1 / 34Esta excepcional parcela de tierra en Ojochal representa una oportunidad extraordinaria para los compradores norteamericanos que buscan construir un refugio personalizado en una de las zonas más cotizadas de Costa Rica. Con una extensión de 5849 m², este terreno ofrece una amplitud idónea para materializar un proyecto residencial de primer nivel, permitiendo la distribución de una casa principal, una piscina privada y estructuras adicionales como una casa de huéspedes o una casita para el cuidador. La topografía del lote garantiza vistas despejadas hacia el océano Pacífico desde diversos puntos de la propiedad, asegurando que los atardeceres costeros sean el escenario diario de su futura residencia.
Ubicada dentro de una exclusiva comunidad privada que brinda seguridad y un entorno sumamente tranquilo, la propiedad limita con un arroyo estacional. Este curso de agua temporal añade un elemento natural dinámico al paisaje, ideal para integrar senderos privados o jardines tropicales que aprovechen la humedad del suelo. Por un valor de USD 124950, esta propiedad en Ojochal combina la privacidad de un desarrollo cerrado con la libertad de diseñar un complejo residencial a la medida. El espacio disponible asegura que cada edificación mantenga su total independencia, preservando la privacidad entre la vivienda principal y las áreas de visitas, todo rodeado por la vegetación autóctona de la región de Puntarenas.
Esta propiedad en Ojochal cuenta con escritura de propiedad absoluta (Fee Simple), lo que garantiza a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de propiedad privada que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de un lote de 5849 m² ubicado fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere el dominio completo sobre la tierra, ideal para planificar la construcción de su residencia principal y casas de huéspedes adicionales.
El proceso de adquisición es sumamente transparente. Los costos de cierre, que abarcan los honorarios notariales, las tasas del Registro Nacional y los timbres legales, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Adicionalmente, el impuesto de traspaso gubernamental representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado de la propiedad. Una vez completada la compra, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado del terreno en la municipalidad local, lo que resulta sumamente favorable en comparación con las tasas norteamericanas. Debido a que el precio de venta es de 124,950 USD, esta inversión establece una base sólida que puede contribuir a los requisitos de capital necesarios si decide iniciar un proceso de solicitud para los programas de residencia por inversión en el país.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta destacada propiedad de 5849 m² se ubica en una cotizada comunidad privada en la zona de Ojochal. El terreno destaca por su topografía y amplitud, ofreciendo espacio idóneo para desarrollar una residencia principal, una casa de huéspedes independiente y una piscina privada. El lote cuenta con vistas despejadas hacia el océano y colinda con un arroyo estacional que aporta un entorno natural sereno, ideal para integrar en el diseño paisajístico del jardín.
La adquisición de este lote, valorado en USD 124950, permite a los compradores extranjeros acceder a la propiedad bajo el régimen de dominio absoluto. En el ámbito legal y fiscal de Costa Rica, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado del inmueble.
Adicionalmente, los costos de cierre, que abarcan los honorarios notariales, las tasas del registro nacional y los timbres del traspaso de propiedad, representan habitualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor total de la transacción. Esta infraestructura legal garantiza una inversión segura y transparente dentro de un entorno residencial privado y consolidado en el Pacífico Sur.
Esta propiedad se encuentra en la prestigiosa zona de Ojochal, Puntarenas, Costa Rica, una región del Pacífico Sur que se ha consolidado como uno de los mercados más cotizados para compradores estadounidenses y canadienses. Los inversionistas norteamericanos eligen Ojochal Costa Rica real estate por su equilibrio perfecto entre naturaleza virgen, seguridad y plusvalía a largo plazo. Al adquirir este lote de 5,849 metros cuadrados, usted se integra a una comunidad organizada y segura gracias a su acceso controlado. La ubicación estratégica en la zona de Costa Ballena permite un acceso rápido a playas de arena oscura, centros gastronómicos de primer nivel en el centro de Ojochal, servicios médicos locales y la infraestructura comercial de la provincia de Puntarenas, facilitando un estilo de vida enfocado en el retiro activo, la inversión segura o el teletrabajo en un entorno tropical.
El microclima de la región combina la brisa marina del océano Pacífico con la frescura que desciende de las montañas cercanas. El terreno cuenta con una quebrada estacional que bordea el límite de la propiedad, atrayendo fauna local de forma individual; es común observar el paso de monos capuchinos por las copas de los árboles o escuchar el canto de tucanes que visitan el área forestal circundante. Este entorno natural complementa las vistas al mar que se aprecian desde los puntos más altos del lote. Para quienes buscan buy property in Costa Rica, esta Costa Ballena property representa una base sólida para construir una residencia principal y una casa de huéspedes independiente, beneficiándose de la legislación costarricense que permite la propiedad bajo el principio de dominio absoluto para extranjeros. Además, los costos de mantenimiento son sumamente competitivos, ya que el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad, complementado por gastos de cierre que oscilan entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Adquirir este terreno de 5849 metros cuadrados en Ojochal, valorado en 124.950 USD, representa una oportunidad estratégica inusual en el mercado del Pacífico Sur de Costa Rica. Con un costo aproximado de solo 21 USD por metro cuadrado, esta propiedad se sitúa notablemente por debajo de los precios promedio de la región para lotes listos para construir dentro de comunidades privadas con seguridad. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista norteamericano que busca desarrollar un proyecto residencial compuesto por una casa principal, una piscina y una casita de huéspedes independiente para generar ingresos mediante alquileres vacacionales a corto plazo, aprovechando la alta demanda turística de la zona.
La legislación costarricense favorece esta adquisición al permitir la propiedad absoluta bajo el principio de dominio pleno para extranjeros. Al planificar la transacción, el comprador debe prever los costos de cierre habituales, que oscilan entre el 2% y el 4% del valor de compra, incluyendo honorarios notariales y de registro, además del impuesto de transferencia de bienes inmuebles que ronda el 1.5%. Una ventaja financiera clave es que el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado del terreno, lo que mantiene los costos de mantenimiento anuales en niveles sumamente competitivos. La topografía del lote facilita una estrategia de salida sólida, ya que la demanda de propiedades con vista al océano y acceso controlado continúa en constante aumento en Puntarenas.
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Ojochal, Puntarenas
Ojochal, Puntarenas
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