1 / 18Esta extraordinaria parcela en Uvita representa una oportunidad excepcional para adquirir un terreno de 4697 metros cuadrados en una de las zonas más codiciadas de la costa del Pacífico sur. Con un precio de USD 219000, esta propiedad destaca por sus terrazas naturales que facilitan el desarrollo constructivo, ofreciendo vistas despejadas hacia las islas Ballena y el entorno marino circundante. La topografía del lote permite diseñar una residencia principal y estructuras complementarias integradas en el paisaje forestal, donde árboles maduros de gran tamaño proveen sombra natural y un corredor biológico activo. El sonido constante de las olas y la brisa marina definen la atmósfera diaria de este terreno, situado a una distancia sumamente corta de la playa, lo que permite acceder caminando a la costa del Parque Nacional Marino Ballena.
La conveniencia logística es otro de los puntos fuertes de esta propiedad en el distrito de Uvita, cantón de Osa, ya que se encuentra a tan solo uno o dos minutos de viaje desde la carretera costanera pavimentada. El acceso inmediato a los servicios públicos esenciales está garantizado, contando con disponibilidad de agua potable gestionada por la ASADA local y conexión eléctrica a través del Instituto Costarricense de Electricidad. En el aspecto legal para compradores internacionales, la adquisición se realiza bajo la modalidad de propiedad plena o dominio absoluto, sin las restricciones asociadas a las zonas de concesión marítima. El impuesto sobre la propiedad en Costa Rica se calcula anualmente sobre el valor catastral registrado en la municipalidad correspondiente, mientras que los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y traspaso, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción.
Esta destacada parcela de 4697 m² en el distrito de Uvita, dentro del cantón de Uvita, se presenta como una oportunidad excepcional en el mercado por un valor de USD 219000. El terreno destaca por sus múltiples terrazas naturales, las cuales facilitan el desarrollo constructivo aprovechando las vistas directas hacia las islas Ballena y el entorno del Parque Nacional Marino Ballena. La topografía del lote permite diseñar una residencia principal y estructuras complementarias integradas en la selva tropical circundante, donde habitan de forma cotidiana diversas especies como el mono cariblanco y el tucán, que transitan entre los árboles centenarios de la propiedad.
La infraestructura básica está garantizada para iniciar cualquier proyecto de construcción de manera inmediata. El lote cuenta con disponibilidad de agua potable gestionada por la ASADA local y conexión eléctrica provista por el Instituto Costarricense de Electricidad. Además, la accesibilidad es inmejorable, ubicándose a solo uno o dos minutos de la carretera costanera pavimentada.
En el plano legal, la adquisición bajo la modalidad de propiedad absoluta permite a los compradores extranjeros registrar el inmueble a su nombre. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de traspaso y registro de la propiedad, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado en la municipalidad correspondiente, asegurando un proceso de mantenimiento patrimonial claro y predecible.
Esta propiedad de 4697 m² en Uvita representa una oportunidad estratégica para inversionistas norteamericanos que buscan posicionarse en el mercado inmobiliario de Costa Rica. Con un precio de adquisición de USD 219,000, el valor por metro cuadrado se sitúa en un rango altamente competitivo para terrenos con vista al mar y acceso inmediato a servicios públicos de la ASADA local y la red eléctrica nacional. La configuración del lote, que presenta múltiples terrazas naturales, permite el desarrollo de una residencia principal junto con estructuras secundarias independientes para maximizar el rendimiento mediante alquileres a corto plazo, aprovechando la alta demanda turística generada por la cercanía al Parque Nacional Marino Ballena.
El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista que valora la propiedad privada bajo el régimen de propiedad absoluta (fee simple), el cual otorga a los extranjeros los mismos derechos de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Desde la perspectiva fiscal, la adquisición de este terreno implica costos de cierre estimados entre el 2% y el 4% del valor de compra, lo que incluye honorarios notariales y de registro, además de un impuesto de transferencia que ronda el 1.5%. Los impuestos territoriales anuales se calculan directamente sobre el valor catastral registrado del inmueble, manteniendo los costos de mantenimiento sumamente bajos durante la fase de desarrollo del proyecto. La baja densidad de construcción en esta zona montañosa específica asegura la preservación del entorno boscoso, garantizando la plusvalía a largo plazo y facilitando una estrategia de salida sólida debido a la escasez de lotes con vista al océano que se encuentren a corta distancia a pie de la playa.
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Este terreno se sitúa en una de las zonas más cotizadas de la Costa Ballena, específicamente en Uvita, Puntarenas, Costa Rica. Esta micro-región se caracteriza por sus crestas montañosas cubiertas de selva tropical que descienden directamente hacia el océano, creando un microclima fresco y húmedo que atrae a quienes buscan comprar propiedades en Costa Rica. Al adquirir una propiedad en Uvita, usted se integra a una comunidad internacional en constante crecimiento, enfocada en el bienestar, el teletrabajo y la conservación. La ubicación de este lote de 4697 m² es excepcional, ya que se encuentra a una distancia muy corta a pie de Playa Ballena, la cual forma parte del Parque Nacional Marino Ballena, famoso por las temporadas de avistamiento de ballenas jorobadas.
La conectividad es otro punto fuerte de este sector de Dominical y Uvita. El acceso desde la carretera costera pavimentada toma apenas uno o dos minutos en vehículo, facilitando el traslado hacia los servicios esenciales del centro de Uvita, que incluyen supermercados, centros médicos, restaurantes y escuelas privadas. Asimismo, la cercanía con Dominical permite disfrutar de un ambiente enfocado en el surf y la gastronomía local. En el aspecto legal, adquirir bienes raíces en Dominical, Costa Rica, o buscar casas en Costa Ballena bajo la figura de lote para construcción, ofrece plenas garantías para compradores extranjeros, quienes gozan de los mismos derechos de propiedad privada absoluta que los ciudadanos costarricenses. Al planificar su inversión de 219,000 USD, considere que el impuesto sobre la propiedad en Costa Rica se calcula anualmente sobre el valor catastral registrado del inmueble. Los gastos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de traspaso y registro del título de propiedad, representan habitualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
La adquisición de este terreno de 4,697 metros cuadrados en Uvita se realiza bajo el marco legal de propiedad en derecho perpetuo o "fee simple", lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de una propiedad titulada fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere el dominio absoluto del inmueble. El proceso de traspaso implica costos de cierre que suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, destinados a cubrir los honorarios notariales, timbres de registro y la escritura pública.
Asimismo, el impuesto territorial anual en Costa Rica se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad, lo que representa un costo de mantenimiento sumamente bajo en comparación con los estándares de Estados Unidos o Canadá. Debido a que el precio de venta de este lote supera el umbral mínimo de inversión requerido por la legislación nacional, esta adquisición abre la posibilidad de postular al programa de residencia temporal para inversionistas en el país. Todo el proceso se gestiona mediante un agente de depósito en garantía o "escrow" para asegurar una transacción transparente y protegida.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Uvita, Uvita, Puntarenas
Uvita, Puntarenas
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En Costa Rica desde 2004
