Espectacular Quinta de Montaña con Piscina y Cabaña de Huéspedes en Dominical

Esta propiedad se sitúa en el distrito de Bahía Ballena, Osa, Puntarenas, Costa Rica, una región que destaca dentro del mercado inmobiliario nacional por su transición armoniosa entre las montañas costeras y el océano Pacífico. Al considerar opciones para buy property in Costa Rica, la zona de Dominical y Uvita ofrece un microclima fresco de montaña que se beneficia de las brisas marinas constantes. La ubicación de este terreno de 13,618 metros cuadrados al final de un camino privado garantiza un aislamiento acústico absoluto, ideal para el retiro, el teletrabajo o el desarrollo de un proyecto de alquiler vacacional de alta gama. El acceso a los servicios esenciales es sumamente conveniente: el centro urbano de Uvita, con sus supermercados, centros médicos y servicios profesionales, se encuentra a corta distancia conduciendo por la carretera costera, facilitando una transición fluida para los compradores norteamericanos que buscan establecerse en el país.

La dinámica de real estate Dominical Costa Rica atrae a un perfil de inversor interesado en la biodiversidad y el bienestar. Desde las terrazas de esta propiedad, es común observar el paso de tucanes en los árboles cercanos o escuchar el tránsito de monos congos en el dosel forestal limítrofe. Para quienes buscan property Uvita, la proximidad al Parque Nacional Marino Ballena permite alternar la tranquilidad de las colinas con actividades como el surf, el avistamiento de cetáceos y la exploración de playas vírgenes. Además, la adquisición de Costa Ballena homes se beneficia de un marco legal sólido en el territorio costarricense. Los compradores extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad registrada bajo el sistema de "fee simple" que los ciudadanos locales, exceptuando las zonas de concesión marítimo-terrestre que se rigen por normativas especiales. El precio de venta de esta finca califica para los programas de residencia por inversión vigentes en el país, sujetos a la debida aprobación gubernamental. Al planificar la transacción, se deben considerar los costos de cierre habituales que incluyen honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de traspaso de bienes inmuebles, calculados sobre el valor de la transacción, además del impuesto territorial anual gestionado por la municipalidad local sobre el valor catastral registrado.

Esta propiedad de USD 699000 destaca por su sólida calidad constructiva y acabados de primera línea en el distrito de Bahía Ballena, dentro del cantón de Osa. La estructura principal y la casita de huéspedes suman un total de 3498 m² de construcción, donde sobresalen los techos abovedados de madera fina y pisos de piedra pulida. La casa principal alberga tres dormitorios y dos baños, incluyendo una suite principal con tina de inmersión profunda revestida en mosaico de piedra, tocador doble y espejos con marcos de raíces de árbol. La cocina y el comedor se integran armoniosamente, complementados por una mesa de comedor artesanal y una lámpara de mimbre de diseño exclusivo.

El área exterior cuenta con una piscina estilo laguna rodeada de camastros, la cual conecta con un amplio gazebo equipado con área de barbacoa y barra de bar. Este espacio recreativo separa la residencia principal de la casa de huéspedes independiente, que ofrece dos dormitorios y un baño con acabados idénticos de alta calidad. Todo el conjunto se asienta sobre un terreno de 13618 m² al final de un camino privado sin salida, garantizando un suministro eléctrico estable y conectividad en una zona de alta plusvalía. La adquisición de esta propiedad bajo la legislación costarricense permite la propiedad directa a compradores extranjeros, con gastos de cierre que oscilan entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, además de los timbres de transferencia correspondientes.

La adquisición de esta propiedad en Bahía Ballena, Osa, se rige bajo el marco legal costarricense que garantiza la propiedad privada plena. En Costa Rica, los compradores extranjeros gozan de los mismos derechos constitucionales que los ciudadanos locales para adquirir bienes inmuebles mediante escritura pública de traspaso, lo que asegura que usted será el propietario absoluto de la finca de 13,618 metros cuadrados y de todas sus construcciones. Al estar ubicada fuera de la zona marítimo-terrestre, esta finca de montaña se transfiere bajo el régimen de propiedad en propiedad absoluta, debidamente inscrita en el Registro Nacional.

El proceso de cierre de la transacción conlleva ciertos costos de formalización, los cuales suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra. Este porcentaje cubre los honorarios legales del notario público, los timbres de registro y el impuesto gubernamental por transferencia de bienes inmuebles, el cual ronda habitualmente el uno y medio por ciento del valor declarado de la transacción. Asimismo, la municipalidad local recauda un impuesto anual sobre la propiedad calculado a partir del valor catastral registrado de la finca. Por otra parte, debido a que el precio de venta de este inmueble supera el umbral mínimo de inversión requerido por el gobierno de Costa Rica, la adquisición de esta propiedad abre la posibilidad de postularse al programa oficial de residencia temporal bajo la categoría de inversionista, facilitando su transición legal para disfrutar de su nuevo hogar de montaña en la región de Dominical.

Esta propiedad en Bahía Ballena representa una oportunidad de inversión sumamente sólida dentro del mercado de Dominical, una región que atrae de forma constante a turistas internacionales y buscadores de tranquilidad. Con un precio de 699,000 USD para una extensión de terreno de 13,618 metros cuadrados y una construcción total de 3,498 metros cuadrados, el valor por metro cuadrado resulta altamente competitivo en comparación con los promedios de la zona costera de Osa. La configuración de doble estructura, que separa la casa principal de tres dormitorios de la casa de huéspedes de dos dormitorios mediante el área de la piscina y el gazebo, permite un modelo de negocio flexible. El propietario puede habitar la residencia principal mientras genera ingresos pasivos inmediatos mediante el alquiler vacacional a corto plazo de la cabaña independiente, capitalizando la alta demanda turística de la zona.

El perfil del comprador ideal corresponde a familias que buscan un refugio privado o inversores norteamericanos interesados en la diversificación de activos mediante la adquisición de bienes raíces de forma directa. En Costa Rica, los compradores extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos locales para propiedades con escritura registrada, como este terreno ubicado fuera de la zona marítimo-terrestre. Al planificar la adquisición, es necesario considerar los costos de cierre habituales del mercado costarricense, que incluyen el impuesto de transferencia de propiedad de aproximadamente el 1.5% del valor declarado, sumado a los honorarios legales, notariales y de registro que oscilan entre el 2% y el 4% del precio de compra. Asimismo, el impuesto anual sobre la propiedad se calcula con base en el valor catastral registrado. Esta transacción califica por su monto para los programas de residencia por inversión del país, ofreciendo una ruta clara de salida o de establecimiento a largo plazo en una de las regiones con mayor plusvalía de Centroamérica.