1 / 42La oportunidad de asegurar un terreno de primer nivel en las alturas de la cordillera de Uvita se presenta ahora con el lanzamiento de la segunda fase de este exclusivo desarrollo residencial. Por un valor de USD 250000, usted puede adquirir una propiedad extraordinaria que abarca 12140 m² de terreno, donde la brisa constante de la montaña se encuentra con una vista panorámica hacia el océano Pacífico. Este proyecto destaca en el mercado de la zona por ofrecer un acceso privilegiado a la naturaleza, incluyendo lotes seleccionados que cuentan con senderos directos hacia una cascada natural privada, un elemento hídrico sumamente cotizado y poco común en la región.
La ubicación estratégica de este lote combina la privacidad absoluta con la conveniencia cotidiana, situándose a solo quince minutos del centro de Uvita a través de un trayecto escénico por la calle Bejuco, una ruta que deleita la vista con paisajes costeros y montañosos. Cada propiedad dispone de un acceso sencillo mediante una vía privada conectada a la carretera pública. Para facilitar un proceso de construcción inmediato, los servicios esenciales de agua y electricidad ya se encuentran instalados en la entrada del terreno. Asimismo, tanto el camino interno como el plantel designado para la edificación han sido debidamente preparados y nivelados, permitiendo a los compradores iniciar el diseño de su residencia de lujo sin demoras operativas en esta cotizada sección del cantón de Osa.
Esta propiedad de 12,140 metros cuadrados en la fila montañosa de Uvita representa una oportunidad de adquisición estratégica para compradores norteamericanos que buscan un activo tangible de alto valor. Con un precio de 250,000 USD, el costo por metro cuadrado resulta altamente competitivo en comparación con los terrenos urbanizados de la costa de Bahía Ballena. La estructura de propiedad en Costa Rica permite a los ciudadanos extranjeros adquirir dominio absoluto mediante título registrado, garantizando los mismos derechos constitucionales que un ciudadano local, una ventaja clave frente a las zonas de concesión marítima restringidas.
El perfil de comprador ideal corresponde a un inversionista de portafolio o un desarrollador residencial que busque capitalizar la creciente demanda de alquileres a corto plazo en el Pacífico Sur. La configuración del terreno permite proyectar una residencia principal complementada con casitas de huéspedes independientes, maximizando el rendimiento del alquiler vacacional en un mercado que atrae turismo premium durante todo el año. Los costos de transacción asociados a la compra, que incluyen el impuesto de transferencia de aproximadamente el 1.5% y un paquete de cierre que oscila entre el 2% y el 4% del valor declarado, se compensan con un impuesto territorial anual moderado basado en el valor catastral registrado. La infraestructura básica ya instalada en la entrada del lote reduce significativamente los tiempos de desarrollo, permitiendo una ejecución de obra inmediata y una estrategia de salida clara mediante la reventa de villas terminadas en un mercado con inventario limitado de altura.
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Uvita, Puntarenas, Costa Rica se ha consolidado como el epicentro de la Costa Ballena, una franja costera famosa por el Parque Nacional Marino Ballena y sus icónicas crestas montañosas cubiertas de selva tropical. Al buscar una property Uvita, los compradores norteamericanos descubren un microclima fresco de montaña que se beneficia de las brisas marinas constantes y una comunidad internacional en pleno crecimiento enfocada en el bienestar, el teletrabajo y la inversión activa. Esta ubicación específica en la fila montañosa de Uvita permite disfrutar de una privacidad absoluta sin quedar aislado de los servicios esenciales. El centro urbano de Uvita, situado a solo quince minutos de distancia descendiendo por la panorámica calle Bejuco, ofrece acceso inmediato a supermercados, clínicas médicas, escuelas bilingües, restaurantes gourmet y playas de clase mundial ideales para el surf.
Para quienes buscan buy property in Costa Rica, este desarrollo representa una oportunidad estratégica dentro del mercado de real estate Dominical Costa Rica. La legislación costarricense otorga a los compradores extranjeros los mismos derechos de propiedad bajo el principio de dominio absoluto (fee simple) que a los ciudadanos nacionales, una garantía jurídica fundamental al adquirir estos lotes de montaña debidamente registrados. A diferencia de las concesiones restringidas en la zona marítimo-terrestre, estas propiedades cuentan con títulos de propiedad plenos y planos catastrados individuales. Durante el proceso de adquisición, los inversionistas deben prever los costos de cierre habituales, que incluyen los timbres de traspaso de aproximadamente el 1.5% del valor declarado, además de un paquete de gastos notariales y de registro que suele oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado ante la municipalidad local. Este entorno legal sólido, sumado a la cercanía con Dominical y Ojochal, convierte a estas parcelas de la Costa Ballena homes en una base segura para construir una residencia principal de retiro o una propiedad de inversión de alta plusvalía en el Pacífico Sur.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta exclusiva propiedad de 12140 m² en las montañas de Uvita destaca por su infraestructura lista para construir. El lote cuenta con acceso directo preparado desde una calle pública a través de un camino privado interno. Las obras de nivelación ya están completas, definiendo un plantel de construcción despejado y optimizado para aprovechar las vistas panorámicas hacia el océano Pacífico y las cordilleras circundantes. Los servicios públicos esenciales, incluyendo las conexiones de agua y electricidad, están instalados formalmente en la entrada del terreno, lo que agiliza el inicio de cualquier obra residencial.
Con un precio de USD 250000, la adquisición de este terreno en Uvita se realiza bajo la modalidad de propiedad de pleno derecho (fee simple), garantizando a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos costarricenses. El proceso de traspaso requiere la inscripción en el Registro Nacional de Costa Rica, con costos de cierre que típicamente oscilan entre el 2% y el 4% del valor de la transacción, sumado a un impuesto de timbres de traspaso de aproximadamente el 1.5%. El impuesto sobre bienes inmuebles se calcula anualmente según el valor catastral registrado en la municipalidad del cantón de Osa.
La adquisición de cualquiera de estos lotes en las montañas de Uvita se realiza bajo el sólido marco legal de propiedad absoluta o dominio entero, el cual otorga a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de terrenos de montaña y no de propiedades en la zona marítimo-terrestre, usted adquiere un título de propiedad plenamente registrado ante el Registro Nacional de Costa Rica.
El proceso de transacción es sumamente seguro y transparente. Los costos estimados para el cierre de la compra, que abarcan los honorarios notariales, timbres legales, la inscripción registral y el impuesto de transferencia gubernamental, oscilan habitualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor total de la transacción. Asimismo, debido a que el precio de venta de estas propiedades es de 250,000 USD, esta inversión supera el límite financiero requerido por el gobierno costarricense para que el propietario pueda iniciar el trámite de solicitud de residencia temporal bajo la categoría de inversionista.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Vivir en las alturas de Uvita representa la materialización de un anhelo profundo para aquellos que buscan un estilo de vida donde el lujo se define por la privacidad, el aire puro y una conexión íntima con la naturaleza costarricense. Este entorno privilegiado en la cordillera de Puntarenas no solo ofrece un refugio sereno lejos del bullicio cotidiano, sino que también alimenta la aspiración de construir un hogar personalizado que dialogue armoniosamente con el paisaje marítimo y montañoso, convirtiendo el día a día en una experiencia de bienestar absoluto y sofisticación rústica.
Uvita, Puntarenas
Uvita, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
