1 / 10Esta propiedad residencial de alto nivel, valorada en USD 1100000, redefine el concepto de exclusividad en la codiciada zona de Cacao Ridge, dentro del distrito de Platanillo, en el cantón de Pérez Zeledón. Con una extensión de terreno de 12383 m², este refugio de montaña combina una residencia principal de construcción contemporánea en concreto y panacore con una casa de huéspedes totalmente independiente, sumando un total de 3 dormitorios y 3.5 baños. La casa principal destaca por sus techos de madera de teca, encimeras de cuarcita translúcida retroiluminada en la cocina profesional y un sistema de sonido integrado de catorce altavoces. La suite principal incorpora una bañera de mármol hecha a medida junto a amplios ventanales. En el exterior, la piscina de tono azul brillante se complementa con un jacuzzi ideal para las noches frescas, una ducha al aire libre y una parrilla de acero inoxidable de marca Napoleon. La propiedad es autosuficiente gracias a sus paneles solares con respaldo de batería y un pozo artesanal con sistema de filtrado. Además, un huerto frutal en desarrollo alberga árboles de mango, aguacate, guanábana y cacao.
La adquisición de esta propiedad en Platanillo se realiza bajo el sólido marco legal de propiedad absoluta o dominio pleno, lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de una finca de montaña fuera de la zona marítimo-terrestre, usted obtiene la titularidad completa de las tierras y las dos edificaciones. Con un valor de venta de 1.100.000 USD, esta inversión supera holgadamente el límite mínimo requerido por el gobierno de Costa Rica para solicitar la residencia temporal bajo la categoría de inversionista.
Durante el proceso de compra, los costos de cierre —que abarcan los honorarios notariales, timbres de registro y la debida diligencia legal— suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del precio acordado, sumado a un impuesto de transferencia gubernamental que ronda el uno y medio por ciento del valor declarado de la transacción. Una vez completada la compra, los gastos de mantenimiento fiscal son sumamente atractivos, ya que el impuesto territorial anual equivale únicamente a una cuarta parte del uno por ciento sobre el valor catastral registrado del inmueble, lo que asegura una estructura de costos operativos muy favorable a largo plazo.
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Esta propiedad de USD 1100000 se ubica en una parcela de 12383 m² dentro del distrito de Platanillo, en el cantón de Pérez Zeledón. La construcción principal, finalizada en 2025, utiliza materiales de alta durabilidad como panacore y concreto. Los interiores destacan por sus techos de madera de teca, mobiliario a medida en teca sólida y una cocina equipada con encimeras de cuarcita translúcida retroiluminada. La residencia principal alberga dos dormitorios, donde la suite principal incorpora un baño con bañera de mármol personalizada bajo un candelabro y amplios ventanales. El sistema de sonido integrado distribuye audio mediante catorce altavoces en la casa y el porche.
La zona exterior cuenta con una piscina de tono azul brillante, una bañera de hidromasaje, ducha al aire libre y una parrilla de acero inoxidable de la marca Napoleon. La propiedad suma un total de 3 dormitorios al incluir una casita de huéspedes independiente con un dormitorio tipo loft, un baño, cocina y sala de estar.
La infraestructura de soporte comprende un pozo artesanal privado con sistema de filtración y tanques de almacenamiento, además de paneles solares con respaldo de batería conectados a la red eléctrica general. El impuesto sobre bienes inmuebles en Costa Rica equivale anualmente a cerca de un cuarto de punto porcentual sobre el valor registrado en el catastro municipal. Adicionalmente, los gastos asociados al traspaso de la propiedad y los honorarios legales de cierre suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del monto final de la transacción.
Establecerse en la codiciada zona de Cacao Ridge, en Platanillo, Pérez Zeledón, San José, Costa Rica, representa una oportunidad excepcional para quienes buscan fusionar la serenidad de la montaña con la cercanía de la costa pacífica. Esta ubicación privilegiada destaca en el mercado de Perez Zeledon real estate por su microclima particular, caracterizado por brisas marinas templadas durante el día y un refrescante descenso de temperatura por las noches gracias a la elevación de la cordillera. Al decidir comprar propiedad en Costa Rica, la conectividad es un factor clave: esta residencia se sitúa a solo diez minutos del centro de Platanillo, donde se accede a supermercados y restaurantes locales. Para los amantes del mar, las playas y la vibrante escena gastronómica de Dominical se encuentran a veinte minutos de distancia, mientras que los servicios médicos completos, centros comerciales y comodidades urbanas de San Isidro están a un trayecto de aproximadamente treinta minutos, consolidando esta propiedad en San Isidro como una opción ideal para el retiro, la inversión o el trabajo remoto.
La vida en esta comunidad de montaña permite disfrutar de una desconexión total sin perder el acceso a la infraestructura moderna. El terreno de 12,383 metros cuadrados alberga una casa principal y una casa de huéspedes independiente, rodeadas por un huerto frutal en crecimiento que incluye variedades como mandarina, aguacate, guanábana y cacao, promoviendo un estilo de vida sostenible. En el aspecto financiero y legal, el país ofrece un marco sólido para los compradores extranjeros, quienes gozan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos locales. Al adquirir esta propiedad de un millón cien mil dólares, los inversionistas deben considerar los costos de cierre habituales que oscilan entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, sumado a un impuesto de transferencia que ronda el uno punto cinco por ciento. Asimismo, el impuesto territorial anual es sumamente favorable, requiriendo un pago aproximado de un cuarto de punto porcentual sobre el valor registrado en el catastro municipal, lo que convierte a esta joya de Pérez Zeledón en una inversión patrimonial eficiente dentro del dinámico panorama inmobiliario costarricense.
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Esta propiedad de 1,2 millones de dólares en Cacao Ridge representa una oportunidad estratégica para compradores norteamericanos que buscan diversificar su patrimonio en el sector premium de Costa Rica. La configuración de dos viviendas independientes dentro de un terreno de 12.383 metros cuadrados permite estructurar un modelo de ingresos mixto. El propietario puede ocupar la residencia principal de dos dormitorios completada en 2025 y explotar la casa de huéspedes de un dormitorio en el mercado de alquileres de corta duración a través de plataformas como Airbnb, o bien optar por un arrendamiento de largo plazo para generar flujos de caja constantes.
El costo de adquisición se alinea con los valores de la zona de Platanillo, ofreciendo una excelente relación de precio por metro cuadrado si se considera la infraestructura privada existente, que incluye un pozo artesanal con sistema de filtrado, paneles solares con respaldo de batería y un huerto frutal maduro. Desde la perspectiva fiscal, Costa Rica mantiene condiciones muy favorables para inversores extranjeros, quienes gozan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos locales. El impuesto anual sobre bienes inmuebles es sumamente bajo, equivalente aproximadamente a un cuarto de punto porcentual sobre el valor registrado en el catastro municipal. Los costos notariales, timbres de traspaso y honorarios legales de cierre suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Esta estructura impositiva eficiente, sumada a la posibilidad de aplicar a programas de residencia por inversión gracias al monto de compra, asegura una estrategia de salida sólida en un mercado de alta plusvalía y constante demanda internacional.
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