transitar por caminos de montaña difíciles, lo que reduce significativamente el desgaste de los vehículos y facilita la movilidad diaria hacia centros educativos, paradas de autobús, supermercados y servicios médicos locales. La zona de Uvita y Dominical se ha consolidado como un polo de atracción para inversionistas norteamericanos, quienes buscan establecerse en una comunidad activa que combina el desarrollo de infraestructura con la preservación del entorno natural.
Adquirir una propiedad en Costa Rica, específicamente en este sector de Osa, permite disfrutar de un microclima donde las brisas del océano Pacífico se encuentran con las laderas boscosas. Desde los senderos internos del terreno de 8,026 metros cuadrados, se aprecian vistas directas hacia la Isla Ballena y los atardeceres del sur y oeste. La infraestructura existente, que incluye una piscina de seis por tres metros y una casita de madera, facilita una transición cómoda para quienes desean supervisar la construcción de una residencia principal de hasta 350 metros cuadrados.
Para los compradores extranjeros que buscan opciones de real estate Dominical Costa Rica o property Uvita, la legislación nacional otorga los mismos derechos de propiedad registrada que a los ciudadanos costarricenses bajo el principio de propiedad absoluta (fee simple). Al evaluar la adquisición de estos lotes y casas en Costa Ballena, es importante considerar que los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres del registro nacional y gastos legales, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra. Asimismo, el impuesto de transferencia de bienes inmuebles representa aproximadamente el 1.5% del valor declarado de la transacción. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad ante la municipalidad local, lo que representa una estructura fiscal favorable en comparación con diversas jurisdicciones de Estados Unidos y Canadá. Este marco legal y la accesibilidad física convierten a esta propiedad en una opción sólida tanto para el retiro como para la inversión en el mercado inmobiliario costarricense.
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Esta propiedad de 8,026 m² en Bahía Ballena representa una oportunidad estratégica para inversionistas norteamericanos que buscan diversificar su portafolio en el Pacífico Sur de Costa Rica. Con un precio de 699,000 USD, el terreno ofrece un valor por metro cuadrado altamente competitivo para la zona de Uvita, especialmente considerando que ya cuenta con servicios públicos activos, una piscina construida de 6 por 3 metros y una casita de madera de dos dormitorios lista para habitar o alquilar de inmediato. La configuración del lote, que incluye la plataforma principal y dos terrazas secundarias conectadas por senderos, permite un desarrollo por etapas. El comprador ideal puede residir en la estructura existente mientras construye una residencia principal de hasta 350 m², maximizando el potencial de generación de ingresos mediante un modelo de alquiler híbrido: arrendamiento a largo plazo para profesionales locales o alquiler vacacional a corto plazo aprovechando la cercanía de solo dos minutos a la carretera Costanera Sur.
Desde la perspectiva legal y fiscal, Costa Rica ofrece un marco de seguridad jurídica sólido, permitiendo a los compradores extranjeros adquirir el título de propiedad absoluta (fee simple) de forma directa en esta parcela residencial. Al planificar la transacción, es importante considerar los costos de cierre habituales, que incluyen honorarios notariales, derechos de registro y timbres, sumando generalmente entre un dos y un cuatro por ciento del valor de compra, además del impuesto de transferencia que ronda el uno y medio por ciento del valor declarado. Una ventaja financiera clave a largo plazo es el impuesto territorial anual, el cual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad en la municipalidad local, manteniendo los costos de mantenimiento fijos en niveles muy razonables en comparación con mercados similares en Norteamérica. La excelente conectividad de este lote elimina el desgaste vehicular asociado a las rutas de montaña, asegurando una liquidez futura óptima y una estrategia de salida clara en un mercado de alta demanda.
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Uvita, Puntarenas
