1 / 15Esta extraordinaria parcela de 8994 metros cuadrados representa una oportunidad excepcional de inversión en el cotizado sector de Uvita, disponible por un valor de USD 275000. El terreno destaca por su topografía inteligente, distribuida en tres terrazas planas escalonadas que optimizan el espacio constructivo y garantizan vistas despejadas hacia el océano Pacífico, especialmente si se proyecta una edificación de varios niveles. La propiedad goza de un acceso sumamente cómodo para cualquier tipo de vehículo de tracción sencilla, eliminando las complicaciones de las rutas de montaña y facilitando el desarrollo de una residencia principal complementada con estructuras independientes para huéspedes.
La ubicación estratégica en el sector de Puertocito, entre las dinámicas comunidades de Uvita y Dominical, aporta un valor comercial indiscutible debido a su cercanía con la exclusiva zona de Escaleras. Además, un sendero directo permite descender a pie en tan solo diez minutos hasta una costa rocosa donde se puede apreciar la fuerza del mar y la biodiversidad costera. El entorno natural es hogar de diversas especies locales; es común observar al majestuoso tucán balanceándose en las ramas altas del bosque circundante, así como escuchar el paso de los monos congos entre la copa de los árboles. La amplitud del lote asegura total privacidad para diseñar una piscina infinita y amplios jardines tropicales, consolidando este espacio como un activo inmobiliario de alto rendimiento para el mercado de alquileres de lujo.
La adquisición de este terreno en Puertocito se realiza bajo la figura de propiedad escriturada o "fee simple", el título de propiedad más seguro en Costa Rica, el cual otorga a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de una propiedad ubicada fuera de la zona marítimo-terrestre restringida, usted adquiere el dominio absoluto sobre los 8,994 metros cuadrados del lote.
El proceso de compraventa requiere la intervención de un notario público local para la debida inscripción en el Registro Nacional. Los costos de cierre asociados, que abarcan los honorarios legales, las tasas de registro y el impuesto de traspaso de bienes inmuebles (el cual incluye timbres fiscales que rondan el uno y medio por ciento del valor declarado), suman típicamente entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compra final. Asimismo, el propietario queda sujeto a un impuesto territorial anual administrado por la municipalidad local, calculado sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Finalmente, debido a que el valor de adquisición de este lote supera los ciento cincuenta mil dólares estadounidenses, esta inversión patrimonial califica al comprador para iniciar el trámite de residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta destacada parcela de 8994 m², ubicada en la cotizada zona de Uvita, se presenta como una oportunidad excepcional para el desarrollo de un proyecto residencial de alto nivel, con un valor de mercado de USD 275000. La topografía del terreno destaca por sus tres amplias terrazas naturales ya conformadas, las cuales optimizan el espacio disponible y permiten planificar una residencia principal junto con estructuras independientes para huéspedes. Estas plataformas elevadas garantizan vistas panorámicas hacia el océano, ideales para diseñar terrazas exteriores y una piscina de borde infinito que capture el entorno costero.
La infraestructura de acceso es sumamente práctica, permitiendo el ingreso fluido mediante vehículos de tracción sencilla. Además, la propiedad cuenta con una vía interna que conecta directamente con una playa rocosa en un trayecto de solo diez minutos a pie. Para la adquisición de esta propiedad bajo el régimen de propiedad absoluta, aplicable a compradores extranjeros, es importante considerar los costos asociados al proceso legal en Costa Rica. La transacción requiere el pago del impuesto de transferencia, timbres de registro y honorarios notariales, componentes que en su conjunto suelen representar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, sumado al impuesto territorial anual basado en el valor catastral registrado.
Esta propiedad se ubica en el sector de Puertocito, una localización estratégica que conecta de forma fluida las dinámicas comunidades de Uvita y Dominical, en la codiciada región de Costa Ballena dentro del cantón de Osa, Puntarenas. Al adquirir este terreno, usted se posiciona en el epicentro de un litoral famoso por el Parque Nacional Marino Ballena, donde las crestas montañosas cubiertas de selva descienden directamente hacia el océano Pacífico. La zona de Uvita funciona como el núcleo comercial y de servicios del área, ofreciendo acceso rápido a centros médicos, supermercados, escuelas bilingües y servicios profesionales, mientras que Dominical atrae por su ambiente enfocado en el surf de clase mundial y su estilo de vida activo. Esta mezcla convierte la decisión de comprar propiedades en Costa Rica en una inversión sumamente atractiva para quienes buscan un retiro exclusivo, un espacio para el teletrabajo en un entorno natural o el desarrollo de una propiedad de alquiler vacacional de alta gama.
La conectividad es uno de los mayores atributos de este lote de 8,994 metros cuadrados. A diferencia de otros terrenos de montaña en la zona que requieren vehículos de doble tracción, aquí se cuenta con un acceso sencillo para vehículos de tracción sencilla (2WD) directamente desde la vía principal. Además, la cercanía con el prestigioso sector residencial de Escaleras eleva el perfil de plusvalía de la propiedad. Para los amantes de la costa, un camino interno permite descender a pie en tan solo diez minutos hasta una playa rocosa cercana, ideal para caminatas junto al mar y para contemplar los atardeceres del Pacífico. El microclima de esta sección de la costa se caracteriza por brisas marinas constantes que ascienden por las laderas, regulando la temperatura de manera natural.
El proceso de adquisición de este lote en Uvita, Puntarenas, Costa Rica, se rige bajo las leyes nacionales que garantizan a los compradores extranjeros los mismos derechos de propiedad absoluta que a los ciudadanos costarricenses. Al planificar su inversión en el mercado de real estate Dominical Costa Rica, es importante considerar los costos de transacción asociados. El traspaso de la propiedad requiere el pago de timbres fiscales que rondan el 1.5% del valor declarado de la transacción. El paquete total de cierre, que engloba los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional, los timbres adicionales y la asesoría legal, suele oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. Asimismo, la propiedad estará sujeta al impuesto territorial anual administrado por la municipalidad local, calculado sobre el valor catastral registrado del inmueble. Esta estructura legal clara y los costos de cierre predecibles brindan una gran seguridad jurídica para quienes deciden invertir en las exclusivas opciones de Costa Ballena homes.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Adquirir este terreno de 8,994 metros cuadrados por un valor de 275,000 USD representa una oportunidad estratégica inigualable en el corredor Dominical-Uvita. Con un costo aproximado de 30.57 USD por metro cuadrado, la propiedad se posiciona de manera muy competitiva frente a los precios promedio de la cotizada zona de Escaleras. La configuración natural del lote, que cuenta con tres terrazas escalonadas, permite diseñar una estructura principal orientada a capturar las vistas al océano Pacífico y, de manera independiente, construir casitas de huéspedes adicionales para maximizar el potencial de alquiler a corto plazo.
El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista norteamericano que busca desarrollar un proyecto residencial de lujo con alta demanda de arrendamiento vacacional, beneficiándose del acceso sencillo para vehículos de tracción sencilla y la cercanía peatonal de diez minutos a una playa rocosa. El momento actual del mercado costarricense es idóneo, respaldado por leyes que garantizan la propiedad absoluta a compradores extranjeros bajo la modalidad de "fee simple". Al planificar la transacción, es fundamental considerar que los costos de cierre, que integran los honorarios notariales, el registro de la propiedad y los timbres legales, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de compra, sumado a un impuesto de transferencia que ronda el 1.5%. Asimismo, el propietario deberá contemplar el pago anual del impuesto sobre bienes inmuebles calculado sobre el valor catastral registrado. La solidez de la región de Puertocito asegura una estrategia de salida viable a mediano plazo debido a la constante plusvalía del sector.
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Uvita, Puntarenas
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