1 / 39Imagínese despertar cada mañana con el suave susurro del Pacífico y la brisa marina acariciando su rostro. Esta es la experiencia que le espera en esta impresionante residencia en Bahía Ballena, donde el diseño consciente se fusiona con vistas panorámicas al océano y la selva. Ubicada en un terreno de aproximadamente 3035 m², esta propiedad ofrece un santuario de lujo y tranquilidad, a un precio de USD 1,475,000.
La casa principal, con sus cuatro dormitorios y cuatro baños, ha sido diseñada para maximizar la privacidad y la conexión con el entorno natural. Las amplias puertas corredizas de vidrio disuelven los límites entre el interior y el exterior, invitándole a disfrutar del exuberante paisaje tropical. Detalles artesanales y acabados personalizados en maderas de Indonesia añaden una calidez sofisticada sin ostentación, creando una atmósfera de lujo discreto y atemporal. La cocina, de estilo galera, es un espacio funcional y social, equipada con materiales de primera calidad y ventanas plegables que se abren directamente al área de comedor exterior, perfecta para el entretenimiento o para disfrutar de mañanas tranquilas. El dormitorio principal es un verdadero refugio, enmarcado por las vistas al mar y complementado por un baño inspirado en un spa, con elegantes acabados en piedra y una ducha interior-exterior para una relajación total.
Además de la villa principal, la propiedad incluye una casita de dos pisos, ideal para huéspedes o como una fuente de ingresos adicional. Este espacio independiente cuenta con su propia cocina y sala de estar, ofreciendo flexibilidad y privacidad sin comprometer la comodidad del propietario. En el exterior, la piscina infinita parece fusionarse con el horizonte, brindando un asiento de primera fila para avistar ballenas migratorias y contemplar atardeceres escarlata. Múltiples áreas de descanso y comedor están estratégicamente ubicadas para ofrecer privacidad y sombra, creando un ambiente sereno y con todas las comodidades de un resort. Esta propiedad se entrega completamente amueblada, lista para ser disfrutada desde el primer día.
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Q: ¿Cuántos dormitorios y baños tiene la propiedad? A: La propiedad cuenta con cuatro dormitorios y cuatro baños.
Q: ¿Cuál es el tamaño del terreno? A: El terreno tiene una extensión de 3035 m².
Q: ¿Está la propiedad amueblada? A: Sí, la propiedad se entrega completamente amueblada.
Q: ¿Tiene la propiedad vista al mar? A: Sí, la propiedad ofrece vistas al océano.
Q: ¿Cuál es el precio de venta de la propiedad? A: El precio de venta es de USD 1,475,000.
La construcción de esta propiedad se distingue por su calidad superior. La villa principal, de 320 m², cuenta con cuatro dormitorios y tres baños y medio. Los detalles interiores incluyen acentos de madera de Indonesia y acabados artesanales. La cocina estilo galera, equipada con materiales de primera calidad, dispone de ventanas plegables que se abren hacia el comedor exterior. La suite principal ofrece vistas al océano y un baño inspirado en un spa con elementos de piedra y una ducha interior-exterior.
Además de la casa principal, la propiedad incluye una residencia de invitados, la Blue Lagoon Suite, de dos pisos, con su propia cocina y sala de estar. Esta adición proporciona versatilidad y privacidad. En el exterior, la piscina infinita se fusiona con el horizonte, ofreciendo un lugar privilegiado para observar el Pacífico. Múltiples áreas de descanso y comedor están distribuidas estratégicamente para asegurar privacidad y sombra.
Ubicada en un terreno de 3035 m² en Bahía Ballena, la propiedad ofrece vistas ininterrumpidas del océano y la selva. La infraestructura incluye aire acondicionado en toda la casa. La villa se entrega completamente amueblada, lista para habitar. Esta residencia en Bahía Ballena es una oferta de lujo con vistas al mar.
Esta propiedad se encuentra en Bahía Ballena, Puntarenas, Costa Rica, una micro-ubicación privilegiada en la Costa Ballena. La zona es reconocida por su belleza natural y su ambiente sereno, ideal para quienes buscan comprar propiedad en Costa Rica. Desde aquí, la Playa Ballena, famosa por sus formaciones rocosas "Tres Hermanas" y sus aguas tranquilas, está a pocos minutos, ofreciendo oportunidades para el surf y la relajación.
La comunidad de Bahía Ballena y sus alrededores, incluyendo Uvita y el área de Dominical, forman parte de un enclave deseable en la costa del Pacífico Sur. Uvita, un pueblo cercano, provee acceso a excelentes opciones gastronómicas, mercados orgánicos y servicios médicos básicos, cubriendo las necesidades diarias sin sacrificar la tranquilidad. La región en general se distingue por su baja densidad poblacional y un fuerte sentido de comunidad, atrayendo a quienes buscan un estilo de vida conectado con la naturaleza.
El clima aquí es tropical, con brisas marinas que fluyen naturalmente, creando una sensación de equilibrio y bienestar. Este microclima favorece un estilo de vida activo al aire libre, con acceso a cascadas, parques nacionales y retiros de yoga. Es un lugar perfecto para retirarse, invertir o incluso trabajar de forma remota, disfrutando de la privacidad sin sentirse aislado. La facilidad para llegar al Aeropuerto Internacional Juan Santamaría (SJO) es razonable, considerando que Puntarenas es una provincia extensa, y se puede estimar un trayecto de aproximadamente tres a cuatro horas en coche. El Hospital Monseñor Sanabria en Puntarenas es una opción más grande, mientras que clínicas locales en Uvita ofrecen atención primaria.
Invertir en bienes raíces en Dominical, Costa Rica, o adquirir una propiedad en Uvita, representa una oportunidad para disfrutar de la vida en la Costa Ballena. Esta área combina el encanto local con un atractivo a nivel nacional para compradores internacionales, ofreciendo un equilibrio entre paz y conveniencia. Las casas en Costa Ballena, como esta, permiten un estilo de vida donde la naturaleza y el lujo se fusionan, ideal para aquellos que valoran la claridad, el bienestar y una inversión a largo plazo.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
La propiedad ofrece un potencial de ingresos notable, tanto a corto como a largo plazo. Su historial comprobado como alquiler de lujo genera una sólida rentabilidad anual, atrayendo huéspedes de alto nivel que valoran la privacidad y el diseño. La flexibilidad de la suite Blue Lagoon, con su propia cocina y sala, permite maximizar la ocupación o segmentar el alquiler, ofreciendo una opción atractiva para estancias prolongadas o visitantes que buscan mayor independencia.
En cuanto al valor, el precio por metro cuadrado de construcción de esta villa se sitúa en aproximadamente USD 4609. Si bien este valor está por encima del promedio regional, que oscila entre USD 1800 y USD 3000 por metro cuadrado, es importante considerar la calidad de construcción, los acabados de lujo, las vistas ininterrumpidas al océano y la reputación establecida de la propiedad como alquiler de alto rendimiento. Estas características justifican la prima y la posicionan en el segmento superior del mercado.
El comprador ideal para esta propiedad es alguien que busca una inversión que combine un estilo de vida exclusivo con un retorno financiero, ya sea como residencia principal, retiro de temporada o una inversión patrimonial. El mercado inmobiliario en Costa Rica, especialmente en la Costa Ballena, sigue mostrando un crecimiento constante, impulsado por la demanda de propiedades de lujo que ofrecen seguridad, belleza natural y un ambiente de vida saludable. Actualmente, la región experimenta una apreciación sostenida, haciendo de este un momento oportuno para invertir. La estrategia de salida es flexible; la alta demanda de propiedades de lujo en la zona y el historial de ingresos por alquiler aseguran una reventa atractiva, ya sea a otro inversor o a un comprador que busque una residencia privada con beneficios de alquiler.
Q: ¿Cuál es el potencial de ingresos por alquiler de la propiedad? A: La propiedad tiene un historial comprobado como alquiler de lujo, generando ingresos anuales significativos. La suite Blue Lagoon añade flexibilidad, permitiendo alquileres segmentados o estancias prolongadas.
Q: ¿Cómo se compara el precio por metro cuadrado con el promedio regional? A: El precio por metro cuadrado de construcción es de aproximadamente USD 4609. Este valor es superior al promedio regional (USD 1800-USD 3000/m²), reflejando la calidad de lujo, las vistas y el rendimiento comprobado de la propiedad.
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En Costa Rica, la mayoría de las propiedades de lujo como Villa Sana Vida se ofrecen con título de propiedad "Fee Simple" (plena propiedad), lo que otorga al comprador extranjero los mismos derechos de propiedad que a un ciudadano costarricense. Este tipo de título garantiza una propiedad clara y sin restricciones. Los gastos de cierre estimados para la adquisición de bienes inmuebles suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. Anualmente, el impuesto sobre bienes inmuebles es del 0.25% del valor registrado de la propiedad. Dado que el precio de esta villa supera los $150,000 USD, los compradores internacionales son elegibles para solicitar una visa de inversionista, facilitando el proceso de residencia en el país. Este marco legal ofrece tranquilidad y seguridad para su inversión.
Q: ¿Qué tipo de título de propiedad se ofrece para esta villa? A: La mayoría de las propiedades de lujo en esta región, incluyendo Villa Sana Vida, se venden con un título de propiedad "Fee Simple" (plena propiedad).
Q: ¿Cuáles son los derechos de propiedad para compradores extranjeros? A: Los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos costarricenses bajo el título "Fee Simple".
Q: ¿Cuánto se estima que serán los gastos de cierre? A: Los gastos de cierre se estiman entre el 2% y el 4% del precio de compra.
Q: ¿Cuál es el impuesto anual sobre la propiedad? A: El impuesto anual sobre la propiedad es del 0.25% del valor registrado de la propiedad.
Q: ¿Califica esta propiedad para la residencia por inversión? A: Sí, dado que el precio de la propiedad supera los $150,000 USD, los compradores son elegibles para solicitar una visa de inversionista.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Bahía Ballena, Bahía Ballena, Puntarenas
Bahía Ballena, Puntarenas
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