Lote de 1120 m² en Comunidad Privada de Ojochal con Vistas a Cascada y Piscina

Ojochal, Puntarenas, Costa Rica se ha consolidado como uno de los destinos más codiciados del Pacífico Sur para los compradores estadounidenses y canadienses que buscan adquirir una propiedad en Costa Rica. Esta región de la Costa Ballena es reconocida internacionalmente por su sofisticada escena gastronómica, su comunidad multicultural activa y un entorno natural donde la selva montañosa se encuentra directamente con el océano. Al elegir el lote número once dentro de la comunidad residencial de The Landings, usted se posiciona en un microclima privilegiado de montaña y río, retirado del bullicio costero pero a una distancia sumamente cómoda de los servicios esenciales de la zona. Desde esta ubicación en el cantón de Osa, se accede fácilmente a las playas del Parque Nacional Marino Ballena, a centros médicos locales, a supermercados y a la carretera Costanera Sur, la cual conecta directamente con los aeropuertos locales de la región y el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría.

El estilo de vida en este sector de Ojochal Costa Rica real estate combina la tranquilidad absoluta con la aventura y el bienestar. La proximidad al río Coronado define el carácter de este vecindario cerrado, permitiendo a los residentes integrar caminatas hacia pozas naturales de agua dulce y sesiones de meditación frente a una imponente cascada de sesenta metros de altura dentro de su rutina diaria. Este entorno es ideal para profesionales en trabajo remoto que requieren paz mental, jubilados que buscan un refugio seguro y activo, o inversores interesados en el mercado de Costa Ballena property, atraídos por el potencial de apreciación a largo plazo que ofrece el Pacífico Sur costarricense.

Desde la perspectiva legal y financiera, el proceso de adquisición para compradores extranjeros en esta zona es altamente transparente, ya que la legislación de Costa Rica permite la propiedad absoluta bajo el principio de "fee simple", otorgando a los ciudadanos norteamericanos los mismos derechos de propiedad que a los locales fuera de las zonas de concesión marítima. Al planificar su inversión de setenta y cinco mil dólares en este terreno de mil ciento veinte metros cuadrados, es importante considerar los costos asociados a la transacción. El comprador debe prever el impuesto de timbres para la transferencia de bienes inmuebles, el cual ronda el uno y medio por ciento del valor declarado, además de un paquete de cierre que abarca los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y los timbres legales correspondientes, sumando habitualmente entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compra. Asimismo, la propiedad estará sujeta al impuesto territorial anual administrado por la municipalidad local, calculado sobre el valor catastral registrado del inmueble.

Esta propiedad de 1120 m² se ubica en el cantón de Ojochal, dentro de la exclusiva comunidad privada de The Landings. El lote presenta una topografía completamente plana y una forma rectangular que facilita el desarrollo de diversos diseños arquitectónicos. La zonificación vigente permite una cobertura de huella constructiva de hasta el sesenta por ciento del terreno, con la opción de edificar en dos niveles para aprovechar al máximo el entorno natural rodeado de árboles maduros y vegetación tropical.

El desarrollo residencial ofrece infraestructura compartida de alta calidad, destacando una piscina comunitaria de agua salada, duchas y baños exteriores. Los residentes disponen de una plataforma de yoga con vista directa a una imponente cascada de sesenta metros de altura y pozas naturales aptas para nadar.

La adquisición de este lote por un precio de USD 75000 conlleva responsabilidades legales estándar en Costa Rica. El comprador debe contemplar el impuesto de traspaso, que representa aproximadamente el 1.5% del valor declarado, sumado a los gastos notariales, de registro y timbres que consolidan un costo de cierre de entre el 2% y el 4% del monto de compra. Asimismo, la propiedad está sujeta al pago anual del impuesto sobre bienes inmuebles calculado según el valor catastral registrado en la municipalidad local.

La adquisición de este lote en la comunidad privada de The Landings se realiza bajo el sólido marco legal de propiedad absoluta o "fee simple", el cual otorga a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de una propiedad privada fuera de la zona marítimo-terrestre, usted mantiene el control total de su inversión de 1,120 metros cuadrados en Ojochal.

Durante el proceso de compra, los gastos de cierre se consolidan en un paquete que suele oscilar entre el 2% y el 4% del valor de la transacción. Este porcentaje cubre los honorarios del notario público, los derechos de inscripción en el Registro Nacional y los timbres legales requeridos por el Estado. Adicionalmente, se debe contemplar el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, el cual representa aproximadamente el 1.5% del valor declarado de la propiedad. Una vez completada la transferencia, el mantenimiento anual del lote es sumamente eficiente, con un impuesto territorial municipal calculado directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad.

Esta propiedad en el lote número once de la comunidad residencial de The Landings representa una oportunidad de inversión sumamente atractiva en Ojochal, Puntarenas. Con un precio de venta de setenta y cinco mil dólares estadounidenses para una extensión de mil ciento veinte metros cuadrados, el costo por metro cuadrado se sitúa en un rango altamente competitivo para el mercado actual de la zona sur de Costa Rica. El perfil de comprador ideal corresponde a inversionistas norteamericanos que buscan construir una residencia principal o una propiedad de alquiler vacacional con un diseño de hasta dos niveles y un sesenta por ciento de cobertura de huella constructiva.

La legislación costarricense permite la adquisición de este terreno bajo el régimen de propiedad privada directa. Al planificar la transacción, el inversionista debe considerar los costos de cierre típicos del país, que suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compra final. Este porcentaje consolidado incluye los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y los timbres legales correspondientes. Asimismo, se debe contemplar el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, el cual ronda el uno y medio por ciento del valor declarado de la transacción, además del impuesto territorial anual que se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad. La combinación de una topografía plana lista para construir y la infraestructura comunitaria existente facilita una estrategia de salida clara, ya sea mediante la reventa del lote con planos aprobados o la posterior comercialización de una villa terminada en el dinámico mercado de alquileres de Ojochal.