1 / 38La oportunidad de asegurar un terreno de primer nivel en la cotizada zona de Ojochal se materializa en esta propiedad de 5845 m², disponible por un valor de USD 235000. Este lote destaca en el mercado de la Zona Sur de Costa Rica por ofrecer la mayor superficie edificable utilizable dentro de su entorno, lo que facilita el desarrollo de una residencia principal de gran escala o una villa de lujo complementada con estructuras secundarias y amplias áreas de esparcimiento al aire libre. La topografía del terreno permite diseñar una piscina infinita y terrazas exteriores orientadas hacia las imponentes vistas de las montañas circundantes, donde las nubes se posan suavemente sobre las cumbres boscosas cada mañana. El acceso se realiza mediante una vía compartida ya existente, y la propiedad cuenta con conexión directa al servicio de agua municipal, simplificando el proceso de planificación y construcción inmediata. La ubicación estratégica, justo en las afueras de la comunidad de Coronado, combina la privacidad de un refugio de montaña con la cercanía a los servicios comerciales y gastronómicos de Ojochal. Desde este punto elevado, la experiencia sensorial se enriquece con el sonido del bosque tropical y las brisas constantes que suben desde la costa del Pacífico, creando un microclima fresco y agradable durante todo el año. Es el lienzo ideal para quienes buscan exclusividad, espacio y una conexión genuina con el entorno natural del sur de Puntarenas.
Esta propiedad, valorada en 235,000 USD por sus 5,845 m², representa una oportunidad de inversión sumamente atractiva en el Pacífico Sur de Costa Rica, específicamente en la cotizada zona de Ojochal. Al analizar el costo por metro cuadrado, este lote destaca por ofrecer la mayor área edificable dentro de su desarrollo, lo que optimiza el valor real de la tierra para proyectos de construcción de villas de lujo. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista o desarrollador norteamericano que busca establecer una residencia principal o una propiedad de alquiler vacacional de alta gama, aprovechando que la legislación costarricense permite a los extranjeros la propiedad absoluta (fee simple) fuera de las zonas de concesión marítima.
El potencial de generación de ingresos es significativo bajo un modelo de alquiler a corto plazo, impulsado por la creciente demanda de turismo de lujo que busca vistas montañosas y cercanía a Coronado. En cuanto a la transacción, los compradores deben considerar que los costos de cierre, que abarcan honorarios de notario, registro y timbres de traspaso de propiedad, oscilan generalmente entre el 2% y el 4% del valor de la compra. El impuesto de traspaso físico representa aproximadamente el 1.5% del valor declarado. Adicionalmente, la adquisición de este activo de forma directa facilita el camino para quienes deseen postular a los programas de residencia por inversión vigentes en el país, consolidando una estrategia de salida sólida gracias a la constante plusvalía de la región de Ojochal.
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Esta propiedad se sitúa en la codiciada región de Ojochal, Puntarenas, Costa Rica, un sector del Pacífico Sur que se ha consolidado como uno de los mercados más atractivos para compradores estadounidenses y canadienses. Quienes buscan adquirir propiedades en Costa Rica encuentran en este microclima de montaña y costa el equilibrio perfecto entre privacidad, naturaleza y acceso a servicios esenciales. El lote se ubica específicamente justo en las afueras de la localidad de Coronado, dentro del cantón de Osa, una zona que combina la serenidad de la cordillera con la cercanía a la costa de la provincia de Puntarenas. Desde esta ubicación, los residentes pueden acceder fácilmente a las playas del Parque Nacional Marino Ballena, así como a centros de servicios médicos locales, supermercados y la reconocida oferta gastronómica de Ojochal. El aeropuerto local de Palmar Sur se encuentra a una distancia sumamente conveniente para traslados nacionales, facilitando la conectividad internacional a través de San José.
La vida en este sector de la Costa Ballena permite un estilo de vida enfocado en el bienestar, el teletrabajo de alto nivel o el retiro activo. El entorno natural está marcado por la presencia constante de la fauna local; es común observar el paso de monos cariblancos por el dosel forestal o escuchar el canto de los tucanes al amanecer, sin la necesidad de alejarse de las comodidades modernas. Para los inversionistas interesados en el mercado de Ojochal Costa Rica real estate, la adquisición de este terreno representa una oportunidad sólida en una comunidad internacional consolidada. En el aspecto legal, el sistema costarricense permite a los compradores extranjeros adquirir propiedades bajo el régimen de propiedad privada absoluta (fee simple), garantizando los mismos derechos constitucionales que a los ciudadanos locales, a diferencia de las zonas de concesión marítimo-terrestre que se rigen bajo normativas distintas. Al evaluar esta inversión en Costa Ballena property, los compradores deben considerar los costos de transacción habituales, que incluyen el impuesto de traspaso de bienes inmuebles, los timbres de registro y los honorarios legales del proceso de cierre, además del impuesto territorial anual administrado por la municipalidad local sobre el valor registrado del terreno.
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Esta propiedad de 5845 m² en la cotizada zona de Ojochal se presenta como una oportunidad excepcional de desarrollo en el Pacífico Sur de Costa Rica, con un valor de USD 235000. El lote se distingue dentro del proyecto Coronado Estates por poseer el área edificable más amplia de la subdivisión, lo que facilita el diseño de una residencia principal de gran escala, múltiples estructuras secundarias, terrazas y piscinas integradas al entorno natural. La topografía de este terreno de cresta frontal asegura vistas despejadas hacia las montañas circundantes y el bosque nuboso que caracteriza la cordillera de Coronado.
La infraestructura básica está garantizada mediante una servidumbre de acceso compartido ya existente y la conexión directa al sistema de agua potable municipal. El terreno cuenta con una escritura de propiedad en propiedad absoluta (fee simple), un derecho plenamente garantizado para compradores extranjeros en el territorio costarricense fuera de la zona marítimo-terrestre.
El proceso de adquisición requiere considerar los aranceles de traspaso correspondientes al registro nacional y los honorarios legales de cierre, los cuales se calculan sobre el valor declarado de la transacción. Asimismo, los propietarios anuales tributan el impuesto sobre bienes inmuebles administrado por la municipalidad del cantón, calculado a partir de la valoración catastral registrada de la propiedad.
La adquisición de este terreno en la cordillera de Coronado se realiza bajo el marco legal de propiedad absoluta, conocido en Costa Rica como "Fee Simple". Este sistema otorga a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos costarricenses, garantizando un título registrado de forma segura ante el Registro Nacional. Al tratarse de una propiedad de montaña fuera de la zona marítimo-terrestre, no aplican las restricciones de concesión costera.
El proceso de cierre requiere la participación de un notario público local para redactar la escritura de traspaso. Los costos asociados a la transacción, que abarcan honorarios legales, timbres de registro y el impuesto de transferencia gubernamental, se calculan sobre el valor declarado de la venta. Asimismo, el impuesto territorial anual se determina según la valoración catastral registrada en la municipalidad correspondiente. Debido a que el valor de compra de este lote supera los umbrales financieros establecidos por la legislación nacional, la inversión en este activo inmobiliario califica al propietario para iniciar el trámite de residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Ojochal, Puntarenas
Ojochal, Puntarenas
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