1 / 38Esta extraordinaria extensión de terreno en Uvita redefine el concepto de exclusividad y desarrollo personalizado en el Pacífico Sur de Costa Rica. Con una superficie total de 75000 m², la propiedad se distingue por sus colinas onduladas y terrazas naturales que facilitan la planificación constructiva, todo disponible por un valor de USD 350000. Desde sus puntos más elevados, el lote ofrece vistas panorámicas hacia el océano, capturando la inmensidad del mar y la belleza del entorno costero de Puntarenas. La topografía del terreno permite proyectar una residencia principal de gran escala junto con estructuras secundarias independientes, como casitas de huéspedes, optimizando la privacidad de cada edificación sin comprometer las visuales marinas. En este espacio, el dosel forestal circundante atrae de forma natural a la fauna local; es común observar el vuelo majestuoso del tucán o escuchar el llamado del mono congo entre las copas de los árboles.
Para los compradores norteamericanos, la adquisición de este lote se realiza bajo condiciones de propiedad absoluta, garantizando los mismos derechos que a los ciudadanos costarricenses. Al planificar la transacción, es importante considerar los costos asociados, los cuales incluyen un impuesto de transferencia que ronda el 1.5% del valor declarado, además de los gastos notariales, de registro y timbres que consolidan el paquete de cierre entre un 2% y un 4% del precio de compra. Asimismo, la propiedad está sujeta a un impuesto territorial anual calculado sobre su valor catastral registrado, un trámite sencillo que asegura la vigencia legal de su patrimonio en esta cotizada región.
Esta propiedad de setenta y cinco hectáreas, equivalente a 75000 m², se sitúa en las colinas de Uvita, una de las zonas con mayor demanda en el cantón de Osa. El terreno destaca por sus amplias terrazas naturales y lomas onduladas, diseñadas para albergar una residencia principal junto con estructuras secundarias o cabañas de huéspedes independientes. Cada sección aprovechable del lote ha sido perfilada para maximizar las vistas panorámicas hacia el océano Pacífico, garantizando un entorno privado y rodeado de naturaleza costera.
La topografía del lote facilita el desarrollo de terrazas al aire libre, piscinas infinitas y senderos privados dentro de los límites de la propiedad. Con un precio de USD 350000, la adquisición bajo la legislación costarricense permite la propiedad directa y plena para compradores extranjeros. El proceso de compraventa requiere considerar los costos de cierre habituales, que incluyen los timbres de traspaso, los honorarios notariales y la inscripción en el Registro Nacional, sumando habitualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado del inmueble.
La ubicación estratégica de este terreno de setenta y cinco mil metros cuadrados en Uvita, Puntarenas, Costa Rica, ofrece una oportunidad excepcional para quienes buscan establecerse en la codiciada región de Costa Ballena. Esta zona, conocida por sus impresionantes crestas montañosas cubiertas de selva tropical que descienden directamente hacia el océano Pacífico, se ha consolidado como un imán para una comunidad internacional en crecimiento que valora el bienestar, la privacidad y la conexión profunda con el entorno natural. Al adquirir una propiedad en Costa Rica, específicamente en este sector de Dominical y Uvita, los compradores acceden a un microclima fresco regulado por las brisas marinas y la elevación de las colinas, ideal para el desarrollo de proyectos residenciales de lujo, retiros de bienestar o iniciativas de conservación privada.
La propiedad se encuentra a una distancia sumamente conveniente de los principales servicios de la zona. El centro urbano de Uvita, que funciona como el núcleo comercial de la Costa Ballena, ofrece acceso rápido a supermercados, clínicas médicas, centros educativos privados y una variada oferta gastronómica. Las playas del Parque Nacional Marino Ballena, famosas por las temporadas de avistamiento de la ballena jorobada, están a solo unos minutos de distancia, permitiendo disfrutar de actividades diarias como el surf, el kayak y la caminata costera. Para los traslados internacionales, la conectividad terrestre facilita el viaje hacia el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría o hacia aeródromos locales que conectan la región con San José en vuelos de corta duración.
Desde la perspectiva de inversión y adquisición de real estate Dominical Costa Rica, el marco legal costarricense otorga a los compradores extranjeros los mismos derechos de propiedad bajo el principio de propiedad absoluta (fee simple) para terrenos escriturados fuera de la zona marítimo-terrestre. Al planificar la compra de esta propiedad en Uvita, es fundamental considerar los costos de transacción asociados. El proceso estándar incluye un impuesto de transferencia de bienes inmuebles que equivale aproximadamente al uno y medio por ciento del valor declarado de la transacción. Asimismo, el paquete de cierre, que abarca los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional de Costa Rica y los timbres legales correspondientes, suele oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del precio de venta final. El impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad en la municipalidad local. Además, debido al valor de este lote de trescientos cincuenta mil dólares, la inversión califica dentro de los rangos establecidos para optar por los programas de residencia temporal bajo la categoría de inversionista, un beneficio sumamente atractivo para los ciudadanos estadounidenses y canadienses que buscan establecer su residencia permanente en el país. Esta combinación de accesibilidad geográfica, infraestructura comunitaria en desarrollo y un marco legal sólido convierte a Costa Ballena homes en una de las opciones de inversión más seguras y gratificantes del mercado inmobiliario actual.
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Esta propiedad de setenta y cinco hectáreas en Uvita, Puntarenas, ofrece una oportunidad de inversión excepcional con un precio de entrada de 350,000 USD, lo que representa un costo por metro cuadrado sumamente competitivo para la región de Dominical y Uvita. El perfil del comprador ideal corresponde a un desarrollador o inversionista institucional que busque capitalizar la creciente demanda de terrenos con vistas al océano en el Pacífico Sur de Costa Rica. La topografía del lote, caracterizada por colinas onduladas y plataformas naturales, facilita el desarrollo de un proyecto residencial exclusivo o de un complejo turístico de baja densidad.
El marco legal costarricense garantiza la propiedad directa (fee simple) para compradores extranjeros, un factor clave para asegurar una estrategia de salida sólida a mediano o largo plazo. Al planificar la adquisición, es fundamental contemplar los costos de cierre asociados, los cuales suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de compra, abarcando los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y los gastos legales correspondientes. Adicionalmente, el impuesto de transferencia de bienes inmuebles representa aproximadamente el 1.5% del valor declarado de la transacción, sumado a un impuesto territorial anual que se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad. La escala de este terreno permite proyectar un desarrollo por fases, optimizando el flujo de caja mediante la venta de lotes individuales con vistas marítimas o la retención de porciones para la generación de rentas a largo plazo.
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La adquisición de este terreno de 75,000 metros cuadrados en las colinas de Playa Hermosa, Uvita, se rige bajo el marco legal de propiedad absoluta o "fee simple". En Costa Rica, la legislación otorga a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos de propiedad que a los ciudadanos locales, permitiendo registrar este lote directamente a su nombre o mediante una sociedad jurídica costarricense. Al tratarse de una propiedad de montaña con vista al mar y fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere el dominio completo y seguro de la tierra.
El proceso de formalización requiere considerar los costos de cierre habituales, los cuales suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Este porcentaje consolidado cubre los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y los timbres legales correspondientes. Adicionalmente, se debe contemplar el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, que representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado de la venta. Una vez completada la compra por este valor de 350,000 USD, la inversión califica activamente para iniciar el trámite de residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista. Los impuestos municipales sobre la propiedad se calculan anualmente sobre el valor registrado en el catastro de la municipalidad de Osa, manteniendo un costo de mantenimiento sumamente razonable para una extensión de esta magnitud.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Uvita, Puntarenas
Uvita, Puntarenas
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