Lote con Vistas Panorámicas al Mar y Montaña en la Serena Zona de Tres Ríos

Esta propiedad de 5260 metros cuadrados en Tres Ríos, valorada en USD 299.000, representa una oportunidad estratégica para el inversionista norteamericano que busca posicionarse en el dinámico mercado de Ojochal. Al adquirir este lote preparado, el propietario se beneficia del sistema de propiedad absoluta (fee simple), el cual otorga a los extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Desde la perspectiva fiscal, el impuesto sobre la propiedad inmobiliaria en Costa Rica se calcula anualmente sobre el valor catastral registrado en la municipalidad local, lo que suele resultar sumamente favorable en comparación con las tasas impositivas de Estados Unidos o Canadá. Los costos de cierre adicionales, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, representan un porcentaje menor sobre el valor de la transacción. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista que busca construir una residencia principal con una casa de huéspedes independiente para maximizar el potencial de alquiler a corto plazo, capitalizando la creciente demanda de turismo de naturaleza y bienestar en la región de Puntarenas.

Esta propiedad se ubica en el sector de Tres Ríos, una zona caracterizada por su serenidad y colindante con el reconocido centro de expatriados de Ojochal, Puntarenas, Costa Rica. Esta ubicación en el Pacífico Sur representa uno de los mercados más cotizados para compradores estadounidenses y canadienses que buscan adquirir propiedades en Costa Rica con un alto potencial de apreciación a largo plazo. El entorno destaca por un microclima donde las brisas marinas se encuentran con las montañas costeras de mil trescientos metros de altura, generando mantos de neblina matutina y cascadas estacionales en las laderas boscosas. Los residentes disfrutan de un acceso inmediato a un río de montaña con pozas naturales para nadar, rodeado de un bosque donde habitan especies de la fauna local como la lapa roja, el tucán, el mono cariblanco y el mono congo, además de la mariposa morpho azul.

Al evaluar opciones dentro del sector de Ojochal Costa Rica real estate, la adquisición de este lote de 5260 metros cuadrados ofrece una base sólida para un proyecto residencial de inversión, teletrabajo o retiro. El mercado de Costa Ballena property destaca por su seguridad jurídica, permitiendo a los compradores extranjeros la propiedad directa bajo el sistema de escritura pública. Al planificar la compra, es importante considerar que el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Asimismo, los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres e inscripción en el Registro Nacional, suelen representar entre el dos y el cuatro por ciento del precio de venta, sumado a un impuesto de transferencia de bienes inmuebles que ronda el uno y medio por ciento del valor declarado. Con un precio de doscientos noventa y nueve mil dólares, esta inversión califica dentro de los rangos establecidos para optar por los programas de residencia para inversionistas en el país.

Esta excepcional propiedad de 5260 m² en el distrito de Ojochal, dentro del cantón de Ojochal, se presenta como un terreno elevado y totalmente preparado para la construcción de una residencia principal y estructuras secundarias independientes. El terreno cuenta con una topografía optimizada que garantiza vistas despejadas de 360 grados hacia el Océano Pacífico, la Isla del Caño, el río Térraba y los manglares circundantes, así como a las imponentes montañas de 1300 metros de altura que albergan cascadas estacionales. La infraestructura del lote facilita el desarrollo inmediato de una vivienda de 3 dormitorios, aprovechando las terrazas naturales para diseñar una piscina infinita, amplias terrazas de madera y jardines integrados con la selva vecina.

El acceso a la propiedad conecta directamente con senderos que conducen a un río de montaña con pozas naturales aptas para nadar. El entorno natural está habitado por especies locales como la lapa roja, el tucán, el mono cariblanco, el mono congo y la mariposa morpho azul, los cuales transitan libremente por los límites del terreno. En el ámbito legal y financiero, la adquisición de este lote de USD 299000 permite la propiedad bajo el régimen de dominio absoluto para compradores extranjeros. Los impuestos territoriales anuales se calculan estrictamente sobre el valor catastral registrado del inmueble, mientras que los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de traspaso e inscripción en el Registro Nacional, representan un porcentaje adicional sobre el valor de la transacción.

Adquirir este terreno de 5260 metros cuadrados en la exclusiva zona de Tres Ríos, colindante con Ojochal, es un proceso seguro y directo para compradores extranjeros. En Costa Rica, la legislación otorga a los ciudadanos estadounidenses y canadienses los mismos derechos de propiedad privada que a los locales bajo el sistema de escritura pública o propiedad absoluta (Fee Simple). Al tratarse de una propiedad de montaña fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere el dominio completo del inmueble.

Los costos de cierre asociados a la transacción, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y gastos legales, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra. Adicionalmente, el traspaso de la propiedad genera un impuesto de timbres que ronda el uno y medio por ciento del valor declarado. Una vez que sea propietario, el impuesto territorial anual se calculará sobre el valor catastral registrado del terreno ante la municipalidad local, manteniéndose en niveles sumamente competitivos en comparación con Norteamérica. Por último, gracias al valor de adquisición de este lote, fijado en 299,000 USD, usted cumple con el umbral de inversión requerido para postularse al programa de residencia temporal en el país, facilitando su transición legal a este entorno natural.