Mansión de Lujo con Vista al Mar y Piscina en las Alturas de Dominical

La adquisición de esta propiedad en las montañas de Tinamaste se realiza bajo la figura de propiedad absoluta o dominio pleno, lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de una finca escriturada fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere el título real sobre el terreno de más de catorce mil metros cuadrados y la residencia principal de novecientos sesenta y ocho metros cuadrados de construcción. El proceso de traspaso implica costos de cierre habituales que cubren honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de transferencia gubernamental, sumando generalmente entre un dos y un cuatro por ciento del valor de la transacción.

Una vez completada la compra, los propietarios extranjeros califican para solicitar la residencia temporal en Costa Rica bajo la categoría de inversionista, dado que el valor de un millón ciento setenta mil dólares supera ampliamente el umbral mínimo requerido por la legislación nacional de migración. En el plano fiscal continuo, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad ante la municipalidad local, lo que representa un costo de mantenimiento sumamente razonable y predecible para una mansión de esta categoría. Todo el proceso de debida diligencia y la custodia de los fondos se gestionan a través de cuentas de fideicomiso autorizadas para asegurar una transacción transparente y segura.

Esta imponente residencia de 968 m² de construcción se ubica sobre una generosa propiedad de 14446 m² en la cotizada zona de Dominical. La estructura principal destaca por sus acabados de alta gama y un diseño arquitectónico pensado para maximizar la ventilación y la luz natural. En su interior, la propiedad cuenta con 4 amplios dormitorios y 4.5 baños, complementados con un mobiliario de madera fina de excelente calidad que aporta calidez y elegancia a cada espacio. La cocina y las áreas sociales se integran de manera fluida, ofreciendo un ambiente ideal tanto para el descanso familiar como para el entretenimiento de invitados.

La zona exterior está diseñada para disfrutar plenamente del clima tropical y las vistas panorámicas hacia las montañas y los atardeceres. El área recreativa incluye una piscina al aire libre, una terraza techada y un jacuzzi cubierto, rodeados de amplios jardines que garantizan total privacidad dentro de esta comunidad cerrada. Adicionalmente, la casa dispone de un garaje cerrado con capacidad para tres vehículos. Con un precio de USD 1170000, esta propiedad representa una oportunidad sólida de inversión. En el marco legal de Costa Rica, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta. Es importante considerar que el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad, y que los costos de cierre, que abarcan timbres de traspaso, honorarios notariales e inscripción registral, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción.

Esta exclusiva propiedad se ubica en las alturas de Tinamastes, una cotizada zona montañosa dentro del cantón de Osa, en la provincia de Puntarenas. Esta localización estratégica permite disfrutar de un microclima fresco de montaña, con brisas constantes que mitigan el calor costero, mientras se mantiene un acceso rápido a las famosas playas de surf de la zona. Al buscar real estate Dominical Costa Rica, los compradores norteamericanos valoran especialmente esta transición geográfica, donde la selva tropical se encuentra directamente con el océano Pacífico. El pueblo de Dominical se caracteriza por su ambiente relajado y auténtico, alejado del turismo masivo, lo que convierte a esta región en un refugio ideal para el retiro, la inversión en alquileres vacacionales o el establecimiento de un segundo hogar familiar.

La ubicación en Dominical, Puntarenas, Costa Rica, facilita la conexión con servicios esenciales en las comunidades vecinas de la Costa Ballena. A corta distancia en automóvil se accede al centro de Dominical, que ofrece restaurantes locales, tiendas de conveniencia y escuelas de surf. Para servicios médicos de mayor complejidad, supermercados de cadena y servicios bancarios, los residentes se desplazan convenientemente hacia el sur, donde se encuentran las oficinas de servicios y el hospital regional. Asimismo, la cercanía con la localidad de Uvita amplía las opciones comerciales, consolidando el atractivo de adquirir una property Uvita para quienes buscan un estilo de vida que combine la privacidad absoluta de la montaña con la comodidad urbana.

Para los inversionistas interesados en buy property in Costa Rica, la adquisición de estas Costa Ballena homes bajo la legislación nacional ofrece un marco de seguridad jurídica sólido. Los compradores extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad registrada que los ciudadanos costarricenses, adquiriendo el inmueble bajo el sistema de propiedad absoluta o escritura pública. Al planificar la transacción de esta residencia de 1,170,000 USD, es importante considerar que el impuesto de traspaso y los timbres de registro representan aproximadamente el 1.5% del valor declarado. Los costos totales de cierre, que abarcan honorarios notariales, inscripción registral y timbres adicionales, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. Adicionalmente, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad en la municipalidad local, lo que representa una estructura impositiva altamente competitiva en comparación con los mercados norteamericanos. Por su rango de precio, esta inversión también califica para los programas de residencia temporal bajo la categoría de inversionista, facilitando el establecimiento legal a largo plazo en el país.

Esta propiedad de novecientos sesenta y ocho metros cuadrados de construcción, asentada sobre un terreno de catorce mil cuatrocientos cuarenta y seis metros cuadrados en Tinamaste, representa un activo inmobiliario estratégico en la región de Dominical. Con un precio de un millón ciento setenta mil dólares, el valor por metro cuadrado resulta altamente competitivo para el segmento de lujo con vista al mar y atardeceres en esta zona de Puntarenas. La configuración de la residencia principal de cuatro dormitorios, equipada con piscina, jacuzzi techado y garaje para tres vehículos, la posiciona como una opción idónea tanto para el mercado de alquiler vacacional de gama alta como para compradores que buscan una segunda residencia familiar.

Desde la perspectiva legal y fiscal en Costa Rica, la adquisición se realiza bajo la figura de propiedad de pleno derecho (fee simple). Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres e inscripción en el Registro Nacional, oscilan usualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, sumado al impuesto de transferencia que ronda el uno coma cinco por ciento. El impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado del inmueble. Asimismo, por el nivel de inversión, esta propiedad califica para los programas de residencia por inversión del gobierno costarricense. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista norteamericano que busca un refugio de preservación de capital con potencial de generación de ingresos a corto plazo, respaldado por una sólida estrategia de salida en un mercado inmobiliario de alta demanda y oferta de tierra limitada.