1 / 36La oportunidad de asegurar su propio santuario privado en el pacífico sur de Costa Rica se materializa en este terreno excepcional de 2013 m², ubicado en el cotizado cantón de Ojochal, dentro del distrito de Ojochal. Por un valor de USD 90000, esta propiedad representa un lienzo en blanco sumamente plano y de muy suave pendiente, lo que elimina la necesidad de realizar costosos movimientos de tierra previos a la construcción de la residencia de sus sueños. El lote colinda directamente con un corredor biológico protegido por donde fluye el río Tortuga durante todo el año, sirviendo como una autopista natural para la fauna local. Desde su futura terraza, podrá contemplar el paso constante de monos cariblancos, observar el andar de los pizotes o deleitarse con el vuelo majestuoso de las lapas rojas que transitan desde las montañas hacia la costa.
Situado en la Fase 10, un desarrollo residencial cerrado que cuenta con tecnología de portón inteligente y vigilancia física las veinticuatro horas, el terreno garantiza una privacidad absoluta sin sacrificar la conectividad, gracias a que los servicios de electricidad, agua potable y fibra óptica ya se encuentran disponibles a pie de lote. Las leyes costarricenses amparan plenamente la propiedad privada bajo el principio de dominio absoluto para compradores extranjeros, asegurando que el registro de su título sea un proceso transparente. Al planificar su adquisición, tome en cuenta que los gastos de cierre, que abarcan honorarios notariales y timbres de registro, suelen representar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, sumado al impuesto de transferencia que ronda el uno y medio por ciento, además del impuesto territorial anual calculado sobre el valor registrado de la propiedad.
Esta propiedad de 2013 m² en el distrito de Ojochal, cantón de Ojochal, destaca por su topografía sumamente favorable. El terreno presenta una pendiente muy suave y se encuentra al mismo nivel de la carretera pública interna, lo que elimina la necesidad de realizar movimientos de tierra complejos o preparaciones costosas antes de iniciar la obra. La distribución del lote maximiza la privacidad en comparación con otras parcelas de la zona, ofreciendo múltiples alternativas para el diseño arquitectónico de una residencia principal y estructuras complementarias.
El desarrollo residencial Fase 10 cuenta con una infraestructura de servicios completa y lista para su conexión inmediata. Las acometidas de agua potable, electricidad y fibra óptica se encuentran disponibles al límite de la propiedad, facilitando el proceso constructivo una vez aprobados los planos. La seguridad está garantizada mediante un sistema de acceso controlado con tecnología de portón inteligente y vigilancia presencial las 24 horas del día en la entrada principal. Además, la asociación de propietarios (HOA) supervisa activamente el mantenimiento constante de las vías internas y la gestión del sistema de escorrentía de aguas pluviales.
Con un precio de USD 90000, la adquisición de este lote bajo el régimen de propiedad privada e inscripción registral completa otorga a los compradores extranjeros los mismos derechos de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de traspaso y derechos de registro, suelen representar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. El impuesto sobre el traspaso de bienes inmuebles equivale aproximadamente al 1.5% del valor declarado, mientras que los impuestos territoriales anuales se calculan directamente sobre el valor catastral registrado en la municipalidad local.
Ojochal, Puntarenas, Costa Rica, se ha consolidado como uno de los destinos más codiciados del Pacífico Sur para compradores estadounidenses y canadienses que buscan un equilibrio perfecto entre plusvalía, bienestar y naturaleza virgen. Esta propiedad de dos mil trece metros cuadrados se ubica específicamente en la Fase Diez de Ojochal, un desarrollo residencial cerrado que destaca por su infraestructura organizada y su entorno natural. Al adquirir este lote, usted se integra a una comunidad que cuenta con seguridad privada las veinticuatro horas en la entrada principal, tecnología de acceso inteligente y una asociación de vecinos encargada del mantenimiento constante de las vías internas y la gestión del agua. La ubicación es privilegiada dentro del cantón de Osa, permitiendo un acceso sencillo a las playas vírgenes de la Costa Ballena, a la gastronomía local de Ojochal, y a servicios esenciales como centros médicos locales y comercios en Uvita, todo a una distancia de manejo muy razonable.
El microclima de esta zona de la provincia de Puntarenas combina la frescura de la montaña con la brisa marina constante que sube por la costa. El terreno colinda directamente con un corredor biológico protegido por donde fluye el río Tortuga durante todo el año. Este cauce natural sirve de tránsito para la fauna local, permitiendo observar ejemplares de tucán, lapa roja, mono carablanca, mono congo y pizote moviéndose libremente entre la montaña y el océano. Para quienes desean comprar propiedades en Costa Rica, este lote ofrece la posibilidad de desarrollar un proyecto residencial de retiro, una vivienda vacacional o una inversión para teletrabajo gracias a la disponibilidad de fibra óptica, electricidad y agua en el sitio. El mercado de Ojochal Costa Rica real estate continúa mostrando una sólida apreciación, impulsada por la construcción de nuevas residencias de alto nivel en la Fase Diez. Desde la perspectiva legal, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad registrada bajo el sistema de escritura pública aplicable a los terrenos titulados fuera de la zona marítimo-terrestre, requiriendo el pago de timbres de transferencia y gastos de registro habituales en las transacciones de Costa Ballena property.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Con una extensión de 2013 metros cuadrados y un precio de 90 000 USD, este terreno en la Fase 10 de Ojochal representa una oportunidad de inversión sumamente atractiva, situándose en aproximadamente 44.70 USD por metro cuadrado. Este valor resulta altamente competitivo para la región de Ojochal, especialmente al considerar que el lote cuenta con acceso inmediato a electricidad, agua y fibra óptica, además de una topografía de pendiente muy suave que elimina la necesidad de realizar costosos trabajos previos de preparación del suelo. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista o desarrollador norteamericano que busca construir una residencia principal o una propiedad de alquiler vacacional de alta gama, aprovechando la seguridad 24/7 con tecnología de portón inteligente y la infraestructura vial mantenida por la asociación de vecinos.
Desde la perspectiva legal de Costa Rica, la adquisición se realiza bajo el régimen de propiedad privada con plenos derechos de transferencia para extranjeros, garantizando una titularidad segura y registrada. Al planificar la compra, el inversionista debe prever los costos de cierre habituales del país, que incluyen un impuesto de transferencia de aproximadamente el 1.5% del valor declarado, sumado a los honorarios notariales y de registro que suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de venta. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad. El momento actual del mercado en Ojochal es idóneo para la compra, dado el auge de construcciones activas en la Fase 10, lo que impulsa la plusvalía de los últimos lotes disponibles. La estrategia de salida resulta sumamente viable gracias a la constante demanda de terrenos urbanizados que colindan con corredores biológicos protegidos y ríos permanentes como el río Tortuga.
Modele ingresos por alquiler con nuestra calculadora de ingresos por alquiler.
La adquisición de este lote de 2013 metros cuadrados en la Fase 10 de Ojochal se realiza bajo el sólido marco legal costarricense, el cual otorga a los compradores extranjeros los mismos derechos de propiedad privada que a los ciudadanos locales. Al tratarse de un terreno ubicado fuera de la zona marítimo-terrestre, la transacción se estructura mediante el traspaso de un título de propiedad plena (Fee Simple), debidamente inscrito ante el Registro Nacional de Costa Rica.
Durante el proceso de compra, los costos de cierre —que abarcan los honorarios notariales, timbres de traspaso y derechos de registro— suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Asimismo, la transferencia de la propiedad genera un impuesto de traspaso que ronda el uno y medio por ciento del valor declarado de la venta. Una vez completada la adquisición, el propietario queda sujeto al pago anual de impuestos municipales, calculados sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Este lote ofrece una base jurídica sumamente segura para desarrollar su proyecto residencial en una comunidad organizada y con control de acceso.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Ojochal, Ojochal, Puntarenas
Ojochal, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
