USD 485 000
1 / 29Esta extraordinaria propiedad de 8000 m² en la zona de Uvita redefine el concepto de inversión exclusiva en el Pacífico Sur de Costa Rica. Situado en una loma estratégica cerca de playa Piñuela, este terreno de topografía privilegiada ofrece tres planteles completamente independientes y listos para construir. Desde esta ubicación, los futuros propietarios disfrutarán de vistas despejadas hacia el océano, contemplando la silueta de la Isla del Caño y la majestuosidad de la Península de Osa, mientras el sonido relajante de un cañón de río esmeralda complementa la atmósfera de la propiedad. Con un precio de USD 599000, el espacio es ideal para desarrollar una residencia principal de lujo complementada con casitas de huéspedes independientes, un concepto de alquiler vacacional de alto nivel o un hotel boutique exclusivo. La cercanía a la playa permite acceder al mar caminando, combinando la privacidad de la montaña con la brisa marina directa.
Para los compradores extranjeros, la legislación costarricense garantiza la adquisición de este tipo de inmuebles bajo el régimen de propiedad privada absoluta, ya que se encuentra fuera de la zona marítimo-terrestre sujeta a concesiones. Al planificar la transacción, es importante considerar que el traspaso de la propiedad requiere el pago de timbres fiscales, equivalentes aproximadamente al 1.5% del valor declarado, además de un paquete de cierre que cubre honorarios notariales y de registro, el cual suele oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Esta inversión de USD 599000 también puede abrir las puertas para aplicar a los programas oficiales de residencia por inversión en el país, consolidando un patrimonio seguro en una de las regiones con mayor plusvalía y belleza natural de Costa Rica.
La adquisición de esta propiedad de ocho mil metros cuadrados frente a la vía pública en Piñuela se realiza bajo el sólido marco legal de Costa Rica, el cual permite a los compradores extranjeros adquirir derechos de propiedad absoluta de manera directa, con las mismas garantías constitucionales que un ciudadano costarricense. Al ubicarse fuera de la zona marítimo-terrestre restringida, el terreno califica para una escritura de propiedad inscrita en el Registro Nacional.
Debido a que el valor de compra de 599,000 USD supera holgadamente los límites mínimos establecidos por el gobierno costarricense, esta inversión abre la posibilidad de solicitar la residencia temporal bajo la categoría de inversionista. Durante el proceso de cierre, los costos notariales, de registro, timbres y honorarios legales suelen representar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, sumado a un impuesto de transferencia gubernamental que ronda el uno y medio por ciento del valor declarado. Asimismo, los propietarios anuales tributan un impuesto territorial calculado sobre el valor catastral registrado ante la municipalidad local de Osa, asegurando una estructura de mantenimiento patrimonial sumamente favorable y transparente.
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Esta propiedad de 8000 m² se ubica en el sector de playa Piñuela, en el cantón de Uvita. El terreno destaca por una topografía de cresta elevada que alberga tres planteles independientes y listos para construir. Cada una de estas terrazas naturales ofrece vistas despejadas hacia el océano Pacífico, la isla del Caño, la playa y la península de Osa en el sector sur. El límite posterior colinda con un cañón de río que aporta brisa constante y sonido de agua corriente al entorno.
El acceso directo desde calle pública facilita el desarrollo de infraestructura residencial o comercial sin las restricciones de un condominio cerrado. El espacio es óptimo para edificar una residencia principal complementada por casitas de huéspedes independientes, un hotel boutique o un proyecto comercial de uso mixto.
La adquisición de este inmueble de USD 599000 se realiza bajo la modalidad de propiedad en propiedad absoluta (fee simple), permitida para compradores extranjeros fuera de la zona marítimo-terrestre. El proceso de compraventa requiere el pago del impuesto de traspaso y timbres, equivalente a aproximadamente el 1.5% del valor declarado, además de gastos notariales y de registro que oscilan entre el 2% y el 4% del precio de transacción. El impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado ante la municipalidad local.
Esta propiedad se sitúa en Piñuela, un sector rural y sumamente tranquilo ubicado a tan solo cinco minutos de Uvita, en el cantón de Osa, Puntarenas. Esta microlocalización representa una de las zonas más cotizadas de la Costa Ballena, un corredor costero famoso por su parque nacional marino, el avistamiento de ballenas jorobadas y sus imponentes filas montañosas cubiertas de selva tropical. Al elegir este sector para comprar propiedades en Costa Rica, los inversionistas acceden a un entorno natural intacto, con la ventaja de estar a una distancia muy corta de los servicios comerciales, centros médicos, supermercados y la vibrante comunidad multicultural de Uvita. La demanda de real estate Dominical Costa Rica y de propiedades en Uvita sigue en aumento debido a este balance perfecto entre privacidad absoluta y conectividad inmediata con el comercio local.
La topografía de cresta de este terreno de 8000 metros cuadrados permite contemplar vistas despejadas hacia la costa de la playa Piñuela y la silueta de la Isla del Caño, además de ofrecer una perspectiva hacia el sur con dirección a la Península de Osa. El sonido constante del cañón del río circundante define el microclima fresco de la propiedad, ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto residencial de lujo, un complejo de alquiler vacacional o un hotel boutique. Para el comprador extranjero interesado en Costa Ballena homes, la legislación costarricense otorga el derecho de propiedad registrada bajo el sistema de escritura pública (fee simple), garantizando los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos locales. Al estructurar la transacción, es importante considerar los aranceles de traspaso, que representan aproximadamente el 1.5% del valor declarado, además de los honorarios notariales y registrales que suelen sumar entre el 2% y el 4% del monto de compra. Al estar fuera de la zona pública de concesión marítima, este lote con frente a calle pública asegura una inversión sólida y directa en el mercado de property Uvita.
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Esta propiedad de 8000 metros cuadrados en Piñuela representa una oportunidad estratégica en el mercado del Pacífico Sur costarricense, donde el valor de la tierra con vistas garantizadas al océano y cercanía real a la playa continúa apreciándose. Con un precio de 599,000 USD, el costo por metro cuadrado se posiciona de manera sumamente competitiva para un terreno que ya cuenta con tres planteles independientes listos para construir. Este diseño topográfico natural permite desarrollar un complejo residencial de lujo con múltiples unidades independientes, maximizando el potencial de generación de ingresos mediante alquileres vacacionales a corto plazo, o bien establecer una operación comercial mixta con restaurante y alojamiento boutique.
El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista norteamericano que busca control total de su patrimonio. En Costa Rica, la legislación permite a los extranjeros adquirir propiedades bajo el régimen de propiedad absoluta (fee simple) fuera de la zona marítimo-terrestre, otorgando las mismas garantías constitucionales que a los ciudadanos locales. Al estructurar la transacción, los costos de cierre que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y traspaso suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor declarado, sumado al impuesto de transferencia que ronda el 1.5%. Adicionalmente, el monto de adquisición supera holgadamente los umbrales requeridos para postular al programa de residencia inversionista en el país. El momento actual del mercado en el corredor Dominical-Uvita muestra una demanda sostenida de propiedades con infraestructura lista, lo que asegura una ruta de salida clara hacia el mercado secundario una vez consolidado el desarrollo.
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En Costa Rica desde 2004
Uvita, Puntarenas
