1 / 30Esta excepcional parcela en el cantón de Ojochal, específicamente en el distrito de Ojochal, redefine el concepto de exclusividad para los compradores norteamericanos que buscan un terreno listo para materializar una residencia de lujo en Costa Rica. Con un precio de USD 199900, esta propiedad de 1612 m² se sitúa en una posición privilegiada que regala una perspectiva visual ininterrumpida hacia el océano Pacífico. Desde este punto elevado, la mirada abarca de forma natural la famosa formación costera de la Cola de la Ballena, se extiende por la bahía de Dominicalito y alcanza las islas protegidas del Parque Nacional Manuel Antonio. La topografía del lote es completamente plana, lo que facilita una construcción inmediata sin las complicaciones habituales de los terrenos de montaña, contando ya con acometidas de electricidad, agua potable y conexión de internet por fibra óptica al límite de la propiedad.
La tranquilidad de este sector residencial está garantizada al ubicarse al final de una calle sin salida, colindando directamente con una zona verde protegida que impide cualquier desarrollo futuro que pueda comprometer la privacidad o las vistas panorámicas. En el aspecto legal, la adquisición de este lote bajo el régimen de propiedad absoluta permite a los compradores extranjeros mantener los mismos derechos de posesión que un ciudadano costarricense. Al planificar la transacción, es importante considerar que el impuesto sobre la propiedad se calcula anualmente sobre el valor catastral registrado en la municipalidad local. Asimismo, el proceso de formalización implica costos de cierre que suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, sumado al impuesto de transferencia de bienes inmuebles que generalmente ronda el uno coma cinco por ciento del valor declarado en la escritura.
Esta propiedad se sitúa en la Fase 8 de Ojochal, Puntarenas, Costa Rica, un sector de la Costa Ballena altamente cotizado por compradores de Estados Unidos y Canadá que buscan establecer su residencia o realizar una inversión sólida en el Pacífico Sur. La ubicación destaca por su tranquilidad y privacidad al encontrarse al final de una calle sin salida, rodeada de viviendas de excelente nivel constructivo y colindando en su parte posterior con una zona verde protegida que garantiza que ninguna edificación futura alterará la paz del entorno. A una distancia muy corta en automóvil, los residentes acceden a las playas de la zona y a la reconocida oferta gastronómica que caracteriza al pueblo de Ojochal, facilitando un estilo de vida que combina el teletrabajo, el retiro y el disfrute de la naturaleza.
Adquirir este lote de 1612 metros cuadrados representa una oportunidad estratégica dentro del mercado de Ojochal Costa Rica real estate. La zona cuenta con una conectividad excelente hacia centros urbanos cercanos que disponen de servicios médicos esenciales, comercios y opciones de transporte. Al evaluar opciones para buy property in Costa Rica, los inversionistas extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos locales para terrenos de este tipo. En el aspecto financiero, los costos asociados a la transferencia de esta propiedad incluyen timbres e impuestos de traspaso que rondan el 1.5% del valor declarado, sumado a un paquete de cierre que cubre honorarios notariales y de registro de entre el 2% y el 4% del precio de compra. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado del inmueble, lo que optimiza los costos de mantenimiento a largo plazo para quienes buscan asegurar un Costa Ballena property de alto valor y gran potencial de apreciación.
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Este terreno de 1612 m² en el distrito de Ojochal, dentro del cantón de Ojochal, destaca por su topografía completamente plana y lista para iniciar la obra de su residencia principal o de una propiedad de alquiler vacacional. Con un precio de USD 199900, el lote cuenta con acceso inmediato a servicios públicos indispensables, incluyendo conexión de agua, electricidad y fibra óptica de alta velocidad para telecomunicaciones.
La propiedad se ubica al final de una calle sin salida en la Fase 8, un sector residencial consolidado donde las viviendas vecinas exhiben altos estándares constructivos que protegen la plusvalía de la zona. En la sección posterior del terreno colinda una zona verde protegida que funciona como parque natural, lo que garantiza privacidad absoluta y evita futuras construcciones que puedan alterar el entorno. Desde este punto elevado, la vista panorámica abarca de forma permanente el sector norte de la costa, la formación del Tómbolo de Uvita, la bahía de Dominicalito y las islas del Parque Nacional Manuel Antonio.
En el aspecto legal para compradores extranjeros, Costa Rica permite la adquisición de tierras bajo el régimen de propiedad absoluta o dominio pleno. El traspaso de este lote requiere el pago de timbres de transferencia, que usualmente representan cerca del 1.5% del valor declarado, sumado a los gastos notariales y de registro que completan el paquete de cierre. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad en la municipalidad local.
La adquisición de este terreno en Ojochal se realiza bajo el régimen de propiedad absoluta o "fee simple", lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de una propiedad titulada fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere el dominio completo sobre los 1612 metros cuadrados del lote. El proceso de traspaso implica costos de cierre habituales que integran honorarios notariales, timbres de registro y la asesoría legal necesaria, sumando generalmente entre un dos y un cuatro por ciento del valor de la transacción, además del impuesto de transferencia gubernamental que ronda el uno y medio por ciento.
Una ventaja financiera clave en Costa Rica es el impuesto territorial anual, el cual se calcula de manera muy favorable sobre el valor catastral registrado de la propiedad en la municipalidad local. Asimismo, debido a que el precio de venta de este lote es de 199,900 USD, la inversión califica directamente para iniciar el trámite de residencia temporal bajo la categoría de inversionista, facilitando su transición legal para establecerse en el país de forma segura y definitiva.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad de 1612 metros cuadrados en la Fase 8 de Ojochal representa una oportunidad de inversión sumamente estratégica dentro del mercado del Pacífico Sur costarricense. Con un precio de 199.900 USD, el valor por metro cuadrado se posiciona de manera muy competitiva para un lote que ya cuenta con servicios de agua, electricidad y fibra óptica listos para conectar, además de una topografía completamente nivelada que reduce significativamente los costos de preparación de la tierra. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista norteamericano que busca construir una residencia principal o una propiedad de alquiler vacacional de alto rendimiento, aprovechando la alta demanda de arrendamientos a corto plazo en esta zona gastronómica.
La legislación costarricense respalda plenamente esta adquisición, permitiendo a los compradores extranjeros la propiedad absoluta mediante escritura pública (fee simple), exactamente bajo los mismos derechos que un ciudadano local. Al planificar la transacción, es importante considerar que los impuestos de traspaso de bienes inmuebles rondan el 1.5% del valor declarado, mientras que los costos totales de cierre, que integran honorarios notariales, timbres y gastos de registro, se sitúan usualmente entre el 2% y el 4% del precio de compra. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad. La presencia de un área verde protegida colindante en la parte posterior garantiza que la plusvalía y las vistas panorámicas hacia el Parque Nacional Manuel Antonio y la Cola de la Ballena permanecerán inalteradas, asegurando una sólida estrategia de salida y un excelente potencial de reventa a largo plazo.
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