Vista a la montaña
1 / 52Esta imponente propiedad de USD 749000 representa una oportunidad excepcional en las alturas de Tres Ríos, una cotizada zona del cantón de Ojochal. Situada a una elevación de 220 metros sobre el nivel del mar, la residencia principal y su estructura secundaria para invitados se despliegan sobre un terreno de 10000 m² que garantiza una privacidad absoluta y vistas panorámicas de 300 grados hacia el océano Pacífico, la isla del Caño y la bahía de Drake. La brisa constante refresca cada rincón de la sólida construcción de 4198 m², diseñada originalmente por el desarrollador principal del proyecto con altos estándares estructurales, techos altos de madera y un sistema de ventilación natural que disipa el aire cálido de forma eficiente.
La distribución de este complejo residencial es ideal para recibir visitas manteniendo una total independencia entre las estructuras. La casa principal alberga tres amplias habitaciones equipadas con aire acondicionado y baños en suite, destacando el dormitorio principal que incorpora un vestidor de gran tamaño. A pocos pasos, la casa de huéspedes de dos niveles ofrece dos habitaciones adicionales y un balcón privado con vistas idénticas hacia el atardecer, completando un total de 5 dormitorios en la propiedad. El área social exterior se centra en una piscina de borde infinito y una cocina cubierta al aire libre, rodeadas por un huerto activo con árboles frutales en producción que incluye aguacates, mangos, carambolas y cítricos. Esta propiedad combina el aislamiento natural con la comodidad de estar a corta distancia de las playas locales, la gastronomía de Ojochal y los servicios médicos de la región.
La adquisición de esta propiedad de cinco dormitorios en Tres Ríos por un valor de 749,000 USD representa una decisión estratégica dentro del mercado inmobiliario de la Zona Sur de Costa Rica. Con una extensión de 10,000 metros cuadrados de terreno y una robusta construcción de 4,198 metros cuadrados, el valor por metro cuadrado resulta altamente competitivo para una ubicación privilegiada en la cima de la colina. La configuración del complejo, que consta de una residencia principal de tres dormitorios y una casa de huéspedes independiente de dos niveles y dos dormitorios, ofrece una flexibilidad operativa excepcional. Un propietario puede habitar la estructura principal y generar ingresos continuos mediante el alquiler a corto plazo de la casita de invitados, o bien arrendar la totalidad del complejo para grupos grandes que buscan exclusividad.
El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista que busca un activo generador de ingresos o a familias que planean una transición residencial de varias generaciones. Además, al superar el umbral de inversión requerido por el gobierno, esta adquisición facilita el inicio del proceso para los programas de residencia en el país. Los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos costarricenses bajo el sistema de escritura pública directa. Al planificar la transacción, se deben contemplar los costos de cierre habituales, que incluyen un impuesto de transferencia de bienes inmuebles de aproximadamente el 1.5% del valor declarado, sumado a un paquete de gastos notariales, de registro y honorarios legales que oscila entre el 2% y el 4% del precio de compra. Una de las mayores ventajas financieras a largo plazo radica en los costos de mantenimiento, ya que el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad y no sobre el precio de mercado, garantizando una estrategia de salida o de retención de bajo costo operativo.
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El mercado de Ojochal Costa Rica real estate se ha consolidado como uno de los destinos más atractivos para compradores de Estados Unidos y Canadá que buscan un equilibrio perfecto entre plusvalía, privacidad y contacto directo con la naturaleza. Esta propiedad, ubicada en la exclusiva fila frontal de Tres Ríos en la región del Pacífico Sur, ofrece una oportunidad inigualable para quienes desean comprar propiedad en Costa Rica. Situada a una elevación de 720 pies sobre el nivel del mar, la finca se beneficia de un microclima privilegiado donde las brisas constantes de la montaña y del océano refrescan el ambiente de manera natural durante todo el año. Esta ubicación estratégica en Ojochal, Puntarenas, Costa Rica, permite disfrutar de una atmósfera de baja densidad demográfica, rodeada de fincas de gran tamaño donde la fauna local se desarrolla libremente. El terreno de 10,000 metros cuadrados funciona como un huerto activo con árboles maduros de aguacate, mango, carambola y cítricos, ideal para un estilo de vida enfocado en la autosuficiencia, el retiro activo o el trabajo remoto.
A pesar de su absoluta privacidad, esta destacada Costa Ballena property mantiene una conectividad excelente con los servicios esenciales de la región. El centro de Ojochal, famoso por su oferta gastronómica internacional, y las playas locales se encuentran a un corto trayecto en automóvil. Para mayor tranquilidad de los residentes, el hospital regional de la zona está ubicado a una distancia de entre 15 y 20 minutos, mientras que las comunidades vecinas de Uvita, Palmar y Cortés facilitan el acceso rápido a supermercados, servicios bancarios y transporte. El perfil de adquisición para compradores extranjeros es sumamente seguro, ya que la legislación costarricense otorga derechos de propiedad absoluta idénticos a los de los ciudadanos nacionales. Al planificar la inversión de 749,000 USD, los compradores deben considerar los costos de cierre habituales, que incluyen los honorarios notariales, timbres de registro y gastos legales, además del impuesto de transferencia de bienes inmuebles que se calcula sobre el valor declarado de la transacción. Una ventaja financiera clave de este complejo es que los impuestos territoriales anuales se determinan según el valor catastral registrado de la propiedad, lo que garantiza costos de mantenimiento sumamente bajos y manejables a largo plazo.
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Esta propiedad de USD 749000 destaca por su sólida calidad de construcción, ejecutada originalmente por el desarrollador principal de esta comunidad en Ojochal. La estructura principal y la casa de huéspedes suman un total de 4198 m² de construcción sobre un terreno de 10000 m². Las edificaciones presentan cimientos robustos y techos altos de madera noble, diseñados estratégicamente para ventilar de forma natural el aire cálido y aprovechar las brisas constantes de la zona de Tres Ríos.
El interior de la residencia principal alberga tres habitaciones con aire acondicionado, cada una con su propio baño privado, destacando la suite principal que incorpora un vestidor de gran tamaño. La configuración de propiedad compuesta se completa con una casita de huéspedes independiente de dos niveles y dos dormitorios adicionales, ideal para visitas o personal de mantenimiento, sumando así un total de 5 dormitorios en el complejo.
En el exterior, la terraza alberga una piscina de borde infinito con vistas panorámicas hacia el océano Pacífico, complementada por una cocina exterior techada. El terreno de una hectárea funciona como un huerto activo con árboles maduros de aguacate, mango, carambola y cítricos, asegurando privacidad absoluta y un entorno natural controlado.
La adquisición de esta propiedad en Tres Ríos se realiza bajo la figura de propiedad absoluta mediante escritura pública directa, lo que otorga a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de un terreno fuera de la zona marítimo-terrestre, la seguridad jurídica es total. Con un valor de 749,000 USD, esta inversión supera holgadamente el límite mínimo requerido para solicitar la residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista.
Durante el proceso de compra, el presupuesto de cierre debe contemplar los gastos legales correspondientes. El impuesto estatal por la transferencia de bienes raíces equivale aproximadamente al 1.5% del valor declarado de la transacción, mientras que el paquete completo de cierre —que integra los honorarios del notario, los derechos de registro y los timbres de ley— suele consolidarse entre el 2% y el 4% del precio de adquisición. Una ventaja financiera clave de este complejo es su bajo costo de mantenimiento a largo plazo, ya que el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la finca en la municipalidad local, y no sobre el precio comercial de venta.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
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En Costa Rica desde 2004
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Ojochal, Puntarenas
