1 / 38Esta exclusiva propiedad en la cima de una colina en Vergel de Punta Mala redefine el concepto de privacidad en el Pacífico Sur de Costa Rica. Con una extensión de terreno de 8,772 metros cuadrados, este lote residencial ofrece una perspectiva visual privilegiada que domina tanto la inmensidad del océano como las imponentes filas montañosas de la región de Osa. Ubicado estratégicamente a solo treinta y cinco minutos de la activa comunidad de Ojochal y a veinticinco minutos de la carretera principal, el terreno combina un aislamiento idílico con un acceso viable a los servicios comerciales de la zona.
La topografía del lote presenta un plantel listo para la construcción de una residencia principal a medida, con su propio camino de acceso independiente ya trazado. La geografía del lugar es ideal para diseñar una villa de lujo con piscina de borde infinito orientada hacia los atardeceres del Pacífico. La cercanía a atractivos naturales es inmediata; la conocida catarata El Pavón y sus piscinas naturales de agua dulce se encuentran a solamente diez minutos de distancia en vehículo. Para acceder a este santuario natural, se requiere un sistema de tracción en las cuatro ruedas, lo que garantiza la preservación del entorno pacífico y la baja densidad de tránsito en los alrededores.
Con un precio de venta de USD 247,000, esta propiedad representa una oportunidad sólida para inversionistas norteamericanos que buscan seguridad jurídica. En Costa Rica, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos locales, permitiendo una adquisición directa y registrada ante el Registro Nacional. Al planificar la compra de este lote de 8,772 metros cuadrados cerca de Ojochal, es importante considerar los costos de transacción habituales en el país. El impuesto de transferencia de bienes inmuebles representa aproximadamente el 1.5% del valor declarado de la transacción, mientras que el paquete completo de cierre, que abarca honorarios de notaría, timbres y gastos de registro, suele oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. Asimismo, la propiedad estará sujeta al impuesto territorial anual calculado sobre el valor catastral registrado, asegurando una inversión transparente y protegida por el marco legal costarricense.
Esta propiedad de primer nivel se extiende sobre un lote de 8772 m² en la cima de una colina en Vergel, Punta Mala. El terreno está listo para la construcción de una residencia principal o de una propiedad de alquiler a largo plazo, con un área de construcción que cuenta con su propio acceso vial independiente. El acceso al sitio requiere un vehículo de doble tracción (4x4), lo que garantiza un entorno de montaña sumamente privado y seguro. La ubicación estratégica permite llegar a la autopista en veinticinco minutos y al centro de Ojochal en treinta y cinco minutos, ofreciendo un equilibrio óptimo entre aislamiento y conectividad con los servicios locales.
El lote destaca por sus vistas despejadas hacia el océano y las montañas circundantes de la península de Osa. La infraestructura natural se complementa con la cercanía a la cascada El Pavón y sus piscinas naturales, ubicadas a solo diez minutos de distancia en automóvil. Para los compradores norteamericanos, la adquisición de este lote por un precio de USD 247000 se realiza bajo la modalidad de propiedad absoluta (fee simple), totalmente permitida para extranjeros. Los costos de cierre, que incluyen honorarios notariales, registro y timbres, oscilan entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, sumado al impuesto de transferencia que ronda el uno punto cinco por ciento. Los impuestos territoriales anuales se calculan directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad.
Esta propiedad se sitúa en la codiciada región de Vergel, dentro del sector de Punta Mala, una ubicación estratégica en el Pacífico Sur de Costa Rica. Esta zona pertenece al cantón de Osa, en la provincia de Puntarenas, un mercado inmobiliario de alta demanda para compradores de Estados Unidos y Canadá que buscan establecerse en el extranjero. El lote se localiza a solo veinticinco minutos de la carretera principal y a treinta y cinco minutos de la activa comunidad de Ojochal, Puntarenas, Costa Rica. Esta cercanía permite acceder con facilidad a una amplia oferta gastronómica, servicios médicos esenciales, supermercados y centros comerciales en la zona de Bahía Ballena. Además, la cercanía con el Aeropuerto local de Palmar Sur facilita las conexiones de viaje nacionales e internacionales.
El entorno natural ofrece un microclima fresco gracias a la elevación de la fila montañosa de Vergel. A solo diez minutos en vehículo se encuentra la catarata El Pavón, un paraje natural con piscinas de agua dulce rodeadas de bosque húmedo. En esta zona es común observar ejemplares de tucán de pico castaño y monos cariblancos que transitan por el dosel forestal. Para quienes buscan adquirir Ojochal Costa Rica real estate, este terreno de 8,772 metros cuadrados representa una oportunidad para el desarrollo residencial de lujo o la inversión en alquileres a largo plazo en la Costa Ballena.
Para los inversionistas norteamericanos que desean buy property in Costa Rica, la legislación nacional permite la adquisición de tierras bajo el régimen de propiedad privada con título registrado, otorgando a los extranjeros los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos costarricenses. Al estructurar la compra de esta Costa Ballena property, los costos de cierre que comprenden honorarios notariales, timbres de registro y gastos legales suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Adicionalmente, el impuesto de transferencia de bienes inmuebles representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado, mientras que el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado ante la municipalidad correspondiente. Esta adquisición califica dentro de los rangos de inversión que facilitan postularse a los programas de residencia temporal en el país.
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Esta propiedad de 8772 metros cuadrados en Vergel representa una oportunidad estratégica para inversionistas norteamericanos que buscan posicionarse en la región de Ojochal. Con un precio de 247 000 USD, el valor por metro cuadrado se sitúa en un rango altamente competitivo para terrenos con vistas garantizadas tanto al océano como a las montañas de la península de Osa. La configuración del lote, que cuenta con su propio camino de acceso independiente para el área edificable, facilita un desarrollo versátil. Este diseño es ideal para construir una residencia principal de lujo o una propiedad de alquiler a largo plazo orientada a profesionales remotos, un segmento en constante crecimiento en Puntarenas.
El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista que valora la privacidad y la accesibilidad, estando a solo veinticinco minutos de la carretera principal y a treinta y cinco minutos de los servicios comerciales de Ojochal. Desde la perspectiva legal, Costa Rica ofrece plenas garantías para compradores extranjeros, quienes pueden adquirir este terreno bajo el régimen de propiedad registrada con escritura pública directa, sin las restricciones asociadas a las zonas de concesión marítima. Al planificar la adquisición, es necesario contemplar los costos de cierre habituales que integran honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, el cual ronda el 1.5% del valor declarado. La baja carga impositiva anual sobre bienes raíces en el país, calculada sobre el valor catastral registrado, optimiza los costos de mantenimiento de la propiedad mientras se ejecuta el proyecto de construcción o se espera la valorización del activo a mediano plazo.
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La adquisición de este terreno de 8772 metros cuadrados en Vergel se realiza bajo el sólido marco legal de la propiedad en propiedad absoluta o "fee simple", el cual otorga a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al no encontrarse en la zona marítimo-terrestre, usted adquiere el dominio completo y registrado de la propiedad. El proceso de traspaso es sumamente estructurado; los honorarios notariales, timbres de registro y costos de cierre suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, sumado a un impuesto estatal de transferencia que ronda el uno y medio por ciento. Además, debido a que el precio de venta de este lote supera el umbral mínimo de inversión requerido por el gobierno de Costa Rica, esta transacción posiciona al comprador como candidato elegible para solicitar la residencia temporal bajo la categoría de inversionista. Los impuestos municipales anuales son sumamente moderados y se calculan sobre el valor fiscal registrado de la propiedad, garantizando una inversión segura, transparente y de bajo costo de mantenimiento a largo plazo.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Ojochal, Puntarenas
Ojochal, Puntarenas
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