Villa Tropical de 3 Hab con Piscina Privada y Acceso a Playa en Canto del Mar

Esta propiedad en Dominical destaca por su sólida calidad constructiva, diseñada para integrarse de manera armoniosa con el entorno tropical. Con un área de construcción de 1798 m² sobre un terreno de 1073 m², la estructura principal optimiza la luz natural mediante puertas de vidrio de piso a techo. Estos amplios ventanales conectan de forma fluida la sala de estar, el comedor y una cocina completamente equipada con las terrazas cubiertas exteriores, creando un ambiente de concepto abierto ideal para el entretenimiento.

La villa cuenta con tres dormitorios amueblados y dos baños completos, distribuidos para garantizar la privacidad de los residentes. En el exterior, la terraza cubierta se extiende hacia una piscina privada que colinda directamente con el bosque lluvioso, ofreciendo vistas despejadas del paisaje natural.

Ubicada dentro de la exclusiva comunidad privada de Canto del Mar, la propiedad cuenta con seguridad y la infraestructura propia de un desarrollo consolidado. El precio de adquisición de esta villa es de USD 499900. En el marco legal costarricense, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad bajo el principio de dominio absoluto, sin las restricciones aplicables a las zonas de concesión marítima. Los costos de cierre, que incluyen honorarios notariales, timbres de registro y traspaso, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, sumado al impuesto de transferencia que ronda el uno y medio por ciento del monto declarado.

Esta propiedad de tres dormitorios en Canto del Mar representa una oportunidad sólida dentro del mercado de Dominical, donde la tierra escriturada bajo el régimen de propiedad privada directa —fuera de la zona marítimo-terrestre— es altamente valorada por los compradores norteamericanos. Con un precio de 499,900 USD para una construcción de 1,798 metros cuadrados sobre un lote de 1,073 metros cuadrados, el valor por metro cuadrado se alinea competitivamente con los promedios de la región de Dominical y Uvita. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista que busca combinar el uso personal con el alquiler vacacional de corto plazo, aprovechando la seguridad de una comunidad cerrada y la cercanía peatonal a Playa Dominicalito.

La estructura de la villa permite capturar tarifas premium en el mercado de arrendamiento temporal debido a su piscina privada y diseño integrado al entorno. Al planificar la adquisición, se deben considerar los costos de cierre estándar en Costa Rica, que incluyen aproximadamente un 1.5% por concepto de timbres de transferencia y entre un 2% y 4% adicional para cubrir honorarios notariales, registro y gastos legales. El impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado. Costa Rica permite la propiedad plena a extranjeros, lo que facilita una estrategia de salida clara en el mediano plazo, respaldada por la opción de aplicar a programas de residencia por inversión gracias al valor de compra de este inmueble.

La ubicación de esta propiedad en Dominical, Puntarenas, Costa Rica, ofrece una combinación singular de selva tropical y costa pacífica, ideal para quienes buscan comprar propiedad en Costa Rica con un enfoque en la autenticidad y el contacto directo con la naturaleza. Situada en el cantón de Osa, la zona de Dominical se distingue como un pueblo de surfistas relajado, alejado del turismo masivo, donde el bosque lluvioso se une directamente con el océano. Al adquirir bienes raíces en esta zona, los propietarios disfrutan de un microclima fresco regulado por las brisas marinas y la densa vegetación circundante. La propiedad se encuentra a una corta distancia a pie de la playa de Dominicalito, una bahía resguardada ideal para aprender a surfear o disfrutar de atardeceres tranquilos, mientras que el centro de Dominical queda a pocos minutos en automóvil, facilitando el acceso a restaurantes locales, mercados orgánicos y servicios básicos. Para necesidades de mayor escala, como centros médicos modernos, supermercados grandes y servicios financieros, la localidad vecina de Uvita y la región de Bahía Ballena se encuentran a un corto trayecto hacia el sur por la carretera Costanera Sur. Esta conectividad convierte a los hogares en Costa Ballena en opciones sumamente atractivas tanto para el retiro como para el teletrabajo o la inversión de alquiler vacacional. El estilo de vida aquí permite observar de cerca la fauna local, como el mono cariblanco que transita por el dosel forestal o el tucán que anida en los árboles cercanos, sin necesidad de salir de la propiedad. Asimismo, el mercado de real estate Dominical Costa Rica se beneficia de un marco legal sólido; los compradores extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad privada que los ciudadanos costarricenses bajo el principio de propiedad absoluta (fee simple), lo cual garantiza la seguridad jurídica de su inversión en este sector del Pacífico Sur.

La adquisición de esta villa en el condominio horizontal Canto del Mar se realiza bajo el régimen de propiedad privada directa, lo que garantiza a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al no encontrarse en la zona marítimo-terrestre sujeta a concesiones, usted obtiene un título de propiedad pleno y registrado. El proceso de cierre es sumamente transparente; los costos asociados, que abarcan los honorarios del notario público, los timbres de registro y el impuesto de traspaso gubernamental, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Además, debido a que el precio de venta supera el umbral mínimo de inversión establecido por la legislación nacional, esta propiedad facilita que los nuevos propietarios inicien el trámite para solicitar la residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista.