1 / 32La búsqueda de un refugio exclusivo en el Pacífico Sur de Costa Rica encuentra su destino definitivo en este terreno privilegiado de Ojochal. Con un precio de USD 220000, esta parcela de 8149 m² se eleva sobre una cresta frontal que asegura una perspectiva permanente hacia el océano. Desde este punto elevado, la vista abarca la costa de la península de Osa, fusionándose con el verde intenso de la selva y las montañas circundantes. Al situarse en la primera línea de la colina, el panorama marino queda resguardado de futuras construcciones que puedan obstruir el horizonte, lo que consolida el valor a largo plazo de cualquier proyecto residencial que decida edificar aquí.
El terreno se entrega listo para iniciar la fase de construcción, con conexión activa a la red de agua y un acceso directo a través de una servidumbre de paso compartida. La ubicación combina el aislamiento natural con la comodidad diaria, situándose a corta distancia de la localidad de Coronado. En este poblado vecino, los propietarios disponen de servicios esenciales que facilitan la rutina, incluyendo supermercados locales, cafeterías y restaurantes. Para los compradores internacionales, la legislación costarricense permite la adquisición de esta propiedad bajo el régimen de propiedad absoluta, garantizando los mismos derechos de escritura que a los ciudadanos locales, al encontrarse fuera de la zona marítimo-terrestre sujeta a concesiones.
Adquirir el Lote 6 en Coronado Estates representa una decisión estratégica de diversificación patrimonial en una de las zonas de mayor plusvalía de Ojochal. Con un precio de 220,000 USD para una extensión de 8,149 metros cuadrados, el costo por metro cuadrado se sitúa en un rango sumamente competitivo para terrenos con vista garantizada al océano y a la península de Osa. Este lote es ideal para un perfil de comprador norteamericano que busca construir una residencia principal o una propiedad de alquiler vacacional de alta gama. La topografía en la cresta frontal asegura que ningún desarrollo futuro pueda obstruir la panorámica marina, blindando así el valor de la inversión a largo plazo.
Desde la perspectiva legal en Costa Rica, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos locales, sin las restricciones asociadas a las zonas de concesión marítima, ya que este terreno cuenta con título de propiedad debidamente registrado. Al planificar la transacción, es importante considerar que los gastos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres y registro, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de compra, sumado al impuesto de transferencia de bienes inmuebles que ronda el 1.5%. El impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado. Esta estructura legal sólida, combinada con la posibilidad de aplicar a programas de residencia por inversión gracias al monto de adquisición del terreno y la posterior construcción, facilita una estrategia de salida clara, ya sea mediante la venta de la villa terminada o la consolidación de un activo generador de ingresos por arrendamiento a corto plazo.
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Este terreno de 8149 metros cuadrados se sitúa en la codiciada región de Ojochal, Puntarenas, Costa Rica, un sector de la Costa Ballena que se ha consolidado como uno de los mercados más atractivos para compradores estadounidenses y canadienses. Esta ubicación en el Pacífico Sur ofrece una combinación ideal de plusvalía a largo plazo, tranquilidad y un estilo de vida rodeado de naturaleza. Al adquirir una propiedad en Costa Rica, específicamente en esta zona, los propietarios disfrutan de un microclima fresco de montaña que recibe las brisas constantes del océano. La propiedad se encuentra justo en las afueras de la localidad de Coronado, lo que facilita el acceso diario a servicios esenciales como supermercados, cafeterías locales, restaurantes y tiendas comerciales, evitando la necesidad de realizar trayectos largos para las compras cotidianas.
La vida en esta parte de la provincia de Puntarenas permite equilibrar el retiro, el teletrabajo o la inversión con la comodidad de tener playas y centros de salud regionales a una distancia sumamente razonable por carretera. Para quienes buscan establecerse de forma definitiva, el marco legal del país resulta muy favorable. En el mercado de Ojochal Costa Rica real estate, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad bajo el principio de dominio absoluto, conocido como "fee simple", el cual aplica plenamente a este lote de montaña al estar fuera de las zonas de concesión marítima restringidas. Al planificar la compra de esta Costa Ballena property, es importante considerar que los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres y gastos de registro, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, sumado a un impuesto de transferencia que ronda el uno y medio por ciento. Asimismo, la adquisición de este terreno de doscientos veinte mil dólares puede servir como base para iniciar el proceso de residencia por inversión en el país, respaldado por un impuesto territorial anual que se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad.
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Este terreno premium de 8149 m² en la cotizada zona de Ojochal se presenta como un lienzo en blanco excepcional, disponible por un valor de USD 220000. La propiedad destaca por su ubicación privilegiada en la cresta frontal de la montaña, una característica geográfica que garantiza de forma permanente que las vistas panorámicas hacia el océano de la costa de Osa y las montañas selváticas circundantes nunca serán obstruidas por futuras construcciones.
El lote se entrega completamente preparado para iniciar el proceso de construcción, contando ya con la conexión al sistema de agua y el acceso directo a la servidumbre de paso compartida. El relieve natural del terreno permite diseñar una residencia principal junto con terrazas exteriores y una piscina infinita orientada hacia el mar, aprovechando la brisa constante de la altura.
Para los compradores internacionales, la legislación de Costa Rica permite la adquisición de esta propiedad bajo el régimen de propiedad privada absoluta (escritura de traspaso directo), al no encontrarse en zona marítimo-terrestre de concesión. Los costos asociados a la transacción, que incluyen honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de transferencia de bienes raíces, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor declarado del inmueble. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado ante la municipalidad local.
La adquisición de este terreno en Ojochal se realiza bajo el régimen de propiedad escriturada o "Fee Simple", garantizando a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al encontrarse fuera de la zona marítimo-terrestre, la transacción otorga un título de propiedad absoluto y registrado ante el Registro Nacional. Con un valor de doscientos veinte mil dólares, esta inversión cumple con el umbral financiero requerido para iniciar el trámite de residencia temporal como inversionista en el país.
Durante el proceso de cierre, los costos asociados que incluyen honorarios notariales, timbres de traspaso y gastos de registro suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la compra. Asimismo, el impuesto de transferencia gubernamental representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado de la transacción. Una vez completada la adquisición, el propietario queda sujeto al pago anual del impuesto sobre bienes inmuebles administrado por la municipalidad local, calculado directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Ojochal, Puntarenas
Ojochal, Puntarenas
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En Costa Rica desde 2004
