1 / 15La oportunidad de construir la residencia de sus sueños en el Pacífico Sur de Costa Rica se materializa en este terreno excepcional de 7785 m², ubicado en el exclusivo distrito de Tres Ríos. Con un precio de USD 275000, esta propiedad se sitúa dentro de Costa Azul, una prestigiosa comunidad privada que garantiza seguridad y un entorno sumamente apacible al final de una calle sin salida. Desde su posición elevada sobre las colinas, el lote ofrece una panorámica despejada donde las montañas cubiertas de selva se encuentran con el vasto océano Pacífico, creando un escenario natural imponente y cambiante a lo largo del día.
La topografía del terreno permite proyectar una distribución arquitectónica versátil, ideal para una residencia principal amplia combinada con casitas de huéspedes independientes que respeten la privacidad familiar. El espacio es lo suficientemente generoso para incorporar una piscina de borde infinito orientada hacia los atardeceres marinos, rodeada de senderos propios dentro de sus casi dos acres de extensión. A pesar de su absoluta tranquilidad y aislamiento del ruido, la ubicación es sumamente conveniente, pues se encuentra a pocos minutos del río Coronado y de la activa oferta gastronómica y de servicios de Ojochal.
En el aspecto financiero y legal, la adquisición de este lote bajo el régimen de propiedad absoluta es directa para compradores extranjeros. Los costos anuales de mantenimiento son altamente competitivos, destacando el impuesto sobre bienes inmuebles que equivale aproximadamente al cero punto veinticinco por ciento del valor catastral registrado de la propiedad. Al planificar la transacción, es importante contemplar los gastos de cierre habituales, los cuales suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compra final, abarcando los honorarios notariales, las tasas de registro y los timbres correspondientes para asegurar una transferencia de dominio sin contratiempos.
La adquisición de este terreno de 7,785 metros cuadrados en la comunidad privada de Costa Azul se realiza bajo la figura de propiedad absoluta, conocida localmente como "Fee Simple". Este derecho otorga a los compradores extranjeros exactamente las mismas garantías constitucionales de propiedad que a un ciudadano costarricense, sin necesidad de fideicomisos complejos. Al tratarse de un lote de montaña fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere el dominio total del suelo.
El mantenimiento financiero de esta inversión es sumamente eficiente. El impuesto territorial anual en Costa Rica es notablemente bajo, calculándose como una fracción de apenas un cuarto de punto porcentual sobre el valor registrado en el catastro municipal. Durante el proceso de compra, los costos de cierre —que abarcan los honorarios notariales, timbres gubernamentales y la inscripción en el Registro Nacional— suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, sumado a un impuesto de transferencia que ronda el uno y medio por ciento. Adicionalmente, debido a que el precio de venta de 275,000 USD supera el umbral mínimo legal establecido por el gobierno, esta inversión califica directamente al propietario para solicitar la residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista, facilitando una transición legal sumamente fluida.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad de categoría de lote residencial se extiende sobre una superficie de 7785 m² en el distrito de Tres Ríos, dentro de la exclusiva comunidad privada Costa Azul, ubicada arriba de Ojochal. El terreno se sitúa al final de una calle sin salida, lo que garantiza un entorno de absoluta privacidad y serenidad, libre de tráfico interno. La topografía del lote aprovecha la elevación de las colinas para ofrecer vistas despejadas hacia el océano Pacífico y las montañas circundantes, rodeadas por la naturaleza característica de la zona y la proximidad del río Coronado.
Con un precio de venta de USD 275000, esta parcela cuenta con la infraestructura de acceso controlada que brinda el desarrollo residencial cerrado. El lote se encuentra listo para el desarrollo de una residencia principal y estructuras secundarias, beneficiándose de la cercanía a los servicios comerciales, playas y restaurantes de Ojochal.
En el marco legal de Costa Rica, la adquisición de este terreno bajo propiedad registrada de forma directa (fee simple) conlleva obligaciones fiscales específicas. Adicionalmente, los costos asociados a la transferencia de la propiedad, que abarcan los timbres de traspaso, honorarios notariales y gastos de registro, representan un porcentaje estimado de entre el 2% y el 4% sobre el valor de la transacción de compraventa.
La ubicación de este terreno en Tres Ríos, Puntarenas, Costa Rica, ofrece una combinación excepcional de privacidad y accesibilidad en una de las regiones más cotizadas del Pacífico Sur. Situado dentro de la exclusiva comunidad cerrada de Costa Azul, justo arriba de las poblaciones de Tres Ríos y Ojochal, este lote de 7,785 metros cuadrados se beneficia de un microclima fresco de montaña y de la cercanía al río Coronado. La elevación del terreno proporciona vistas despejadas hacia el océano Pacífico y las cordilleras selváticas circundantes, permitiendo a los propietarios diseñar una residencia rodeada de naturaleza virgen. Al buscar Ojochal Costa Rica real estate, los compradores norteamericanos valoran especialmente esta zona por su equilibrio entre el aislamiento residencial y la facilidad para llegar a servicios esenciales. El centro de Ojochal, conocido por su oferta gastronómica internacional, supermercados y playas locales, se encuentra a pocos minutos de distancia en automóvil, facilitando un estilo de vida activo y cómodo.
Esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes desean buy property in Costa Rica, un país con un marco legal seguro que permite la propiedad absoluta (fee simple) a compradores extranjeros bajo las mismas condiciones que a los ciudadanos locales. Al adquirir esta Costa Ballena property, los inversores deben considerar los aspectos fiscales del país. El impuesto sobre bienes inmuebles en Costa Rica es sumamente competitivo, equivalente a un aproximado del cero coma veinticinco por ciento del valor catastral registrado por año. Adicionalmente, el proceso de adquisición implica costos de cierre que suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compra, cubriendo honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de transferencia de bienes raíces. Esta estructura tributaria favorable, sumada a la ubicación estratégica en Tres Rios, Puntarenas, Costa Rica, consolida a este lote como una inversión patrimonial sólida dentro del dinámico mercado inmobiliario nacional.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad de 7,785 metros cuadrados en la comunidad privada de Costa Azul representa una oportunidad estratégica en el mercado de Ojochal y Tres Ríos. Con un precio de 275,000 USD, el valor por metro cuadrado se sitúa en un rango sumamente competitivo para terrenos con vistas garantizadas al océano Pacífico y a las montañas. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista o desarrollador norteamericano que busca construir una residencia principal de alto nivel junto con estructuras secundarias para generar ingresos mediante alquileres de corto plazo, capitalizando la constante demanda turística de la zona.
Desde la perspectiva fiscal, la adquisición es altamente eficiente. Los costos adicionales de cierre, que abarcan los honorarios notariales, las tasas del registro nacional y el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de la transacción. El marco legal costarricense otorga a los compradores extranjeros los mismos derechos de propiedad absoluta que a los ciudadanos locales, consolidando la viabilidad de una futura estrategia de salida mediante la reventa del activo ya desarrollado en un mercado de alta plusvalía.
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