1 / 64La oportunidad de moldear un refugio personalizado en el Pacífico Sur de Costa Rica se materializa en este extraordinario terreno de 12330 m² ubicado en Ojochal, una región caracterizada por su sofisticada infraestructura y su entorno natural intacto. Con un precio de USD 250000, esta propiedad ofrece una topografía privilegiada que regala vistas imponentes hacia las montañas colosales que definen el horizonte de la zona. El acceso directo desde una vía pública facilita cualquier desarrollo futuro, mientras que la densa vegetación autóctona y los árboles nativos maduros garantizan una privacidad absoluta, aislando el espacio del exterior. Un sendero natural conduce directamente a un río cristalino que bordea el límite de la propiedad, proporcionando un santuario privado donde el agua corriente y la frescura de la selva crean una atmósfera de serenidad inigualable.
La propiedad ya cuenta con viabilidad hídrica legalizada, un factor crítico que agiliza los procesos constructivos en la región. Además, para facilitar la transición del comprador, el propietario actual pone a disposición planos arquitectónicos prediseñados para una residencia moderna. Ojochal se ha consolidado como un destino de alta plusvalía, donde el desarrollo de viviendas contemporáneas convive con servicios de primer nivel, incluyendo farmacias, centros educativos, gimnasios, canchas de tenis y pickleball, y una reconocida oferta de restaurantes gourmet. En el ámbito legal, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad bajo el sistema de escritura pública registrado, con costos de cierre que usualmente oscilan entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, sumado a un impuesto de transferencia que ronda el uno punto cinco por ciento, garantizando una adquisición segura y transparente.
Este lote de 12 330 metros cuadrados en Ojochal representa una oportunidad estratégica para el comprador norteamericano que busca un activo tangible en una zona de alta plusvalía. Con un precio de 250 000 USD, el costo por metro cuadrado se sitúa en aproximadamente 20.28 USD, una cifra sumamente competitiva para el mercado de la Zona Sur de Costa Rica, especialmente al considerar que el terreno cuenta con agua legal, acceso directo desde calle pública y cercanía a un río natural. La versatilidad de la propiedad permite proyectar un desarrollo residencial de lujo o un proyecto comercial de baja densidad. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista que busca capitalizar el auge del turismo de bienestar y la demanda de alquileres a corto plazo en Ojochal, un pueblo reconocido por su oferta gastronómica internacional y servicios modernos. El momento del mercado es idóneo debido al desarrollo de residencias modernas en los alrededores, lo que eleva el valor del entorno. En el aspecto legal, Costa Rica permite la propiedad de dominio absoluto (fee simple) para extranjeros, garantizando los mismos derechos constitucionales que a los ciudadanos locales. Los costos de cierre, que incluyen honorarios notariales, timbres e inscripción registral, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de compra, sumado al impuesto de transferencia que ronda el 1.5%. La salida de inversión a mediano plazo se ve respaldada por la opción de vender la propiedad con los planos de construcción ya existentes, optimizando los tiempos de desarrollo para el siguiente adquiriente.
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Esta propiedad se ubica en el dinámico mercado de Ojochal, Puntarenas, Costa Rica, una región en el Pacífico Sur que se ha consolidado como un destino prioritario para compradores de Estados Unidos y Canadá que buscan Ojochal Costa Rica real estate de alto valor. Al adquirir este lote de 12,330 metros cuadrados, usted asegura una porción de terreno con acceso directo a un río natural y rodeado de árboles nativos que garantizan total privacidad. La zona de Ojochal es reconocida por su clima tropical de transición, donde la brisa de la montaña se encuentra con la costa, creando un microclima fresco y agradable. Este entorno permite desarrollar un estilo de vida enfocado en el bienestar, el trabajo remoto o el retiro activo, con acceso inmediato a servicios modernos como farmacias, gimnasios, escuelas, restaurantes de alta cocina y canchas para la práctica de tenis y pickleball.
La ubicación estratégica de este lote facilita la conexión con las playas de la Costa Ballena y los centros de servicios esenciales del cantón. En el aspecto legal para extranjeros que desean buy property in Costa Rica, el país ofrece plenos derechos de propiedad bajo el principio de dominio absoluto (fee simple) para terrenos escriturados fuera de la zona marítimo-terrestre. Al planificar su inversión en esta Costa Ballena property, considere que los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres e inscripción registral, oscilan habitualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, sumado al impuesto de transferencia que ronda el uno punto cinco por ciento. El impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastrado registrado ante la municipalidad local. Este lote cuenta con agua legal y planos de construcción disponibles, lo que simplifica el proceso de desarrollo en una comunidad con alta plusvalía.
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Este terreno de 12330 m² en Ojochal representa una oportunidad excepcional para desarrollar un proyecto a medida en el Pacífico Sur de Costa Rica. Con un valor de USD 250000, la propiedad cuenta con acceso directo desde una calle pública y se encuentra en una zona residencial en pleno crecimiento, rodeada de viviendas modernas de reciente construcción. El lote destaca por su topografía aprovechable, vistas despejadas hacia las imponentes montañas de la región y una densa cobertura de árboles nativos que garantiza total privacidad. Asimismo, colinda con un río natural que enriquece el entorno ecológico del lugar.
La propiedad dispone de paja de agua legal aprobada, un requisito indispensable para la obtención de permisos de construcción en el país. Para facilitar el proceso de desarrollo, el propietario actual entrega planos arquitectónicos completos para una residencia unifamiliar. El cantón de Ojochal ofrece una infraestructura de servicios de primer nivel que incluye centros educativos, farmacias, gimnasios, canchas de tenis y pickleball, además de una reconocida oferta gastronómica internacional.
En el ámbito legal, Costa Rica permite a los compradores extranjeros la adquisición de propiedades bajo el régimen de propiedad absoluta (fee simple). La transacción de este lote requiere el pago del impuesto de traspaso de bienes inmuebles y los timbres de registro correspondientes. Los costos finales de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres y gastos de registro, se calculan sobre el valor declarado de la transacción. El impuesto territorial anual se determina según la valoración catastral registrada ante la municipalidad local.
La adquisición de este lote de 12 330 metros cuadrados en Ojochal se rige bajo el marco legal más seguro de Costa Rica. Al tratarse de una propiedad ubicada fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere el dominio absoluto mediante el sistema de "Fee Simple" o propiedad en propiedad de pleno derecho. Esto garantiza que los compradores extranjeros de Estados Unidos y Canadá poseen exactamente los mismos derechos constitucionales de propiedad que un ciudadano costarricense, permitiendo registrar el lote directamente a su nombre personal o a través de una sociedad de responsabilidad limitada local.
El proceso de cierre es transparente y estructurado. Los costos de transacción, que abarcan los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y los timbres de traspaso de propiedad, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra. Posteriormente, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado del inmueble. Además, debido a que el precio de venta de este terreno es de 250 000 USD, la inversión supera ampliamente el umbral mínimo requerido por el gobierno costarricense para optar por la residencia temporal bajo la categoría de inversionista, lo que simplifica su transición legal para establecerse a largo plazo en este dinámico sector de Puntarenas.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Ojochal, Puntarenas
Ojochal, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
