USD 649 000
1 / 62Esta excepcional propiedad en Ojochal, ubicada dentro del cantón de Ojochal, redefine el concepto de integración con el entorno natural mediante una arquitectura que privilegia la calidez y la solidez estructural. Con un precio de USD 549000, esta residencia destaca por su construcción de 1690 m² sobre un terreno de 1160 m², utilizando madera tratada a presión de alta calidad y techos altos artesonados que optimizan la circulación del aire. El diseño de concepto abierto conecta de manera fluida la sala de estar y la cocina, extendiéndose hacia amplias terrazas cubiertas que rodean la estructura, ideales para el descanso al aire libre. La distribución interna cuenta con 4 dormitorios y 2 baños, donde cada habitación aprovecha la luz natural gracias a ventanales estratégicamente ubicados. En el exterior, la piscina privada con terraza de concreto se convierte en el mirador perfecto hacia el océano Pacífico, la línea costera y las imponentes montañas de la zona. La elevación de esta ubicación asegura brisas frescas constantes y una privacidad superior en comparación con las zonas bajas del distrito. El entorno boscoso que rodea la casa es frecuentado de forma individual por el tucán, así como por el mono que transita entre las copas de los árboles maduros. Además, la cercanía con el centro de Ojochal facilita el acceso a la gastronomía local y a las playas del Pacífico Sur. Bajo la legislación costarricense, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos locales, requiriendo el pago de timbres de transferencia y gastos notariales durante el cierre, con la posibilidad de aplicar a programas de residencia por inversión.
Esta propiedad se encuentra en la Fase 5 de Ojochal, Puntarenas, Costa Rica, una de las secciones más consolidadas y cotizadas de la zona. Al estar ubicada en una sección elevada de la montaña, la propiedad se beneficia de constantes brisas frescas que descienden de la cordillera, lo que genera un microclima notablemente más templado que el del nivel del mar. La ubicación en la vertiente montañosa asegura privacidad y una inmersión directa en el entorno natural, donde es habitual observar ejemplares de tucán descansando en las copas de los árboles maduros que rodean el terreno, así como el paso de monos por el dosel forestal circundante.
Para quienes buscan adquirir una propiedad en Costa Rica, la ubicación en Ojochal ofrece una combinación ideal de aislamiento natural y accesibilidad. El centro del pueblo de Ojochal, reconocido por su variada oferta gastronómica internacional, se encuentra a un corto trayecto en automóvil colina abajo. Asimismo, las playas de la Costa Ballena y los servicios esenciales de la región son fácilmente accesibles en pocos minutos de conducción. Esta zona de Ojochal, Puntarenas, Costa Rica, se ha consolidado como un mercado de alta demanda para compradores de Estados Unidos y Canadá que buscan establecer una residencia de retiro, una base para el teletrabajo o una inversión inmobiliaria con un sólido potencial de revalorización a largo plazo.
Desde la perspectiva legal, el mercado de Ojochal Costa Rica real estate opera bajo garantías muy atractivas para los compradores extranjeros, quienes gozan de los mismos derechos de propiedad absoluta (propiedad en propiedad privada registrada) que los ciudadanos costarricenses. Al adquirir esta Costa Ballena property, los inversionistas deben considerar los costos de cierre habituales, que incluyen honorarios notariales, derechos de registro y timbres que oscilan entre el 2% y el 4% del precio de compra, además de un impuesto de transferencia de bienes inmuebles que ronda el 1.5%. Al estar fuera de la zona marítimo-terrestre, la propiedad cuenta con escritura pública plenamente garantizada en el Registro Nacional, asegurando una inversión sólida y transparente en el Pacífico Sur.
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Esta propiedad de USD 549000 destaca por su sólida construcción al estilo Ecomaderas, utilizando madera tratada a presión de alta calidad y techos altos artesonados en maderas finas que optimizan el flujo de aire natural. Con una extensión de terreno de 1160 m² y un área de construcción de 1690 m², la residencia principal en el distrito de Ojochal, dentro del cantón de Ojochal, ofrece una distribución de concepto abierto que integra la sala de estar y la cocina bajo techos elevados que aportan gran amplitud. El diseño interno alberga 4 dormitorios y 2 baños completos, donde los amplios ventanales permiten el ingreso constante de luz natural en cada habitación.
En el exterior, las amplias terrazas techadas rodean la estructura, creando espacios ideales para el descanso y el comedor al aire libre. La piscina privada cuenta con una plataforma de concreto diseñada para contemplar las vistas panorámicas hacia el océano Pacífico, la línea costera y las montañas de la zona. El entorno natural de la propiedad, rodeado de árboles maduros en la Fase 5 de Ojochal, favorece el avistamiento frecuente de fauna local; es común observar ejemplares de tucán en las ramas cercanas, así como monos que transitan por el dosel del bosque.
La adquisición de esta propiedad en la Fase 5 de Ojochal se realiza bajo el sólido esquema de propiedad absoluta, conocido en Costa Rica como *Fee Simple*. Este derecho garantiza a los compradores extranjeros exactamente las mismas garantías constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses, sin necesidad de fideicomisos ni socios locales. Al estar ubicada en una zona de montaña y no en la franja marítimo-terrestre, la finca cuenta con un título de propiedad plenamente registrado en el Registro Nacional.
El proceso de compraventa conlleva costos de cierre que suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, un rango que cubre los honorarios notariales, los timbres de registro y el impuesto de transferencia gubernamental, el cual representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Debido a que el precio de venta de esta residencia supera el umbral mínimo de inversión requerido por la legislación nacional, la adquisición de este inmueble permite al comprador iniciar el trámite para optar por la residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista.
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Esta propiedad en la Fase 5 de Ojochal representa una oportunidad estratégica para compradores norteamericanos que buscan diversificar su portafolio en el Pacífico Sur de Costa Rica. Con un precio de 549,000 USD para una construcción de 1690 metros cuadrados sobre un terreno de 1160 metros cuadrados, la relación de costo por metro cuadrado resulta altamente competitiva frente a los desarrollos masivos de la región. La distribución de cuatro dormitorios y dos baños optimiza el potencial de alquiler a corto plazo, atrayendo a familias que buscan la experiencia de una casa estilo Ecomaderas con piscina privada y vistas panorámicas al océano Pacífico y a las montañas.
El marco legal costarricense favorece esta adquisición, ya que los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad registrada bajo el sistema de "fee simple", sin las restricciones asociadas a las zonas marítimo-terrestres de concesión. Al planificar la transacción, el inversionista debe considerar que los gastos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres e inscripción en el Registro Nacional, oscilan habitualmente entre el 2% y el 4% del valor de compra, sumado al impuesto de transferencia que ronda el 1.5%. Además, el monto de inversión de este activo facilita la postulación a los programas de residencia temporal por inversión del país. El perfil ideal es un comprador que valora la privacidad de la altura de Ojochal y busca un activo líquido con un mercado de reventa respaldado por la consolidación de la Fase 5.
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Ojochal, Ojochal, Puntarenas
