1 / 15Un imponente mirador natural sobre el Pacífico Sur de Costa Rica define este terreno residencial de primer nivel, ubicado en la prestigiosa zona de Escaleras, en el cantón de Dominical. Con una extensión exacta de 3158.7 m² de topografía privilegiada y un precio de USD 449000, esta propiedad representa una oportunidad extraordinaria para desarrollar una residencia de lujo personalizada o un proyecto de alquiler vacacional de alta gama dentro de una comunidad privada sumamente exclusiva.
La propiedad destaca por sus impresionantes vistas panorámicas de 180 grados hacia el océano, capturando de forma directa la emblemática formación costera de la Cola de Ballena y la rompiente de la costa. El límite del terreno colinda con un corredor fluvial natural, lo que asegura un entorno privado donde el sonido del agua y el paso constante de la fauna local enriquecen la atmósfera de la selva tropical.
El lote cuenta con toda la infraestructura básica requerida para iniciar una construcción de inmediato, incluyendo la conexión al servicio de agua de la ASADA local y el acceso a la red de electricidad, todo accesible mediante calles internas de la comunidad que reciben mantenimiento constante. Su ubicación estratégica permite un acceso rápido a las famosas playas de surf de Playa Dominical y Playa Hermosa, así como a los servicios comerciales, gastronómicos y de salud en la cercana localidad de Uvita.
Este lote residencial de primer nivel se ubica en una exclusiva comunidad privada en la cotizada zona de Escaleras, dentro del cantón de Dominical. Con una extensión de terreno de 3158.7 m², la propiedad destaca por su topografía elevada que permite una vista panorámica de 180 grados hacia el océano Pacífico. Desde este punto se aprecia con total claridad la formación costera de la Cola de Ballena, la línea de oleaje de la costa y las puestas de sol sobre el mar durante todo el año. El límite del terreno colinda con un corredor fluvial natural, lo que añade un entorno de selva activa y paso de fauna local.
La propiedad cuenta con la infraestructura básica necesaria para iniciar obras de construcción de manera inmediata. Dispone de conexión formal al servicio de agua gestionado por la ASADA local y acceso directo a la red de tendido eléctrico. Las vías internas de la comunidad residencial están completamente desarrolladas y reciben mantenimiento constante, lo que asegura el tránsito fluido de vehículos particulares y de trabajo.
Este terreno, disponible por un valor de USD 449000, está sujeto a las normativas de seguridad y administración de su condominio privado. Su ubicación estratégica facilita el traslado en pocos minutos hacia los puntos de surf de Playa Hermosa y Playa Dominical, así como al centro comercial y de servicios de la vecina localidad de Uvita.
La prestigiosa zona de Escaleras, en el cantón de Osa, provincia de Puntarenas, Costa Rica, se ha consolidado como uno de los destinos más codiciados para quienes buscan comprar propiedad en Costa Rica. Este microclima elevado, donde la brisa de la montaña se encuentra con la calidez del Pacífico, ofrece temperaturas notablemente más frescas que el nivel del mar y una perspectiva visual inigualable. El perfil de la comunidad en Escaleras destaca por su exclusividad y privacidad, atrayendo a inversionistas internacionales y residentes de Norteamérica que valoran la discreción, la seguridad de los residenciales privados y una integración respetuosa con el entorno natural de la selva tropical.
La ubicación estratégica de este lote de 3158.7 m² permite disfrutar de un estilo de vida sumamente dinámico y conveniente. A corta distancia en automóvil se encuentra el pueblo de Dominical, Puntarenas, Costa Rica, un enclave costero famoso por su ambiente relajado, su cultura de bienestar y sus olas de clase mundial en Playa Dominical y Playa Hermosa, ideales para el surf profesional y recreativo. Hacia el sur, la localidad de Uvita ofrece acceso inmediato a supermercados, bancos, centros comerciales, servicios profesionales y una variada oferta gastronómica de primer nivel. Esto convierte a la zona en un punto de referencia para adquirir Costa Ballena homes, donde la naturaleza indómita no compromete la comodidad moderna.
Para los servicios esenciales de salud, los residentes pueden acceder a centros médicos y hospitales regionales ubicados en San Isidro de El General, aproximadamente a una hora de distancia, o en la cercana localidad de Cortés. El viaje hacia el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría (SJO) toma alrededor de tres horas por carreteras pavimentadas, facilitando la conectividad para el trabajo remoto, el retiro o la gestión de propiedades de alquiler vacacional. Quienes buscan real estate Dominical Costa Rica encontrarán en esta propiedad de Uvita una inversión sólida y versátil, perfecta para construir una residencia de lujo que capture la esencia de la costa costarricense.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Este lote de 3158.7 m² en Escaleras, valorado en USD 449,000, representa una oportunidad de inversión estratégica en el mercado inmobiliario de lujo de la región de Dominical-Uvita. Con un precio de aproximadamente USD 142 por metro cuadrado, la propiedad se posiciona de manera sumamente competitiva dentro del segmento de terrenos con vista premium al mar en esta cotizada zona de Puntarenas. El perfil del comprador ideal corresponde a desarrolladores de proyectos residenciales de alta gama, inversionistas que buscan construir una propiedad de alquiler vacacional de lujo para el mercado norteamericano, o compradores privados que desean establecer una residencia de retiro exclusiva dentro de una comunidad cerrada y segura.
El potencial de generación de ingresos es sumamente sólido debido a la alta demanda de alquileres a corto plazo en Escaleras, un área sumamente atractiva para el turismo de alto poder adquisitivo atraído por el surf en Playa Dominical y Playa Hermosa. Aunque no se garantizan retornos específicos, las propiedades que combinan vistas a la Cola de Ballena, infraestructura lista con agua de ASADA y electricidad, y acceso controlado, registran tasas de ocupación constantes. La estrategia de salida se ve respaldada por la escasez de terrenos con estas características geográficas y vistas panorámicas de 180 grados, lo que asegura la preservación del valor del activo a largo plazo en Costa Rica.
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En Costa Rica, la adquisición de propiedades residenciales por parte de ciudadanos extranjeros goza de los mismos derechos constitucionales de propiedad privada que los ciudadanos locales. Al estar ubicada en la prestigiosa zona montañosa de Escaleras, Dominical, a una altitud que domina las vistas al mar, esta propiedad de 3158.7 metros cuadrados no se encuentra en la Zona Marítimo Terrestre (ZMT). Por lo tanto, se transfiere bajo el régimen de propiedad en propiedad absoluta o *Fee Simple*, lo que garantiza una escritura de propiedad registrada directamente a su nombre o al de una sociedad jurídica costarricense.
Los costos estimados de cierre para esta transacción oscilan entre el 2% y el 4% del precio de compra de USD 449,000, un porcentaje que cubre los honorarios notariales, timbres fiscales e impuestos de transferencia. El impuesto anual sobre la propiedad en Costa Rica es sumamente bajo en comparación con Norteamérica, situándose en solo el 0.25% del valor registrado en la municipalidad local. Adicionalmente, debido a que el valor de adquisición de este lote supera el umbral mínimo de USD 150,000, esta inversión califica directamente al propietario y a sus dependientes inmediatos para solicitar la residencia en Costa Rica bajo la categoría de inversionista.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Dominical, Puntarenas
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