1 / 46La oportunidad de asegurar una propiedad con vista hacia la Isla del Caño y el océano Pacífico se materializa en este terreno exclusivo de 5499 metros cuadrados, ubicado en la prestigiosa zona de Calle Tucán, en el cantón de Ojochal. Por un valor de USD 110000, este lote residencial ofrece una privacidad absoluta al situarse sobre un camino privado diseñado para albergar únicamente cuatro residencias de lujo, garantizando un entorno sumamente tranquilo y de baja densidad. La topografía del terreno permite una integración arquitectónica perfecta con la naturaleza circundante, elevando la futura construcción sobre el dosel de la selva para crear una sensación de suspensión sobre el paisaje marítimo. El diseño del proyecto contempla espacio para una piscina infinita que se funde con el horizonte azul, optimizando las vistas panorámicas directas al mar. La propiedad se entrega con planos de construcción aprobados y personalizados para la topografía del lote, lo que reduce significativamente los tiempos de desarrollo para el comprador internacional. En el ámbito legal de Costa Rica, la adquisición de este lote bajo la modalidad de propiedad absoluta o "fee simple" otorga a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales que a los ciudadanos locales. Al planificar la transacción, es importante considerar que el traspaso de bienes raíces genera un impuesto de timbres de transferencia que ronda el 1.5% del valor declarado, sumado a los costos notariales, de registro y legales que consolidan un paquete de cierre estimado entre el 2% y el 4% del precio de compra. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado en la municipalidad local de Ojochal.
Esta propiedad se ubica en Calle Tucán, una de las zonas más exclusivas y cotizadas de Ojochal, Puntarenas, Costa Rica. El lote se encuentra específicamente sobre un camino privado diseñado para albergar únicamente cuatro viviendas en total, lo que garantiza una privacidad absoluta, un entorno sumamente tranquilo y una atmósfera de vecindario boutique. Ojochal, situado en la codiciada región de la Costa Ballena en el Pacífico Sur, es un mercado de gran demanda para compradores estadounidenses y canadienses que buscan adquirir propiedades en Costa Rica, atraídos por la combinación de un estilo de vida relajado, excelente gastronomía local y un sólido potencial de apreciación a largo plazo.
La ubicación estratégica de este terreno de 5499 metros cuadrados permite disfrutar de un microclima fresco de montaña y selva, estando al mismo tiempo a muy pocos minutos de los servicios esenciales del centro del pueblo, que incluyen restaurantes de primer nivel, supermercados y playas locales. Al analizar las opciones de Ojochal Costa Rica real estate, este lote destaca por su topografía, la cual inspiró planos arquitectónicos ya aprobados que se adaptan a las curvas naturales del terreno, logrando una sensación de flotar sobre el dosel de la jungla con vistas directas hacia la Isla del Caño y el Océano Pacífico.
Para los inversionistas norteamericanos que buscan una Costa Ballena property, el proceso de adquisición en esta zona es sumamente transparente. En Costa Rica, los compradores extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos locales. Al planificar la compra de este lote de 110,000 USD, es importante considerar los costos de cierre asociados, los cuales suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de la transacción, abarcando honorarios notariales, derechos de registro y timbres legales. Asimismo, el impuesto de traspaso de bienes inmuebles representa aproximadamente el 1.5% del valor declarado, mientras que los impuestos territoriales anuales se calculan directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Este terreno premium de 5499 m² se ubica en una de las zonas más exclusivas de Ojochal, específicamente ingresando por Calle Tucán. El acceso se realiza a través de una calle privada diseñada para albergar únicamente cuatro propiedades residenciales, lo que garantiza un entorno de máxima privacidad y nulo tránsito vehicular. La topografía del lote permite una posición elevada sobre el dosel de la jungla, ofreciendo vistas despejadas hacia el océano Pacífico y la silueta de la Isla del Caño.
La propiedad se entrega con planos arquitectónicos aprobados y diseñados a medida para adaptarse a los contornos naturales del terreno, optimizando la construcción de una futura residencia con terraza y piscina. El precio de venta es de USD 110000.
En el ámbito legal de Costa Rica, la adquisición de este lote bajo propiedad registrada requiere considerar los costos de cierre típicos, que oscilan entre el 2% y el 4% del valor de compra, abarcando honorarios de notaría, registro y timbres. El impuesto de transferencia gubernamental representa aproximadamente el 1.5% de la transacción declarada, mientras que los impuestos municipales anuales se calculan sobre el valor catastral registrado de la propiedad.
La adquisición de este terreno en Ojochal se realiza bajo la estructura jurídica de propiedad absoluta, conocida en Costa Rica como "Fee Simple", lo que otorga a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de un lote fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere el dominio completo sobre los 5,499 metros cuadrados de la propiedad.
Durante el proceso de compra, los costos de cierre que comprenden los honorarios del notario público, los derechos de registro, los timbres legales y el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, suelen sumar entre el dos y el cuatro por ciento del valor total de la transacción. El impuesto sobre el traspaso de la propiedad representa aproximadamente el uno y medio por ciento de dicho valor declarado. Posteriormente, el propietario debe contemplar un impuesto territorial anual que se calcula directamente sobre el valor catastral registrado del terreno. Este marco legal sólido y transparente proporciona una base sumamente segura para su inversión en el Pacífico Sur.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad de 5,499 metros cuadrados en Ojochal representa una oportunidad de inversión altamente eficiente dentro del mercado de la Zona Sur. Con un precio de adquisición de 110,000 USD, el costo por metro cuadrado se sitúa significativamente por debajo de los promedios regionales para lotes con vista garantizada al océano y a la Isla del Caño. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista norteamericano que busca construir de forma inmediata utilizando los planos arquitectónicos ya aprobados, lo que reduce drásticamente los tiempos de desarrollo y permite ingresar rápidamente al mercado de alquiler vacacional de corto plazo.
La estructura legal de Costa Rica permite a los compradores extranjeros adquirir esta propiedad bajo el régimen de propiedad absoluta (fee simple). Al planificar la transacción, es fundamental considerar los costos de cierre asociados, los cuales suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de compra, abarcando los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y las tasas legales correspondientes. Adicionalmente, el impuesto de timbres por transferencia de propiedad representa aproximadamente el 1.5% del valor declarado, mientras que el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad. El momento actual del mercado en Puntarenas muestra una demanda sostenida de propiedades con alta privacidad en calles exclusivas de pocos vecinos, asegurando una estrategia de salida sólida mediante la reventa de la villa terminada a un mercado internacional que valora la baja densidad residencial.
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Ojochal, Puntarenas
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