1 / 34Esta propiedad en el cantón de Ojochal, ubicada específicamente en el distrito de Ojochal, representa una oportunidad excepcional para adquirir un refugio privado en una de las zonas con mayor demanda del Pacífico Sur de Costa Rica. Con un precio de USD 399000, este terreno de 2833 m² alberga una residencia de dos niveles con una construcción de 2153 m² que se integra perfectamente con el entorno natural. La distribución de la casa principal prioriza la fluidez de los espacios; en la planta baja, la cocina equipada se conecta directamente con una sala de estar de concepto abierto. Grandes puertas de vidrio eliminan la frontera entre el interior y el exterior, guiando los pasos hacia una terraza donde se encuentra la piscina privada, ideal para refrescarse bajo el sol tropical. Este nivel también cuenta con un medio baño para visitas.
Al subir las escaleras, se descubren dos dormitorios independientes, cada uno diseñado con su propio baño privado para garantizar la máxima comodidad. Ambas habitaciones se extienden hacia terrazas individuales que ofrecen vistas despejadas hacia las imponentes montañas de la región, creando un espacio íntimo para contemplar el paisaje matutino. Desde el punto de vista legal, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos costarricenses, lo que asegura una inversión sólida bajo el sistema de registro nacional. Al planificar la compra de este inmueble, es importante considerar los costos de cierre habituales, que incluyen los honorarios de notaría y timbres de registro, así como el impuesto de transferencia de bienes raíces que se calcula sobre el valor declarado de la transacción.
La ubicación de esta propiedad en Ojochal, Puntarenas, Costa Rica, ofrece una combinación excepcional de privacidad y accesibilidad en una de las regiones más cotizadas del Pacífico Sur. Este pueblo es ampliamente reconocido por su vibrante comunidad internacional y su sofisticada oferta gastronómica, lo que convierte a la zona en un punto de gran interés para quienes buscan adquirir propiedades en Costa Rica. Al establecerse en Ojochal Costa Rica real estate, los compradores estadounidenses y canadienses encuentran un mercado inmobiliario en constante crecimiento que equilibra la tranquilidad de la naturaleza con servicios esenciales de alta calidad. Desde este lote de 2833 metros cuadrados, se accede fácilmente a las playas vírgenes del Parque Nacional Marino Ballena, a centros médicos locales, a supermercados y a escuelas internacionales, lo que facilita una transición cómoda para el retiro, la inversión o el trabajo remoto.
La región de Costa Ballena destaca por su microclima fresco, donde las brisas del océano se encuentran con las imponentes montañas cubiertas de selva. Este entorno natural permite observar de cerca la fauna local; es común escuchar el paso de los monos congo por las copas de los árboles o contemplar el vuelo majestuoso de las lapas rojas desde las terrazas de la planta alta. Para los compradores extranjeros que exploran el mercado de Costa Ballena property, la legislación costarricense ofrece plenas garantías de seguridad jurídica. En Costa Rica, los ciudadanos extranjeros gozan de los mismos derechos que los locales para adquirir una propiedad bajo el principio de propiedad absoluta o escritura registrada en el Registro Nacional. Es importante tener en cuenta que las transacciones inmobiliarias conllevan gastos de cierre que incluyen honorarios notariales, timbres de registro y un impuesto de traspaso que ronda el 1.5% del valor declarado. Asimismo, la adquisición de esta casa de USD 399,000 califica al propietario para solicitar la residencia temporal bajo la categoría de inversionista, consolidando su transición hacia una vida segura y estable en el Pacífico Sur de Costa Rica.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad en Ojochal, dentro del cantón de Osa, destaca por su sólida distribución de dos niveles y una excelente integración con el entorno natural sobre un terreno de 2833 m². La planta baja alberga una cocina equipada con electrodomésticos esenciales, la cual se conecta de manera fluida con una sala de estar de concepto abierto. Las puertas corredizas de vidrio eliminan la barrera entre el interior y el exterior, facilitando el acceso directo a una terraza pavimentada y a la piscina privada. Un medio baño de visitas completa de forma práctica este primer nivel de la residencia.
La planta superior resguarda el área privada con dos dormitorios independientes, cada uno diseñado con su propio baño completo integrado. Estas habitaciones principales se extienden hacia terrazas privadas elevadas que ofrecen vistas despejadas hacia las montañas de la fila costeña. Con un área de construcción total de 2153 m², la vivienda optimiza el flujo de aire y la luz natural en todos sus rincones.
La adquisición de esta propiedad, valorada en USD 399000, se realiza bajo el régimen de propiedad transferible con escritura registrada, permitiendo a los compradores extranjeros ejercer la propiedad plena del inmueble de forma directa. Los costos asociados a la transacción incluyen el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, timbres de registro y honorarios notariales que usualmente se consolidan en el proceso de cierre legal. Asimismo, el valor fiscal registrado servirá como base para el cálculo del impuesto territorial anual ante la municipalidad del distrito de Ojochal.
La adquisición de esta propiedad en Ojochal se realiza bajo el sólido marco legal de Costa Rica, el cual otorga a los compradores extranjeros los mismos derechos de propiedad que a los ciudadanos locales. Al tratarse de un terreno ubicado fuera de la zona marítimo-terrestre, la transacción se estructura bajo el régimen de propiedad en propiedad absoluta o "fee simple", garantizando un título de propiedad pleno y registrado ante el Registro Nacional.
El proceso de compra conlleva gastos de cierre estándar que suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, un porcentaje que cubre los honorarios notariales, las tasas de registro y los timbres legales obligatorios. Asimismo, el traspaso de la propiedad requiere el pago de un impuesto de transferencia gubernamental que ronda el uno punto cinco por ciento del valor declarado. Debido a que el precio de venta de esta residencia de dos dormitorios supera el umbral mínimo de inversión requerido por el gobierno costarricense, la adquisición de este inmueble permite al comprador iniciar el trámite de solicitud para el programa de residencia temporal como inversionista, facilitando una transición legal y segura para su nueva vida en el país.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad de 399,000 USD representa una adquisición estratégica en Ojochal, un mercado con alta demanda de alquileres vacacionales y residenciales a largo plazo. Con una construcción de 2153 metros cuadrados sobre un lote de 2833 metros cuadrados, el valor por metro cuadrado resulta altamente competitivo en comparación con los promedios de la región de Puntarenas. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista norteamericano que busca diversificar su patrimonio o un jubilado que desea establecerse en el país. En Costa Rica, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos locales, lo que garantiza una seguridad jurídica sólida mediante el registro nacional de la propiedad. Al planificar la transacción, es necesario contemplar que los gastos de cierre, que incluyen honorarios notariales, timbres e inscripción registral, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra, sumado a un impuesto de transferencia que ronda el 1.5%. Además, el monto de inversión de esta casa califica dentro de los umbrales establecidos para solicitar la residencia temporal bajo la categoría de inversionista, un incentivo clave para quienes planean una estrategia de salida a mediano plazo o una mudanza definitiva.
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Ojochal, Ojochal, Puntarenas
Ojochal, Puntarenas
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