1 / 8La oportunidad de establecer su residencia en el Pacífico Sur de Costa Rica se materializa en la prestigiosa Fase 11 de Ojochal, un sector altamente cotizado por su exclusividad y entorno natural. Por un valor de USD 240000, esta propiedad de 11200 m² de terreno ofrece un espacio amplio y privado, diseñado estratégicamente para capturar las brisas constantes de la montaña y las puestas de sol que caracterizan a esta región de Puntarenas. El terreno se entrega con estudios de suelo, levantamiento topográfico y planos arquitectónicos completamente visados y aprobados, lo que reduce significativamente los tiempos de espera y permite iniciar el proceso de permisos de construcción de manera inmediata.
El proyecto residencial contempla una construcción total de 241.37 m², la cual ha sido planificada bajo un concepto tropical moderno que prioriza la transición fluida entre los espacios internos y externos. El diseño arquitectónico distribuye 138.49 m² para el área habitable interna, complementada por una generosa terraza techada, estacionamiento y una piscina privada diseñada para integrarse con el paisaje circundante. Desde la perspectiva legal, la adquisición de este lote bajo la modalidad de propiedad absoluta otorga a los compradores extranjeros los mismos derechos de posesión que a los ciudadanos costarricenses.
La adquisición de este terreno de 11,200 metros cuadrados en la Fase 11 de Ojochal se realiza bajo la seguridad jurídica de la propiedad de dominio absoluto, conocida localmente como "Fee Simple". En Costa Rica, la legislación otorga a los compradores extranjeros los mismos derechos de propiedad constitucional que a los ciudadanos locales, sin necesidad de fideicomisos ni estructuras complejas para este tipo de parcelas de montaña.
Al estructurar la transacción de 240,000 USD, los costos de cierre que abarcan honorarios notariales, timbres de traspaso e inscripción registral suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra. Una vez completada la adquisición, el impuesto anual sobre bienes inmuebles que se paga a la municipalidad local es sumamente favorable, calculándose sobre una tasa aproximada de un cuarto de punto porcentual del valor catastral registrado de la propiedad. Adicionalmente, debido a que el monto de inversión supera los umbrales mínimos establecidos por el gobierno costarricense, la compra de esta propiedad califica al propietario para iniciar el trámite de residencia bajo la categoría de inversionista, consolidando su transición hacia el Pacífico Sur.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta oportunidad de preventa en la Fase 11 de Ojochal destaca por su planificación técnica y diseño arquitectónico de vanguardia. Con un precio de USD 240000, la propiedad abarca una extensión de terreno de 11200 m² que garantiza total privacidad. El proyecto cuenta con planos arquitectónicos completamente visados y sellados, estudios de suelo finalizados y levantamientos topográficos concluidos, lo que permite iniciar la fase de permisos de construcción de manera inmediata.
La propuesta residencial contempla un área total de construcción de 241.37 m². El diseño arquitectónico de estilo moderno tropical distribuye de manera eficiente 138.49 m² de espacio habitable interno, el cual se integra con una amplia terraza cubierta, estacionamiento y una piscina privada diseñada para disfrutar del clima de la Zona Sur de Puntarenas. La elevación del terreno favorece la ventilación natural constante y ofrece vistas despejadas hacia los atardeceres del océano Pacífico.
En el aspecto legal y fiscal de Costa Rica, la adquisición de este lote bajo la modalidad de propiedad absoluta conlleva un impuesto inmobiliario anual equivalente aproximadamente al cero coma veinticinco por ciento del valor registrado en el catastro municipal. Adicionalmente, los costos asociados al traspaso de la propiedad, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y gastos legales de cierre, se estiman habitualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor total de la transacción de compra.
La ubicación de la Fase 11 en Ojochal, dentro de la provincia de Puntarenas, Costa Rica, representa un enclave de alta demanda que define el estándar de la costa pacífica sureña. Al elegir este sector de la Costa Ballena, los propietarios se integran a una comunidad residencial consolidada, famosa por su gastronomía internacional, su ambiente multicultural y su conectividad vial. Desde esta propiedad de 11,200 metros cuadrados, el acceso a las playas locales, los servicios médicos de la zona y los centros comerciales se realiza en pocos minutos a través de rutas bien mantenidas, lo que facilita la transición para quienes buscan establecerse de forma permanente, retirarse o gestionar una inversión desde el extranjero. El microclima de la zona, influenciado por la elevación del terreno y la proximidad de la cordillera costera, asegura brisas constantes y una frescura natural que reduce la dependencia de sistemas de climatización artificial, promoviendo un estilo de vida saludable y en contacto directo con el entorno.
Para quienes desean buy property in Costa Rica, este lote en Ojochal Costa Rica real estate destaca como una opción estratégica dentro del dinámico mercado de Puntarenas, Costa Rica. El marco legal costarricense es sumamente favorable para los compradores internacionales, ya que otorga los mismos derechos de propiedad bajo el principio de dominio absoluto que a los ciudadanos nacionales. Al adquirir este terreno, los inversionistas deben considerar los costos de transacción habituales, los cuales incluyen un impuesto de traspaso que ronda el 1.5% del valor declarado, sumado a un paquete de gastos de cierre que oscila entre el 2% y el 4% para cubrir honorarios notariales y timbres de registro. Esta estructura tributaria eficiente, combinada con la posibilidad de calificar para programas de residencia por inversión gracias al valor de adquisición de este Costa Ballena property, consolida a la región como un destino prioritario para el desarrollo residencial de lujo en Centroamérica.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad de 11,200 metros cuadrados en la Fase 11 de Ojochal representa una oportunidad de inversión sumamente eficiente dentro del mercado de lujo de la Zona Sur de Costa Rica. Al adquirir este terreno por $240,000, el comprador obtiene un costo por metro cuadrado altamente competitivo para un lote con vistas al océano, el cual ya incluye planos arquitectónicos sellados, estudios de suelo y levantamientos topográficos completos. Este avance técnico elimina meses de espera y costos de desarrollo iniciales, permitiendo una transición directa a la fase de permisos para construir la residencia proyectada de 241.37 metros cuadrados.
El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista norteamericano que busca establecer una residencia de tiempo parcial o una propiedad de alquiler vacacional de alto nivel. La distribución de la casa diseñada, que prioriza la integración de la terraza cubierta y la piscina, se alinea con la demanda de arrendamientos a corto plazo en Ojochal, un mercado respaldado por un turismo de alto poder adquisitivo que busca privacidad y contacto con la naturaleza.
Desde la perspectiva fiscal, el marco legal costarricense resulta muy favorable para compradores extranjeros, quienes gozan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos locales. Al planificar la adquisición, el inversionista debe considerar los costos de cierre habituales, que incluyen honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de traspaso, sumando típicamente entre un dos y un cuatro por ciento sobre el valor de la transacción. La solidez del mercado inmobiliario en Puntarenas asegura una estrategia de salida viable a mediano plazo, respaldada por la constante valorización de la tierra en esta exclusiva sección de la costa pacífica.
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Ojochal, Puntarenas
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