1 / 15Imagínese despertar cada mañana con la suave brisa del Pacífico acariciando su rostro, mientras el sol pinta el cielo con tonos vibrantes sobre un lienzo de océano y montañas. Esta es la promesa de una vida en Finca Marañón, Ojochal, donde la exclusividad y la serenidad se encuentran con la posibilidad de construir el hogar de sus sueños. Este terreno de 13790 m², compuesto por dos lotes que se venden juntos, ofrece un espacio generoso para diseñar una residencia principal y quizás casitas de invitados, todo ello con vistas ininterrumpidas al océano, atardeceres espectaculares y el majestuoso telón de fondo de la selva tropical. La propiedad cuenta con acceso a electricidad en el sitio de construcción y una fuente de agua ASADA, lo que facilita la obtención de permisos y acelera la realización de su visión. Ubicado al final de una vía, la privacidad está garantizada, y un arroyo que fluye todo el año bordea la propiedad, añadiendo un toque natural y relajante. A solo diez minutos en coche, encontrará playas vírgenes y una oferta gastronómica excepcional, permitiéndole disfrutar de lo mejor de Costa Rica sin sacrificar la tranquilidad. Existe la opción de adquirir un lote vecino adicional de casi 2 acres por $315,000, o ambos por un precio especial de $695,000, ampliando aún más sus posibilidades. Esta es una oportunidad única para invertir en un estilo de vida inigualable.
Esta propiedad en Ojochal, ubicada en la comunidad privada de Finca Marañón, ofrece una oportunidad excepcional para construir. Se compone de dos lotes que se venden juntos, sumando un terreno de 13,790 m², ideal para un proyecto de gran envergadura o una residencia espaciosa. La construcción aquí se beneficia de vistas impresionantes al océano, con puestas de sol espectaculares y un telón de fondo de montañas cubiertas de selva tropical.
La infraestructura esencial ya está en su lugar, con electricidad disponible en el sitio de construcción. Además, cuenta con acceso a agua de ASADA, lo que facilita y agiliza la obtención de permisos de construcción. La ubicación al final de la carretera garantiza una privacidad inigualable, y un arroyo que fluye durante todo el año bordea la propiedad, añadiendo un toque natural y sereno.
Finca Marañón es una comunidad que ofrece tranquilidad y fácil acceso a las comodidades. A solo diez minutos en coche, se encuentran restaurantes de alta calidad y playas vírgenes. La brisa marina refresca el ambiente, complementando la belleza del entorno. Existe la opción de adquirir un lote vecino adicional de casi dos acres por $315,000, o ambos lotes combinados por un precio especial de $695,000, ampliando aún más las posibilidades de desarrollo.
Este enclave excepcional en Finca Marañón, dentro del pintoresco pueblo de Ojochal, ofrece una oportunidad única para quienes buscan comprar propiedad en Costa Rica. La micro-ubicación es ideal, combinando la tranquilidad de un entorno natural con la conveniencia de servicios cercanos. Ojochal, parte de la vibrante Costa Ballena, es conocido por su ambiente sereno y su creciente popularidad entre expatriados y turistas, lo que lo convierte en un lugar excelente para inversión inmobiliaria en Costa Rica.
La propiedad se beneficia de una brisa marina constante y un microclima agradable, ideal para disfrutar de la vida al aire libre. La proximidad a playas prístinas es un gran atractivo; se puede llegar a ellas en un corto trayecto de aproximadamente diez minutos. De igual manera, el centro del pueblo, con su reconocida oferta gastronómica y servicios esenciales, está a una distancia similar. Esta conveniencia es clave para quienes consideran el retiro, el trabajo remoto o simplemente desean una escapada tropical.
La zona de Costa Ballena, donde se encuentra Ojochal, es famosa por su belleza natural, desde las playas de arena hasta las montañas cubiertas de selva tropical. Para los amantes de la aventura, el surf es una actividad popular en las cercanías, mientras que la observación de aves y la exploración de la naturaleza son pasatiempos cotidianos. La comunidad de Ojochal es acogedora, con una mezcla de locales y extranjeros que han elegido este rincón de Costa Rica, Costa Rica como su hogar.
La ubicación estratégica de esta propiedad en Ojochal Costa Rica real estate permite un estilo de vida relajado pero conectado. Aunque se siente lejos del bullicio, la carretera principal está a poca distancia, facilitando el acceso a otras ciudades y al aeropuerto internacional más cercano, que se encuentra a una distancia razonable en la provincia de Puntarenas. La infraestructura existente, con acceso a agua ASADA y electricidad, agiliza el proceso de construcción, haciendo de este un lugar ideal para desarrollar la casa de sus sueños o un proyecto de alquiler vacacional. La privacidad que ofrece al estar al final de una vía, junto con las impresionantes vistas al océano y a la montaña, realza su atractivo como una de las mejores opciones de propiedad en Costa Ballena.
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La inversión en propiedades como esta ofrece un potencial atractivo tanto para alquileres a corto como a largo plazo. Dada la ubicación en Ojochal y las vistas al mar, una estrategia de alquiler vacacional puede generar ingresos significativos, especialmente durante la temporada alta turística. Para alquileres a largo plazo, la demanda de viviendas de calidad en la región por parte de expatriados y locales sigue siendo consistente. El precio de $399,000 por 13,790 m² se traduce en aproximadamente $28.93 por m², un valor competitivo si se compara con el promedio regional para terrenos con vistas al mar y servicios básicos, donde los precios pueden oscilar entre $25 y $50 por m² dependiendo de la exclusividad y la infraestructura.
El perfil de comprador ideal para esta propiedad incluye a quienes buscan construir una residencia principal con amplias vistas, así como a inversionistas que desean desarrollar una propiedad de alquiler de lujo o un pequeño eco-lodge. El mercado inmobiliario en Costa Rica, particularmente en la Zona Sur, muestra un crecimiento sostenido, impulsado por el interés en el turismo sostenible y la búsqueda de estilos de vida más tranquilos y conectados con la naturaleza. Este es un momento oportuno para invertir, ya que la infraestructura de la región continúa mejorando, aumentando el atractivo y la plusvalía a futuro. En cuanto a una estrategia de salida, el mercado de lujo en Costa Rica es robusto, permitiendo la venta a otros inversionistas o compradores de estilo de vida, con la expectativa de una apreciación del capital a mediano y largo plazo.
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En Costa Rica, la propiedad se adquiere típicamente bajo un título de Propiedad Plena (Fee Simple), garantizando derechos de propiedad completos a compradores extranjeros, sin restricciones. Este tipo de título es el más común y seguro para lotes residenciales en comunidades como Ojochal. Los costos de cierre estimados varían entre un 2% y un 4% del precio de compra, cubriendo honorarios legales, impuestos de traspaso y registro. Anualmente, el impuesto sobre bienes inmuebles es del 0.25% del valor registrado de la propiedad. Para compradores que invierten USD 150,000 o más, existe la posibilidad de calificar para una visa de inversionista, lo que facilita el proceso de residencia en el país. Este lote, con su precio, cumple con el requisito mínimo para esta opción.
Q: ¿Qué tipo de título de propiedad se ofrece para este lote? A: Este lote se ofrece bajo un título de Propiedad Plena (Fee Simple), el tipo de propiedad más común y seguro en Costa Rica, otorgando derechos completos al propietario.
Q: ¿Los compradores extranjeros pueden adquirir propiedades en Costa Rica? A: Sí, los compradores extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos costarricenses y pueden adquirir propiedades sin restricciones.
Q: ¿Cuáles son los costos de cierre estimados para la compra de una propiedad? A: Los costos de cierre suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra, cubriendo impuestos de traspaso, honorarios legales y gastos de registro.
Q: ¿Cuál es el impuesto anual sobre la propiedad en Costa Rica? A: El impuesto anual sobre la propiedad es del 0.25% del valor registrado de la propiedad.
Q: ¿La compra de esta propiedad me califica para la residencia en Costa Rica? A: Sí, con una inversión superior a USD 150,000, como el precio de este lote, usted califica para solicitar una visa de inversionista, lo que puede conducir a la residencia.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Ojochal, Puntarenas
Ojochal, Puntarenas
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