1 / 64Esta imponente residencia de diseño contemporáneo redefine el concepto de lujo tropical en el exclusivo cantón de Ojochal, específicamente en el distrito de Ojochal, ofreciendo una experiencia residencial sin precedentes por un valor de USD 999000. La propiedad se extiende sobre un impresionante terreno de 190202 m², donde la selva virgen y las vistas colosales a las montañas costeras se convierten en el telón de fondo cotidiano. Con una construcción total de 340.48 m², la estructura principal destaca por un núcleo central de concepto abierto que fusiona una cocina de alta gama con estufa de gas, un comedor integrado para ocho personas con iluminación de diseño y una sala de estar sofisticada. Este espacio social está equipado con un sofá curvo a medida y una mesa de centro artesanal elaborada con secciones de troncos de árboles locales. Los ventanales de piso a techo y las paredes corredizas de vidrio eliminan las fronteras tradicionales, conectando el interior directamente con la terraza exterior.
La distribución de los 3 dormitorios ha sido planificada para garantizar absoluta privacidad. El ala principal alberga una suite principal de dimensiones generosas, equipada con un vestidor de gran capacidad, un baño privado con ducha de efecto lluvia monzónica y acceso directo a la zona exterior. En el extremo opuesto de la propiedad, los otros dos dormitorios comparten un baño central y cuentan con armarios empotrados y puertas corredizas hacia la terraza. El área exterior culmina en una espectacular piscina de agua salada con borde infinito, revestida en piedra de mármol, que se complementa con una zona de barbacoa techada para disfrutar en cualquier época del año. La infraestructura técnica de la vivienda incluye un sistema de paneles solares en el techo, aislamiento térmico y acústico reforzado, tuberías PEX bajo estándares norteamericanos y un tanque de reserva de agua sobredimensionado, ideal para abastecer futuras expansiones en el terreno.
La adquisición de esta propiedad en Ojochal se realiza bajo el sólido esquema de propiedad absoluta o "Fee Simple", el cual garantiza a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de una propiedad de escritura directa fuera de la zona marítimo-terrestre, usted mantiene el control total de su inversión. El proceso de traspaso es sumamente transparente; los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y gastos legales, oscilan habitualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, sumado a un impuesto de transferencia gubernamental que ronda el uno y medio por ciento del monto declarado.
Asimismo, los propietarios de este inmueble se benefician de un impuesto territorial anual muy moderado, calculado directamente sobre el valor catastral registrado de la finca ante la municipalidad local. Debido a que el precio de venta de esta residencia supera ampliamente el umbral mínimo de inversión requerido por la legislación nacional, la adquisición de esta vivienda de alta gama le permite postularse directamente al programa oficial de residencia temporal en Costa Rica bajo la categoría de inversionista, facilitando una transición legal sumamente fluida y segura hacia su nueva vida en el Pacífico Sur.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad de 340.48 m² de construcción, ubicada en una impresionante parcela de 190202 m² en el distrito de Ojochal, cantón de Ojochal, destaca por sus rigurosos estándares de ingeniería norteamericana. La estructura cuenta con un techo altamente aislado que reduce el calor y el ruido de las lluvias, respaldado por un sistema eléctrico solar con paneles en toda la cubierta. El sistema de fontanería utiliza tuberías PEX, ventilación especializada y trampas de olor tipo P-trap, complementado con un tanque de reserva de agua con capacidad para abastecer futuras expansiones.
En el interior, el área social integra una cocina moderna con estufa de gas, una isla de cocina para ocho personas con iluminación de diseño y una sala con un sofá curvo frente a una pared revestida de madera. La residencia alberga 3 dormitorios. La suite principal ocupa un ala completa y dispone de un vestidor amplio y un baño con ducha de efecto monzón. Los otros dos dormitorios comparten un baño central y ofrecen armarios empotrados.
La zona exterior se define por una piscina infinita de agua salada revestida en piedra de mármol, rodeada por una terraza con secciones cubiertas y descubiertas, ideal para contemplar las montañas costeras de la zona. Esta propiedad de lujo está disponible por un valor de USD 999000.
Esta propiedad se sitúa en Ojochal, Puntarenas, Costa Rica, una de las zonas más codiciadas de la Costa Ballena en el Pacífico Sur. Para los compradores de Estados Unidos y Canadá que buscan adquirir propiedades en Costa Rica, este microclima ofrece una transición perfecta entre la brisa marina y la frescura de la montaña. Ojochal es ampliamente reconocido por su gastronomía de primer nivel, su ambiente multicultural y su fácil acceso a playas vírgenes, servicios médicos locales y centros comerciales cercanos. La ubicación al final de la calle garantiza una privacidad absoluta y un contacto directo con la naturaleza local, donde es común observar tucanes en los árboles circundantes o escuchar el paso de los monos congos por el dosel de la selva.
Al evaluar opciones dentro del mercado de Ojochal Costa Rica real estate, los inversionistas extranjeros valoran la seguridad jurídica que ofrece el país, donde se permite la propiedad registrada bajo el principio de dominio absoluto para ciudadanos no residentes. Al adquirir esta Costa Ballena property, los compradores deben considerar los costos asociados a la transacción, los cuales incluyen un impuesto de transferencia de bienes inmuebles que ronda el 1.5% del valor declarado, además de un paquete de gastos de cierre que abarca honorarios notariales, timbres y registro, sumando habitualmente entre el 2% y el 4% del precio de compra. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad en la municipalidad correspondiente. Esta impresionante residencia de 340.48 metros cuadrados de construcción, asentada sobre un terreno de más de 19 hectáreas, representa una oportunidad sólida de inversión que califica para los programas de residencia por inversión en el país, consolidándose como una opción ideal para el retiro, la inversión a largo plazo o el teletrabajo en un entorno natural inigualable.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad de lujo en Ojochal, con un precio de 999,000 USD por una construcción de 340.48 m² sobre un terreno de 190,202 m², representa una oportunidad de inversión sumamente atractiva para el comprador norteamericano que busca un activo de alta gama en Costa Rica. El perfil de comprador ideal es un inversionista que valora la privacidad absoluta al final del camino, pero que también busca un modelo de ingresos flexible. La propiedad permite generar retornos mediante alquileres vacacionales de corto plazo, capitalizando la enorme demanda de turismo de lujo atraído por las vistas montañosas y la piscina infinita de mármol. Además, la infraestructura ya está preparada con un tanque de agua adicional diseñado específicamente para abastecer tres futuras cabañas que pueden construirse en la sección inferior del terreno, lo que multiplica el potencial de flujo de caja.
Desde la perspectiva legal y fiscal, la adquisición es directa y segura, ya que los extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos costarricenses fuera de las zonas de concesión marítima. Al estructurar la transacción, los gastos de cierre, que abarcan honorarios de notario, registro y timbres de traspaso, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de compra, incluyendo el impuesto de transferencia que ronda el 1.5%. El impuesto anual sobre bienes inmuebles se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad, lo que mantiene los costos de mantenimiento anual en niveles sumamente competitivos en comparación con mercados norteamericanos equivalentes. Asimismo, el monto de esta inversión supera holgadamente los umbrales requeridos para postular a los programas de residencia por inversión en el país, facilitando una estrategia de salida sólida o una transición permanente hacia este sector exclusivo de Puntarenas.
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Ojochal, Ojochal, Puntarenas
Ojochal, Puntarenas
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