1 / 30Imagínese despertar cada mañana en su propio santuario tropical en Ojochal, Costa Rica. Esta propiedad excepcional, valorada en USD 1,485,000, se extiende sobre 9,312 m² y ofrece una experiencia de vida incomparable. La residencia principal, una obra maestra de tres dormitorios y 3.5 baños, ha sido meticulosamente construida con acero sólido y concreto reforzado, garantizando durabilidad y elegancia. Sus interiores exhiben acabados de alta gama, incluyendo porcelanato español, techos de teca y accesorios importados de EE. UU., creando un ambiente de lujo sereno. La cocina gourmet es un deleite para los amantes de la gastronomía, mientras que las áreas de estar, con aire acondicionado y doble aislamiento, invitan a la relajación.
Desde la espaciosa terraza con barandas de vidrio, se conecta sin esfuerzo a una impresionante piscina de borde infinito, revestida con azulejos indonesios, que parece fundirse con el exuberante paisaje selvático. Además de la casa principal, la propiedad incluye dos villas para huéspedes, cada una con un dormitorio y un baño, que ofrecen privacidad y confort. Estas villas comparten una piscina secundaria y un rancho, ideales para visitantes o como fuente de ingresos. Con un total de cinco dormitorios y cinco baños, este complejo es perfecto para una vida familiar expansiva o como un retiro generador de ingresos.
El terreno es un paraíso de biodiversidad, bordeado por un arroyo que fluye todo el año con cascadas y pozas naturales, atrayendo una rica variedad de vida silvestre. Más de 50 tipos de árboles frutales y especias, junto con 100 orquídeas y producción de miel orgánica, promueven un estilo de vida autosostenible. La propiedad está completamente cercada y cuenta con cinco entradas privadas, asegurando seguridad y tranquilidad. Además, un sistema de 54 paneles solares y 16 baterías de almacenamiento reduce significativamente los costos de energía, incluso con el uso constante del aire acondicionado y las bombas de las piscinas. Esta residencia se entrega completamente amueblada, lista para que sus nuevos dueños comiencen a vivir la Pura Vida de inmediato.
Q: ¿Cuántos dormitorios y baños tiene la propiedad en total? A: La propiedad cuenta con un total de 5 dormitorios y 5 baños, distribuidos entre la casa principal y las dos villas de huéspedes.
Q: ¿Cuál es el tamaño del terreno? A: El terreno tiene una extensión de 9,312 metros cuadrados.
Q: ¿La propiedad está amueblada? A: Sí, la propiedad se vende completamente amueblada, incluyendo todos los electrodomésticos, muebles y artículos para el hogar.
Q: ¿Qué características sostenibles ofrece la propiedad? A: La propiedad incluye 54 paneles solares con 16 baterías de almacenamiento, un sistema de agua potable conectado a la ASADA de Ojochal con tanques de almacenamiento, y más de 50 tipos de árboles frutales y especias, además de producción de miel orgánica.
Q: ¿Dónde se encuentra la propiedad? A: La propiedad está ubicada en Ojochal, Puntarenas, Costa Rica, en una comunidad privada y de fácil acceso desde la carretera costera principal.
La residencia principal, de tres dormitorios y tres baños y medio, fue construida con acero sólido y concreto reforzado, garantizando durabilidad. En su interior, se aprecian acabados de alta gama, como azulejos de porcelana española, cielos de madera de teca y accesorios importados de Estados Unidos. La cocina, moderna y espaciosa, es ideal para el entretenimiento. Los espacios de vida son luminosos y abiertos, con aire acondicionado en toda la casa y doble aislamiento para mayor eficiencia energética. Además, cuenta con amplios armarios y un taller.
En el exterior, una terraza con bordes de vidrio ofrece vistas impresionantes de la selva, conectando directamente con la piscina de borde infinito, revestida con azulejos indonesios importados. Esta área se complementa con una terraza cubierta y una zona de barbacoa. El resto de la propiedad incluye dos villas para huéspedes, cada una con un dormitorio y un baño, y una piscina y rancho compartidos, ofreciendo privacidad.
La propiedad se beneficia de un sistema solar con 54 paneles y 16 baterías, que alimenta la casa y las bombas de las piscinas, reduciendo significativamente los costos de electricidad. El suministro de agua potable proviene del sistema ASADA de Ojochal, complementado con tanques de almacenamiento. Para una vida autosostenible, la finca cuenta con más de 50 tipos de árboles frutales y de especias, 100 orquídeas y producción de miel orgánica. La propiedad se vende completamente amueblada, lista para habitar.
La ubicación de esta propiedad en Ojochal, Puntarenas, Costa Rica, es un elemento clave que la distingue dentro del diverso panorama de propiedades en Costa Rica. Ojochal es un enclave reconocido en la Costa Ballena, famoso por su atmósfera cosmopolita y su fuerte sentido de comunidad. Aquí, la vida se desenvuelve a un ritmo tranquilo, pero con acceso a comodidades modernas y una escena culinaria vibrante que atrae a residentes y visitantes por igual. Para quienes buscan comprar propiedad en Costa Rica, Ojochal ofrece una combinación ideal de belleza natural y conveniencia.
Desde esta propiedad, el centro de Ojochal, con sus restaurantes internacionales y tiendas locales, está a solo unos minutos en coche, ofreciendo acceso rápido para las necesidades diarias y el entretenimiento. La proximidad a la carretera costera principal facilita los desplazamientos, y la accesibilidad con tracción en dos ruedas es una ventaja significativa. Las playas icónicas, como Playa Ventanas, se encuentran a poca distancia, al igual que el Parque Nacional Marino Ballena, famoso por sus avistamientos de ballenas y su biodiversidad marina. Para aquellos interesados en el deporte, hay canchas de pickleball muy cerca, enriqueciendo las opciones de estilo de vida activo.
El microclima en Ojochal es típicamente tropical, con abundante sol y lluvias estacionales que mantienen la exuberante vegetación. La brisa del Pacífico a menudo modera el calor, creando un ambiente agradable. Este entorno es perfecto para quienes buscan retirarse en Costa Rica, invertir en propiedades de alquiler o trabajar de forma remota, disfrutando de la "Pura Vida". La región de Puntarenas es conocida por sus paisajes espectaculares y su rica vida silvestre, y Ojochal no es una excepción. Aquí se puede experimentar la esencia de Costa Rica, desde la observación de monos y tucanes hasta la práctica de surf o simplemente relajarse en un entorno natural. La compra de bienes raíces en Ojochal, Costa Rica, representa una inversión en un estilo de vida que valora la naturaleza, la comunidad y la tranquilidad.
Q: ¿Qué tipo de acceso tiene la propiedad desde la carretera principal? A: La propiedad cuenta con acceso fácil para vehículos de tracción en dos ruedas, ubicada convenientemente justo al lado de la carretera costera principal.
Q: ¿Qué atracciones naturales se encuentran cerca de la propiedad? A: Cerca de la propiedad se encuentran Playa Ventanas y el Parque Nacional Marino Ballena, ambos a poca distancia en coche.
Q: ¿Qué características hacen de Ojochal un lugar atractivo para vivir o invertir? A: Ojochal es conocido por su vibrante escena culinaria, sus restaurantes internacionales, su fuerte sentido de comunidad y su proximidad a atracciones naturales, ofreciendo un equilibrio entre tranquilidad y conveniencia.
Q: ¿La propiedad está cerca de algún centro de actividad deportiva? A: Sí, hay canchas de pickleball disponibles a poca distancia de la propiedad.
Q: ¿Qué tan cerca está el centro de Ojochal de la propiedad? A: El centro de Ojochal, con sus comodidades y restaurantes, se encuentra a solo unos minutos en coche de la propiedad.
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La propiedad presenta un atractivo potencial de ingresos, con la opción de alquileres a corto o largo plazo para las dos villas de huéspedes. Actualmente, estas villas se arriendan mensualmente, generando un flujo constante de ingresos pasivos que complementan el estilo de vida en Costa Rica. Para quienes buscan maximizar la rentabilidad, los alquileres vacacionales a corto plazo podrían ofrecer tarifas diarias más elevadas, especialmente considerando la ubicación privilegiada cerca de playas y parques nacionales.
Con un precio de USD 1,485,000 y un terreno de 9312 m², el valor por metro cuadrado se sitúa en aproximadamente USD 159.47. Si bien los precios en Ojochal pueden variar ampliamente según la ubicación y las características, este valor se alinea con propiedades de lujo que ofrecen infraestructura de alta calidad y amplios terrenos. El perfil de comprador ideal es alguien que valora la privacidad, la sostenibilidad y la posibilidad de generar ingresos, ya sea a través de un retiro personal, un centro de hospitalidad o una combinación de ambos.
El mercado inmobiliario en Costa Rica, particularmente en la región sur, continúa mostrando un crecimiento constante, impulsado por el interés en la vida ecológica y el turismo de naturaleza. Este es un momento oportuno para invertir, ya que la demanda de propiedades con características sostenibles y potencial de ingresos sigue en aumento. En cuanto a la estrategia de salida, la revalorización del terreno y las mejoras de alta gama, junto con el atractivo de Ojochal como destino, aseguran una sólida base para una futura venta. La exclusividad de un complejo familiar con villas de huéspedes y características autosostenibles lo posiciona favorablemente en el mercado de lujo.
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En Costa Rica, la propiedad de bienes raíces se gestiona principalmente a través de un sistema de título de dominio absoluto (Fee Simple), lo que otorga a los compradores extranjeros los mismos derechos de propiedad que a los ciudadanos costarricenses. Este tipo de título ofrece una seguridad jurídica robusta. Al adquirir una propiedad como esta en Ojochal, los costos de cierre suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. Además, el impuesto anual sobre la propiedad es del 0.25% del valor registrado. Para inversores que adquieran propiedades por un valor superior a $150,000 USD, existe la posibilidad de calificar para una visa de inversionista, facilitando el proceso de residencia en el país. Este marco legal y fiscal proporciona un entorno predecible y favorable para la inversión.
Q: ¿Qué tipo de título de propiedad se aplica a esta propiedad? A: La propiedad se rige por un sistema de título de dominio absoluto (Fee Simple), lo que significa que usted posee la tierra y todas las mejoras de forma directa y permanente.
Q: ¿Pueden los extranjeros ser propietarios de bienes raíces en Costa Rica? A: Sí, los compradores extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos costarricenses y pueden poseer propiedades directamente a su nombre o a través de una corporación.
Q: ¿Cuáles son los costos de cierre estimados al comprar una propiedad? A: Los costos de cierre suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra, cubriendo gastos legales, impuestos de transferencia y otros cargos administrativos.
Q: ¿Cuál es el impuesto anual sobre la propiedad en Costa Rica? A: El impuesto anual sobre la propiedad es del 0.25% del valor registrado de la propiedad.
Q: ¿La compra de esta propiedad califica para una visa de inversionista? A: Sí, dado que el precio de la propiedad supera los $150,000 USD, la compra califica para la solicitud de una visa de inversionista, lo que puede facilitar su residencia en Costa Rica.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Ojochal, Ojochal, Puntarenas
Ojochal, Puntarenas
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