1 / 40La oportunidad de moldear un refugio a su medida en el Pacífico Sur costarricense se materializa en esta parcela de 1285 metros cuadrados, ubicada en las cotizadas alturas del cantón de Ojochal. Con un precio de USD 75000, este terreno se sitúa dentro de una exclusiva comunidad privada que garantiza privacidad y un entorno residencial consolidado. Desde su posición elevada, la propiedad ofrece una perspectiva visual imponente, donde la inmensidad del océano se fusiona con la topografía del valle circundante. La altitud del lote no solo asegura estas vistas panorámicas, sino que también canaliza de manera constante las frescas brisas tropicales que moderan la temperatura durante todo el año.
El lote cuenta con acceso inmediato a servicios fundamentales a pie de calle, incluyendo electricidad, conexión de agua potable legalizada y fibra óptica para telecomunicaciones de alta velocidad. Aunque el terreno requiere de un movimiento de tierra planificado para optimizar y nivelar la plataforma de construcción definitiva, el desarrollo cuenta con acceso directo a equipos de ingeniería locales altamente recomendados para ejecutar esta fase preliminar.
En el ámbito financiero y legal de Costa Rica, la adquisición de este lote bajo la modalidad de propiedad absoluta otorga los mismos derechos de posesión que a un ciudadano nacional. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres y registro, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, sumado a un impuesto de transferencia que ronda el uno coma cinco por ciento. Asimismo, los impuestos territoriales anuales se calculan directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad, lo que representa una estructura impositiva sumamente favorable para los inversionistas norteamericanos que buscan establecer su residencia o una propiedad vacacional en Ojochal.
Esta propiedad de 1285 m² en el cantón de Ojochal representa una oportunidad excepcional para desarrollar un proyecto residencial personalizado. El terreno se ubica dentro de una comunidad privada consolidada, lo que garantiza un entorno seguro y organizado donde ya existen viviendas de alto perfil constructivo. La parcela destaca por sus amplias vistas hacia el océano Pacífico y el valle circundante, beneficiándose de una altitud que asegura brisas tropicales constantes durante todo el año. Para facilitar el proceso de edificación, la infraestructura básica está completamente disponible a pie de calle, incluyendo conexión eléctrica, suministro de agua legal y acceso a internet de banda ancha por fibra óptica.
Aunque el lote requiere de movimientos de tierra planificados para optimizar la plataforma de construcción, la topografía permite diseñar una residencia principal junto con terrazas exteriores y una piscina infinita orientada hacia los atardeceres. El precio de adquisición de USD 75000 facilita una inversión inicial eficiente, sujeta a los costos de cierre habituales en Costa Rica, los cuales abarcan timbres de traspaso y honorarios legales que suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Adicionalmente, los impuestos territoriales anuales se calculan sobre el valor catastral registrado, manteniendo los costos de mantenimiento de la propiedad en niveles sumamente competitivos para los compradores extranjeros.
Esta propiedad de 1285 metros cuadrados en Ojochal representa una oportunidad de inversión sumamente atractiva, con un precio por metro cuadrado muy competitivo para la región de Puntarenas. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista o jubilado norteamericano que busca construir una residencia principal o una propiedad de alquiler vacacional a medida. Al tratarse de un lote dentro de una comunidad residencial organizada, el potencial de arrendamiento a corto plazo es elevado debido a la constante demanda de turistas que buscan vistas al mar y seguridad.
Desde la perspectiva legal y fiscal, Costa Rica ofrece un marco sólido para compradores extranjeros, quienes disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos locales. Los costos de cierre, que incluyen honorarios notariales, registro y timbres de traspaso, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado del inmueble, lo que mantiene los costos de mantenimiento anual en niveles sumamente manejables en comparación con mercados norteamericanos. El momento actual del mercado en la Zona Sur es idóneo para adquirir tierra y construir, permitiendo una estrategia de salida clara mediante la reventa de una villa terminada en un mercado con inventario limitado de propiedades modernas con vista al océano.
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Este lote residencial se ubica en las montañas que se elevan sobre el pueblo de Ojochal, en el cantón de Osa, dentro de la provincia de Puntarenas. Esta región de la Costa Ballena, en el Pacífico Sur de Costa Rica, se ha consolidado como un destino muy cotizado por compradores de Estados Unidos y Canadá que buscan adquirir propiedades en Costa Rica para el retiro, la inversión o el teletrabajo. La ubicación combina la privacidad de una comunidad cerrada en la montaña con la cercanía a los servicios esenciales de la zona, incluyendo restaurantes de prestigio, playas del Parque Nacional Marino Ballena y centros de salud locales. Gracias a su altitud, el terreno recibe constantes brisas tropicales que refrescan el ambiente de manera natural durante todo el año, ofreciendo un microclima sumamente agradable.
La propiedad cuenta con una superficie de 1285 metros cuadrados y ofrece vistas panorámicas hacia el océano y el valle circundante. Al encontrarse dentro de una comunidad residencial organizada, los propietarios disfrutan de un entorno seguro y de una vecindad ya establecida con viviendas de excelente nivel constructivo. Para quienes buscan opciones en el mercado de Ojochal Costa Rica real estate, este lote representa una base sólida para edificar una residencia principal o una casa de vacaciones, disponiendo de servicios de electricidad, agua legal y conexión de internet por fibra óptica listos para conectar en el límite de la propiedad.
En el aspecto legal, la adquisición de esta propiedad de Costa Ballena se rige bajo las normativas costarricenses que permiten a los compradores extranjeros la propiedad de la tierra de forma directa y con plenos derechos de escritura. Al planificar la compra de este lote de 75,000 USD, es importante considerar que los impuestos sobre la propiedad en Costa Rica se calculan anualmente sobre el valor catastral registrado del inmueble. Adicionalmente, el proceso de formalización requiere el pago del impuesto de transferencia de bienes inmuebles, el cual equivale aproximadamente al 1.5% del valor declarado de la transacción, sumado a los gastos de cierre de la transacción que cubren honorarios notariales, timbres y derechos de registro.
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La adquisición de este terreno en Ojochal se realiza bajo el régimen de propiedad absoluta (conocido como Fee Simple), lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de una propiedad privada fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere el dominio completo del lote de 1285 metros cuadrados.
Durante el proceso de compra, los costos de cierre, que abarcan los honorarios notariales, las tasas del Registro Nacional y los timbres legales, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. El impuesto de traspaso de bienes inmuebles representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado. Una vez completada la transferencia, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad en la municipalidad local. Debido a que el precio de venta de este lote es de setenta y cinco mil dólares, la inversión individual no alcanza por sí sola el límite mínimo requerido para optar por el programa de residencia por inversión en el país, el cual exige un monto significativamente mayor. Toda la transacción se formaliza mediante escritura pública ante un notario costarricense para asegurar su inscripción definitiva.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Ojochal, Puntarenas
Ojochal, Puntarenas
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