1 / 64Contemplar el océano Pacífico desde una elevación de doscientos metros transforma por completo la perspectiva cotidiana, permitiendo que las brisas constantes refresquen cada rincón de esta propiedad exclusiva en Ojochal. Con un precio de USD 430000, esta residencia de una sola planta combina una arquitectura funcional con un entorno natural extraordinario. La vivienda principal abarca una construcción de 200 m² distribuidos con inteligencia, donde destacan tres amplios dormitorios, dos baños completos, una acogedora área social y un cuarto de lavado independiente. La estructura se entrega completamente amueblada, lista para ser habitada de inmediato por compradores norteamericanos que buscan confort y privacidad dentro de una comunidad residencial segura y con acceso controlado.
El verdadero valor de esta inversión radica en su generoso terreno de 5548 m², el cual se compone de dos lotes unificados. Esta extensión no solo garantiza la protección absoluta de las vistas panorámicas hacia el mar, sino que también ofrece un enorme potencial de desarrollo para construir casitas de huéspedes adicionales, una cancha de pickleball o un área de práctica de golf. En el exterior, una refrescante piscina se convierte en el punto de encuentro central, rodeada de jardines meticulosamente diseñados que albergan árboles frutales en producción, incluyendo limones, mangos, aguacates y bananos. El tucán de pico irisado y diversas especies de mariposas visitan regularmente los árboles de la propiedad, consolidando una atmósfera de absoluta serenidad. Además, la adquisición bajo la legislación costarricense otorga plenos derechos de propiedad absoluta, donde los impuestos territoriales anuales se calculan sobre el valor catastral registrado y los costos de cierre se gestionan de manera transparente mediante notarios locales autorizados.
Esta sólida residencia de un solo nivel destaca por su excelente calidad constructiva de 200 m², diseñada estratégicamente sobre un terreno total de 5548 m² en la cotizada zona de Ojochal. La propiedad, con un valor de USD 430000, cuenta con tres amplios dormitorios y dos baños completos, distribuidos de manera funcional para maximizar el confort familiar. El interior completamente amueblado incluye una acogedora área social, una cocina equipada y un cómodo cuarto de lavado independiente.
La zona exterior destaca por su terraza techada junto a la piscina privada, el espacio ideal para apreciar las vistas panorámicas hacia el océano Pacífico. El entorno natural está rodeado por un jardín meticulosamente cuidado que alberga árboles de limón, mango, aguacate y banano.
Al encontrarse dentro de una comunidad residencial privada y segura, la propiedad garantiza tranquilidad y privacidad. Además, la topografía del terreno incluye un lote adyacente de 2924 m² que resguarda la vista al mar y ofrece espacio para construir una casa de huéspedes o casita adicional, una cancha de pickleball o un área de minigolf.
En el aspecto legal costarricense, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta. La adquisición de esta villa requiere considerar los gastos de cierre habituales, que oscilan entre el 2% y el 4% del valor de compra para cubrir honorarios notariales y de registro, junto con el impuesto de traspaso que representa aproximadamente el 1.5%. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado del inmueble.
Esta propiedad se sitúa en Ojochal, Puntarenas, Costa Rica, una región del Pacífico Sur que se ha consolidado como uno de los mercados más codiciados para compradores estadounidenses y canadienses que buscan un excelente retorno de inversión, plusvalía a largo plazo y una transición fluida hacia el trópico. Al adquirir una propiedad en Costa Rica, específicamente en esta vibrante comunidad, usted accede a un entorno famoso por su gastronomía internacional, calles seguras y un vecindario consolidado. La ubicación de esta villa, elevada a unos 200 metros sobre el nivel del mar, garantiza una brisa marina constante que refresca la estructura de manera natural, reduciendo la dependencia del aire acondicionado y mejorando la calidad de vida diaria.
Para quienes exploran el mercado de Ojochal Costa Rica real estate, la conectividad es un factor clave. Desde este sector de la Costa Ballena, los residentes disfrutan de un acceso rápido a playas de arena oscura, parques nacionales y servicios esenciales como centros médicos locales, supermercados y escuelas privadas. La ciudad de San Isidro de El General y los hospitales regionales se encuentran a una distancia de viaje sumamente razonable por carretera pavimentada, mientras que el aeropuerto local de Palmar Sur facilita las conexiones aéreas domésticas hacia el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría.
El estilo de vida en esta Costa Ballena property combina la tranquilidad del retiro con opciones de teletrabajo eficiente y cultivo personal. El terreno de 5,548 metros cuadrados totales alberga árboles frutales en producción, incluyendo mangos, aguacates, limones y bananos, permitiendo un estilo de vida de la granja a la mesa. Además, el marco legal costarricense favorece al comprador extranjero, permitiendo la propiedad de dominio absoluto (fee simple) en terrenos residenciales fuera de la zona marítimo-terrestre. Al planificar su presupuesto para comprar una propiedad en Costa Rica, considere que los impuestos a la propiedad anuales se calculan sobre el valor catastral registrado, mientras que los gastos de cierre, que incluyen timbres de traspaso, honorarios notariales e inscripción registral, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del precio de venta final.
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Esta propiedad en Ojochal, con un precio de 430 000 USD por una construcción de 200 m² y un terreno total de 5548 m², representa una oportunidad de inversión sumamente sólida dentro del mercado de Puntarenas. El valor por metro cuadrado resulta altamente competitivo si se considera que la transacción incluye un lote adyacente de 2924 m², ideal para expandir la propiedad mediante la construcción de una casita de huéspedes independiente para generar ingresos por alquileres de corto o largo plazo. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista norteamericano o una familia que busca establecerse en una comunidad segura y de acceso controlado, aprovechando que la legislación costarricense permite a los extranjeros adquirir el dominio absoluto de la propiedad bajo la figura de "fee simple".
Desde la perspectiva fiscal, la adquisición es atractiva debido a que el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado, lo que mantiene los costos de mantenimiento anual en niveles razonables. Al planificar la compra, el inversionista debe prever los gastos de cierre habituales, los cuales integran los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y los timbres legales, sumando típicamente entre el 2% y el 4% del precio de venta, además del impuesto de transferencia de bienes inmuebles que ronda el 1.5%. La combinación de un amplio terreno para desarrollo adicional, la seguridad jurídica y la estabilidad de la demanda de alquileres en la zona sur del país asegura una estrategia de salida viable a mediano plazo, respaldada por el constante crecimiento de la plusvalía en esta región costera de Costa Rica.
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La adquisición de esta propiedad en Ojochal se realiza bajo el sólido régimen de propiedad absoluta o dominio pleno, lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de una escritura pública debidamente registrada, el proceso de traspaso es sumamente transparente. Los costos de cierre, que abarcan los honorarios notariales, timbres y la inscripción en el Registro Nacional, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, sumado a un impuesto de transferencia gubernamental que ronda el uno y medio por ciento.
Un aspecto financiero muy atractivo es el impuesto territorial anual, el cual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado del inmueble, resultando sumamente favorable en comparación con las tasas norteamericanas. Además, gracias al precio de venta de 430,000 USD, esta inversión supera holgadamente el límite mínimo requerido por el gobierno de Costa Rica para postularse al programa de residencia temporal bajo la categoría de inversionista, abriendo una vía legal y ordenada para establecerse de forma permanente en el país.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Ojochal, Puntarenas
Ojochal, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
