1 / 36Esta imponente extensión de terreno en el cantón de Pérez Zeledón, específicamente en el distrito de Platanillo, redefine el concepto de amplitud y privacidad para el comprador norteamericano exigente. Con una superficie total de 19991 m², esta propiedad se posiciona en el mercado por un valor de USD 250000, ofreciendo un lienzo natural extraordinario caracterizado por sus vistas panorámicas hacia valles verdes y cordilleras majestuosas. El relieve del terreno presenta una loma de pendiente suave que culmina en múltiples terrazas naturales listas para la construcción, lo que facilita el desarrollo inmediato de una residencia principal de lujo, un complejo de cabañas independientes para huéspedes o un proyecto ecológico de alta gama.
La propiedad cuenta con acceso directo a agua legal certificada, un recurso indispensable que garantiza la viabilidad técnica de cualquier desarrollo arquitectónico. El entorno físico destaca por su vecindad con un área boscosa densa, la cual sirve de corredor biológico para especies nativas como el tucán, que suele posarse en las copas de los árboles cercanos, y diversos monos que transitan libremente por el dosel forestal. La ubicación estratégica de este lote permite disfrutar del clima fresco de la montaña en Platanillo, manteniendo una conectividad rápida con los servicios comerciales de San Isidro y las costas de Dominical. El proceso de adquisición para compradores extranjeros está respaldado por el sistema de propiedad en propiedad absoluta (fee simple), garantizando los mismos derechos constitucionales que a los ciudadanos locales. Los costos de cierre, que incluyen honorarios notariales, timbres e inscripción registral, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, sumado al impuesto de transferencia que ronda el uno y medio por ciento, asegurando una inversión transparente y protegida por el registro nacional.
Esta propiedad de USD 250000 se extiende sobre un impresionante terreno de 19991 m² en el distrito de Platanillo, dentro del cantón de Perez Zeledon. El lote destaca por su topografía aprovechable, la cual incluye múltiples planteles naturales listos para iniciar cualquier desarrollo residencial. La infraestructura básica está garantizada, ya que el terreno cuenta con acceso a agua legal debidamente registrada, un factor crítico para la obtención de permisos de construcción en Costa Rica.
El entorno natural ofrece vistas panorámicas hacia los valles y las cordilleras de la zona. El terreno colinda con un área de bosque nativo que sirve de corredor biológico. En esta sección forestal es común observar tucanes alimentándose en las copas de los árboles, así como monos cariblancos que transitan de forma regular por el dosel boscoso.
La adquisición de esta propiedad se realiza bajo el régimen de propiedad transferible con título inscrito, lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos de propiedad absoluta que a los ciudadanos costarricenses. Los costos asociados a la transacción incluyen el impuesto de transferencia del uno y medio por ciento sobre el valor declarado, además de los honorarios notariales y timbres de registro que suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del precio de venta. La propiedad tributa el impuesto territorial anual calculado sobre su valor catastral registrado ante la municipalidad local.
La ubicación de este terreno de 19.991 metros cuadrados en Platanillo, Pérez Zeledón, San José, Costa Rica, ofrece una combinación excepcional de altitud templada, naturaleza exuberante y accesibilidad estratégica. Situada en una zona de transición climática muy cotizada por quienes buscan comprar propiedades en Costa Rica, esta propiedad permite disfrutar de la frescura de la montaña sin perder la cercanía de la costa. El dinámico centro urbano de San Isidro de El General se encuentra a poca distancia en automóvil, facilitando el acceso a servicios médicos de primer nivel, centros comerciales, bancos y una variada oferta gastronómica. En la dirección opuesta, la carretera desciende rápidamente hacia la costa del Pacífico, conectando directamente con las playas de Dominical, un referente para el surf y el turismo costero. Esta posición intermedia define el gran atractivo de las propiedades inmobiliarias en Pérez Zeledón, donde es posible alternar entre la tranquilidad de un santuario privado y la vibrante vida costera o comercial.
El microclima de Platanillo es ideal para quienes desean un estilo de vida enfocado en el bienestar, el teletrabajo o el desarrollo agrícola sostenible. La topografía del lote cuenta con múltiples planteles naturales listos para la construcción, rodeados de un bosque húmedo donde la biodiversidad local se manifiesta diariamente. Es común observar tucanes descansando en las copas de los árboles o escuchar el paso de monos cariblancos entre las ramas, lo que brinda una conexión directa con el entorno natural sin aislarse de la civilización. Para los inversionistas norteamericanos, el mercado de propiedades en San Isidro, Costa Rica, representa una opción sumamente atractiva gracias a la seguridad jurídica del país. En el territorio costarricense, los compradores extranjeros gozan de los mismos derechos constitucionales de propiedad privada que los ciudadanos locales, permitiendo la adquisición de tierras bajo el régimen de propiedad absoluta (fee simple). Al planificar la compra de este terreno de 250.000 USD, es importante considerar los gastos de cierre habituales, que incluyen los timbres de transferencia y los honorarios legales de registro, los cuales suelen representar un porcentaje moderado del valor de la transacción. Esta propiedad en Platanillo destaca dentro del panorama inmobiliario nacional como una base sólida para establecer una residencia permanente o un proyecto ecológico de primer nivel.
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Esta propiedad de 19.991 metros cuadrados en Platanillo representa una oportunidad de inversión estratégica debido a su precio de 250.000 USD, lo que sitúa el valor del metro cuadrado en un rango altamente competitivo para la región de Pérez Zeledón. El perfil del comprador ideal corresponde a un desarrollador enfocado en proyectos ecológicos o a un inversionista privado que busca construir una residencia principal junto con múltiples estructuras independientes para el mercado de alquiler a corto plazo. La topografía con múltiples planteles naturales listos para edificar permite un desarrollo escalonado, maximizando el retorno de inversión sin la necesidad de realizar movimientos de tierra masivos.
El momento del mercado en Costa Rica es idóneo para adquirir este tipo de terreno con agua legal ya garantizada, un factor crítico que agiliza los permisos de construcción. Además, la legislación costarricense otorga a los compradores extranjeros los mismos derechos de propiedad absoluta que a los ciudadanos locales, evitando las complejidades de las zonas de concesión marítima al ubicarse en una zona de montaña. Al planificar la salida de inversión o la reventa, el comprador se beneficia de la opción de expandir la propiedad hasta 5 hectáreas, lo que incrementa el valor patrimonial y diversifica el uso del suelo en una ubicación estratégica entre San Isidro y Dominical.
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La adquisición de este terreno de casi dos hectáreas en Platanillo se realiza bajo el sólido marco legal de la propiedad en derecho de vía o título de dominio absoluto (Fee Simple). En Costa Rica, la legislación otorga a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos nacionales, sin necesidad de fideicomisos ni estructuras complejas fuera de la zona marítimo-terrestre. Al tratarse de una propiedad de montaña con escritura registrada, la transferencia de dominio es directa y segura.
Durante el proceso de cierre, los costos asociados que incluyen honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto gubernamental por transferencia de bienes inmuebles suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor registrado en el catastro municipal correspondiente. Con un precio de adquisición de 250,000 USD, esta inversión supera el umbral mínimo requerido por el gobierno costarricense, lo que faculta al propietario para iniciar el trámite oficial de residencia temporal bajo la categoría de inversionista, consolidando así su patrimonio en el país de forma totalmente legal y ordenada.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Platanillo, Perez Zeledon, San José
Perez Zeledon, San José
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