1 / 64Esta extraordinaria propiedad de 9712 metros cuadrados, ubicada en el distrito de Tinamastes, dentro del cantón de Pérez Zeledón, representa una oportunidad excepcional para adquirir un terreno de topografía muy aprovechable y rodeado de árboles majestuosos. Con un precio de venta de USD 450000, este lote se sitúa directamente frente a la imponente catarata Diamante, una de las caídas de agua más altas de Costa Rica, ofreciendo una perspectiva visual directa y sobrecogedora. Hacia el flanco opuesto, el terreno regala vistas despejadas de las montañas circundantes, las cuales se tiñen de colores intensos durante los atardeceres.
La propiedad se integra en la comunidad Holos, un entorno diseñado para la tranquilidad que cuenta con senderos internos que atraviesan la selva y conducen a un río limpio con piscinas naturales. Los residentes disfrutan de áreas comunes que incluyen una plataforma de yoga, espacios de reunión social, zonas verdes infantiles y acceso a cultivos locales de frutas y vegetales. El lote garantiza una privacidad absoluta y no impone restricciones de diseño arquitectónico, permitiendo total libertad constructiva. Los caminos de acceso interno están en óptimas condiciones físicas. En el ámbito legal de Costa Rica, la adquisición bajo propiedad absoluta está garantizada para compradores extranjeros. El proceso de compraventa requiere considerar los timbres del traspaso de propiedad, los aranceles de registro, los honorarios notariales y el impuesto sobre el traspaso, elementos que en su conjunto suelen sumar entre el dos y el cuatro por ciento del valor final de la transacción, además del impuesto anual sobre bienes inmuebles calculado según el valor catastral registrado.
Esta propiedad de USD 450000 destaca por su topografía sumamente aprovechable, distribuida en una extensión de terreno de 9712 m². El lote se localiza en el distrito de Tinamastes, dentro del cantón de Perez Zeledon, y está rodeado de árboles maduros que aportan sombra natural y delimitan el espacio edificable. Desde este punto, se aprecian vistas directas hacia la catarata Diamante, además de panorámicas hacia las cordilleras circundantes donde se observan los atardeceres. El acceso interno está garantizado mediante vías internas en excelente estado de mantenimiento.
El terreno forma parte de la comunidad Holos, un desarrollo residencial que integra senderos internos a través de la montaña. Estas rutas peatonales conducen a un río que cuenta con caídas de agua y piscinas naturales aptas para el baño. La infraestructura comunitaria incluye una plataforma de yoga, áreas de reunión social, espacios recreativos infantiles al aire libre y zonas de cultivo con árboles frutales y vegetales disponibles para los residentes. Al no existir restricciones de diseño arquitectónico, el propietario tiene total libertad para planificar la distribución de las estructuras principales y secundarias.
En el ámbito legal costarricense, la adquisición de este lote bajo la modalidad de propiedad absoluta está plenamente permitida para compradores extranjeros. El proceso de compraventa requiere considerar los costos de cierre típicos del país, que oscilan entre el 2% y el 4% del valor de la transacción, abarcando honorarios notariales, derechos de registro y timbres estatales. Adicionalmente, el impuesto de transferencia de bienes inmuebles representa aproximadamente el 1.5% del valor declarado, mientras que el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado ante la municipalidad correspondiente.
Esta propiedad de 9712 metros cuadrados se sitúa en Tinamastes, Perez Zeledon, San Jose, Costa Rica, una región que destaca de manera única dentro del mercado para quienes buscan buy property in Costa Rica. Ubicada en el corazón de la comunidad Holos, esta parcela ofrece un microclima de montaña fresco y agradable, característico de las tierras altas de Pérez Zeledón. La ubicación estratégica del lote facilita el acceso a servicios esenciales; se encuentra a una distancia sumamente razonable por carretera de San Isidro de El General, el centro urbano más importante de la zona donde se ubican hospitales, centros comerciales y servicios profesionales. Asimismo, la costa del Pacífico y sus playas se alcanzan en un trayecto directo hacia el oeste, lo que permite combinar la serenidad de la montaña con escapadas frecuentes al océano. El entorno natural de Tinamastes promueve un estilo de vida enfocado en el bienestar, el trabajo remoto y la sostenibilidad, gracias a la infraestructura vial en excelentes condiciones que conecta la propiedad sin sacrificar la privacidad.
Al evaluar este lote dentro del dinámico sector de Perez Zeledon real estate, los compradores internacionales encuentran un marco legal sumamente favorable. En Costa Rica, los extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos locales para adquirir bienes inmuebles escriturados. Al planificar la adquisición de esta propiedad valorada en USD 450,000, es importante considerar los costos de transacción habituales en el país. El paquete de cierre, que abarca los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y los timbres legales correspondientes, suele representar entre el 2% y el 4% del valor de compra. Adicionalmente, el impuesto de traspaso de bienes inmuebles equivale aproximadamente al 1.5% del valor declarado de la transacción. Los propietarios también deben contemplar el impuesto territorial anual, calculado sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Esta estructura legal sólida y transparente convierte a cualquier San Isidro property Costa Rica en una inversión segura y atractiva a largo plazo.
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Esta propiedad de 9712 metros cuadrados en Tinamastes representa una oportunidad estratégica para inversores que buscan posicionarse en el mercado de alta gama de Pérez Zeledón. Con un precio de 450,000 USD, el valor por metro cuadrado se alinea de manera competitiva con el desarrollo premium de la comunidad Holos, un proyecto que promueve la sostenibilidad activa y la libertad arquitectónica al no imponer restricciones de diseño. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista norteamericano que busca desarrollar un retiro privado de bienestar o un proyecto residencial de baja densidad, capitalizando la creciente demanda de alquileres a corto plazo orientados al ecoturismo de lujo y la desconexión total.
La legislación de Costa Rica favorece esta adquisición al permitir la propiedad absoluta (fee simple) para ciudadanos extranjeros, garantizando los mismos derechos constitucionales que a los residentes locales. Al planificar la transacción, es fundamental considerar los costos de cierre asociados, los cuales suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra, abarcando los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y las tasas legales. Adicionalmente, el impuesto de transferencia de bienes inmuebles representa aproximadamente el 1.5% del valor declarado, sumado a un impuesto territorial anual que se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Esta estructura legal clara, combinada con la posibilidad de aplicar a programas de residencia por inversión gracias al rango de precio del lote, asegura una ruta de salida sólida en un mercado inmobiliario que continúa apreciándose debido al desarrollo de infraestructura en la zona.
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La adquisición de este terreno de 9,712 metros cuadrados en Tinamastes se rige bajo la estructura jurídica de propiedad absoluta o dominio pleno, lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de una propiedad privada fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere la titularidad completa de la tierra. El proceso de traspaso requiere la inscripción de la escritura pública ante el Registro Nacional de Costa Rica, un trámite gestionado por un notario público local.
Los costos asociados a la transacción, que incluyen los honorarios legales, timbres de registro y el impuesto de transferencia gubernamental, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor total de la compra. Específicamente, el impuesto estatal por traspaso de bienes inmuebles representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado. Posteriormente, el propietario queda sujeto a un impuesto territorial anual administrado por la municipalidad local de Pérez Zeledón, calculado sobre el valor catastral registrado del inmueble. Adicionalmente, debido a que el precio de venta de esta propiedad supera el umbral mínimo de inversión requerido por la legislación costarricense, esta adquisición faculta al comprador para iniciar el proceso de solicitud de residencia temporal bajo la categoría de inversionista.
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Tinamastes, Perez Zeledon, San José
Perez Zeledon, San José
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